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Wohn- und Essbereich, möbliert mit Sofa, Sessel, Sideboard mit Flat-TV und Esstisch mit vier Stühlen - zwei Schlafzimmer mit Französischem Bett (140x200), Kleiderschrank und Schreibtisch - voll ausgestattete, separate Einbauküche mit Zugang zum Balkon, kleiner Essecke, Geschirrspüler und Mikrowelle - Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne SONSTIGES: - Waschmaschine in der Küche IM MIETPREIS FÜR EINE PERSON ENTHALTEN: - Nebenkosten - Internet (LAN) ZUSÄTZLICHE KOSTEN: - Stromkosten (Anmeldung durch Mieter) - Gaskosten (Anmeldung durch Mieter) - einmalige Endreinigung 450 € - Aufpreis zweite Person 100 € pro Monat - Rundfunkbeitrag (Anmeldung durch Mieter) - 7% Umsatzsteuer (bei einer Anmietung unter 6 Monaten) Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers.

Die Immobilie glänzt durch eine sehr gute Raumaufteilung mit großen Zimmern und bietet daher jede Menge Platz und Möglichkeiten. In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit drei Parteien befindet sie sich in zweiter Reihe am Hang. Trotz einiger Treppen haben Sie hierdurch genug Abstand zur Straße und dem damit verbundenen Verkehr. Für Gäste steht ein separates WC bereit und auch der Eingangs- und Flurbereich kann für Kommoden und Schränke genutzt werden.

Bereits beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, wie außerordentlich gepflegt sich diese Immobilie präsentiert. Eine hochwertige Materialauswahl, liebevolle Details und kleine, geschmackvolle Highlights in Gestaltung und Ausstattung fügen sich zu einem zeitgemäßen, modernen Wohnkonzept, das ideal für Familien geeignet ist. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen einladenden überdachten Außenbereich und einen abgetrennten Windfang.

Zu dieser Wohnung gehört zudem ein Kellerraum mit ca. 14 qm im Untergeschoss. Die Wohnung eignet sich ideal für kleine Familien mit einem älteren Kind oder Paare.

Darüber hinaus gibt es zwei Kellerräume, die Ihnen genug Möglichkeiten für Stauraum bieten. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben im Herzen Stuttgarts genießen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen.

Es ist ein einzigartiger Charakter, der hört, der viel Liebe gibt und Kinder familienfreundlich ist. Er liebt alle Menschen und alle Tiere. Er geht gerne auf Sie zu und begrüßt sie. Es ist ein kleiner Liebes Ball, der jedem Liebe gibt und zu jedem hingeht. Es fällt mir schwer, ihn abzugeben aber ich habe viel zu wenig Zeit, und die Liebe kriegt er aber die Zeit ist genau das, was er braucht. Daher suche ich eine tolle Familie, die viel Zeit für ihn hat viel Liebe gibt und gegebenfalls noch einen Garten hat.

Die Wohnung befindet sich in einem neu renovierten Altbau in der Belle Étage. Das Apartment ist voll ausgestattet und verfügt über: -Bett -Kleiderschrank -Kleine Kochnische mit -Hängeschränken -Dusche und WC Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Keller eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Wie auf den Bildern ersichtlich, handelt es sich um ein sehr kleines Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 12 m².

+ Sehr gute Lage mit Anbindung an ÖPNV und Nahversorgung + Offener Wohnbereich mit Küche, zusätzlicher Raum als kleines Schlafzimmer nutzbar + Vermietetes Investmentobjekt mit Entwicklungspotenzial Eine Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und zentral in Zuffenhausen investieren oder wohnen möchten.

Das Haus unterteilt sich in eine große Wohnung (Haus-im-Haus) auf den oberen drei Etagen sowie eine kleinere Einheit im Untergeschoss, die von einer Einzelperson bewohnt wird. Die hier angebotene sanierte Einheit verbindet modernes Wohnen mit dem Charme der 30er Jahre. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Separate Küche | Esszimmer | Wohnzimmer | Zimmer mit Zugang zur Terrasse | Diele | Gäste-WC | Terrasse und Garten Obergeschoss: Drei Schlafzimmer | großzügiger Dielenbereich | Duschbad mit WC Dachgeschoss: Durchgangszimmer | Hobbyraum Des Weiteren stehen ein Gewölbekeller zur Verfügung sowie ein gemeinschaftlicher Bereich.

Zwischen Altbaucharme, Stadtleben und kurzen Wegen zur Innenstadt verbirgt sich in Stuttgart-Ost eine kleine Kapitalanlage mit großem Vermietungspotenzial. Die 2023 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 37 m² Wohnfläche präsentiert sich gepflegt, unkompliziert und sofort bezugsfähig - perfekt für alle, die ein solides Investment in einem gefragten Stadtteil suchen.

Die Deckenfläche in der angebotenen Wohnung wurde bewusst nicht neu aufgebaut, damit der künftige Eigentümer die Ausführung nach eigenem Geschmack und Standard wählen kann. Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur sechs Parteien wirkt angenehm und überschaubar. Beheizt wird die Wohnung über Gas-Einzelöfen, die zwischen 1995 und 2005 eingebaut wurden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 214?

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und punktet ebenfalls mit einem eigenen Balkonzugang - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein kleines Kräuterbeet. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet gute Stellflächen. Ein weiteres, 3. Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Das hell und modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein Schreibtisch und ein Babybett können auf Wunsch gestellt werden. Die Einbauküche mit Geschirrspüler und kleinem Essbereich ist voll ausgestattet. Hier befindet sich auch die Waschmaschine. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne. Internet (W-LAN) ist im Mietpreis inbegriffen. Ein Reinigungsservice kann gegen einen Aufpreis dazu gebucht werden.

Das Untergeschoss bietet zusätzlich die Möglichkeit, durch Umbauten weiteren Wohnraum zu schaffen - perfekt für ein Gästezimmer, einen Hobbybereich oder eine kleine Einliegerlösung. Auch im Außenbereich zeigt sich das Potenzial der Immobilie: Das großzügige Baufenster eröffnet Chancen für spätere Erweiterungen oder Anbauten, sodass sich das Haus flexibel an zukünftige Bedürfnisse anpassen lässt.

Ich bin ein ruhiger, ausgeglichener Mensch, der es gern gemütlich hat und sich nach ehrlicher Zweisamkeit sehnt. Spaziergänge, tiefgründige Gespräche, kleine Städtetrips oder auch mal eine richtige Reise mag ich genauso wie ruhige Abende zu Hause – gemeinsam kochen, Filme oder Serien schauen, einfach beieinander sein. Ich trinke selten Alkohol, halte nichts von Drogen, Glücksspiel oder Oberflächlichkeiten.

Wohnung in Stuttgart-Fasanenhof. Leer. Kapitalanlage oder nach kleinen Renovierungen selbste einziehen. Balkon mit traumhafter Aussicht.

ein gepflegter Dielenboden und großzügige Raumstrukturen sorgen für eine einladende Atmosphäre - ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien. Zur Hauptwohnung mit drei Zimmern, separater Küche und Tageslichtbad gehört ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Bereich im Unter- bzw. Zwischengeschoss. Mit einem weiteren Zimmer, einer Kochnische, einem Bad und einem Abstellraum eignet sich dieser perfekt als Gästebereich, Homeoffice, kreativer Workspace oder sogar für eine kleine Teilvermietung.

UG stehen abschließbare Fahrradräume und 49 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Spielplätze für die Kleinsten sind im 1. OG und im EG untergebracht. Die teilweise begrünten Westfassaden sind ein besonderes Highlight, das den klaren Linien der zeitlosen Architektur des Objekts einen natürlichen Charme entgegensetzt.

Der private Garten ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Er bietet genügend Raum für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien. Ein kleiner Schuppen im Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum, der für Familien von großem Vorteil ist.

Jede Etage bietet eine durchdachte Aufteilung mit einer 2-Zimmer-Wohnung und einer 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Gebäude selbst wurde in Holzhybridbauweise errichtet und mit moderster Anlagetechnik ausgestattet. Dies ermöglich eine hohe Energieefizienz, woraus ein kostengünstiger Betrieb des Wohngebäudes resultiert.