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Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr soliden Zustand: Die Klinkerfassade sorgt für eine wertige Optik und Langlebigkeit, das Dach wurde im Jahr 2004 erneuert. Diese Immobilie verbindet nachhaltige Wertstabilität, begehrte Lage und klassischen Altbaucharakter - eine seltene Gelegenheit im Herzen von Stuttgart-West.

Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Stuttgarter Stadtteil Bopser und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die 2,5-Zimmer-Wohnung eine offene, von klassischen Grundrissen abweichende Raumaufteilung mit loftähnlichem Charakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterflächen geprägt und die Fußbodenheizung sorgt dabei für ein gleichmäßiges und behagliches Raumklima.

Das Bild zeigt eine bäuerliche Szene: Eine Frau sitzt in einer rustikalen Stube und füttert Enten – ein klassisches motivstarkes Werk mit viel Atmosphäre und warmen Farbtönen. Details zum Gemälde:     •    Künstler: Hans Nickel     •    Technik: Öl auf Leinwand     •    Motiv: Bauernstube / Frau mit Enten     •    Zustand: Sehr gut, minimale altersbedingte Spuren möglich     •    Mit aufwendig gearbeitetem, dekorativem Barock-Rahmen     •    Maße (ca.): B 90cm H 100 cm     •    Herkunft: Privater Nachlass Das Gemälde ist ein echter Blickfang und ideal für Liebhaber klassischer Kunst oder als elegantes Dekorationsstück.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 485 m² sowie 1 Gewerbeeinheit mit ca. 98 m² Nutz- und Lagerfläche im Erdgeschoss. Die Einheiten sind funktional geschnitten und eignen sich sowohl für klassische Vermietung als auch für WG-Konzepte. Drei der fünf Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Dachgeschoss sowie die Hochparterre-Wohnung stehen leer und bieten attraktive Möglichkeiten zur sofortigen Umsetzung von Sanierungs-, Modernisierungs- oder individuellen Nutzungskonzepten.

Schon beim Betreten der Wohnung begeistert die beeindruckende Raumhöhe, die in Kombination mit dem klassischen Deckenstuck ein unvergleichliches Altbauflair schafft. Zwei Kachelöfen sorgen zusätzlich für eine warme, wohnliche und behagliche Atmosphäre und machen die Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Genussmomente.

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen oder vermietet werden, sodass Sie flexibel entscheiden können, ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage nutzen möchten.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre - angenehm erreichbar, ohne direkt auf Straßenniveau zu liegen. Der Grundriss ist klassisch und nachvollziehbar: drei Zimmer, eine separate Küche, Tageslichtbad. Nichts verspieltes, nichts Überkonstruiertes. Räume, die man so möblieren kann, wie man lebt. Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend.

Biete die CD‘s wie auf den Bildern zu sehen an.
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Die Malerei orientierte sich hauptsächlich am Impressionismus. Sie begeisterte sich für die Klassische Moderne genauso wie für die Kunst der Frührenaissance und der Romantik. Bei einem Zwischenstudium an der Kunstschule in Weimar lernte Gisela Schellenberger die Malerei in altmeisterlicher Technik, wobei der Malgrund handwerklich hergestellt wurde, um darauf Untermalungen, Lasuren sowie Weißhöhung einzusetzen. 1953 heiratete sie Christoff Schellenberger, einen deutschen Künstler und Professor für Kunsterziehung.

Einkaufsmöglichkeiten und Lebensmittel-Discounter sind fußläufig zu erreichen. Ein Zuhause für alle, die das besondere lieben - hier verschmilzt klassischer Altbau-Charme mit urbanem Wohnkomfort.

Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus und bietet eine solide Grundlage sowohl für Kapitalanleger mit Perspektive als auch für Eigennutzer mit mittelfristiger Planung. Die Wohnung verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit einem Wohn- und einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Die Grundrissgestaltung ist funktional und bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straßenecke mit grünem Umfeld und überzeugt durch eine optimale Anbindung an die städtische Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel-Discounter, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe. Ein Zuhause mit Charakter - hier treffen klassischer Altbaucharme und moderner Wohnkomfort harmonisch aufeinander.

Damals wurde in erster Linie Wert auf das Naturstudium gelegt. Die Malerei orientierte sich hauptsächlich am Impressionismus. Sie begeisterte sich für die Klassische Moderne genauso wie für die Kunst der Frührenaissance und der Romantik. Bei einem Zwischenstudium an der Kunstschule in Weimar lernte Gisela Schellenberger die Malerei in altmeisterlicher Technik, wobei der Malgrund handwerklich hergestellt wurde, um darauf Untermalungen, Lasuren sowie Weißhöhung einzusetzen. 1953 heiratete sie Christoff Schellenberger, einen deutschen Künstler und Professor für Kunsterziehung.

Diese Immobilie ist alles andere als gewöhnlich. Bereits der eigene, separate Eingang hebt sie von klassischen Wohnungen ab: Kein Treppenhaus, kein Durchgangsverkehr - fast wie im eigenen Haus. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der nicht nur einladend wirkt, sondern auch funktional überzeugt und viel Platz für eine Garderobe und die alltägliche Dinge bereithält.

Viel Platz für gemeinsames Familienleben Die untere Wohnebene empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet - ideal für entspannte Nachmittage oder gemeinsame Zeit im Freien. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit Einbaugeräten ausgestattet. Ein klassisches Elternschlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche runden diese Ebene ab. Helle Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein freundliches und zeitloses Wohnambiente. ? Flexible Zimmeraufteilung - ideal für Familien Die obere Ebene bietet besonders flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Entworfen wurde der VillenGarten vom renommierten Architekturbüro Kuehn Malvezzi; für ihren Entwurf hatte sich die Jury nach einem Architektenwettbewerb einstimmig entschieden. Die Architekten entwickelten den klassischen Bautypus der Stadtvilla in ihrem eigenen Stil weiter. Versetzte, in zwei Richtungen offene Loggien prägen das Fassadenspiel. Eine zweigeschossige Tür führt in den repräsentativen Eingangsbereich.

Obergeschoss einer familiären, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur neun Parteien aus dem Baujahr 1927. Sie vereint auf besondere Weise den Charakter eines klassischen Altbaus mit der Komfortabilität moderner Wohnstandards - ein Zuhause, das sofort begeistert. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet urbanes Leben in angenehmer Zurückgezogenheit. Der Marienplatz mit seiner hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar und macht den Alltag unkompliziert.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stuttgarter Westen. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1904 errichtet und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter mit zeitloser Architektur. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und bietet einen gut geschnittenen Grundriss mit großzügigen Räumen. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Das Raumkonzept ist als klassisches "Raumwunder" zu bezeichnen: Es wird kein Quadratmeter verschenkt. Vom Eingangsbereich/Flur gelangen Sie linker Hand direkt in das praktische Duschbad. Geradeaus öffnet sich der zentrale Wohnbereich, der mit einer integrierten Küchennische ("Kochnische") ausgestattet ist.