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Die liebevolle und aufwendige energetische Sanierung zwischen 2004 und 2006 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hier wohnen Sie in einem Stück Stuttgarter Geschichte, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das Haus umfasst insgesamt rund 170 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, sowie etwa 30 Quadratmeter zusätzliche Nutzfläche im historischen Gewölbekeller.

Alle Räume sind mit einem hochwertigen, dunkel geölten Dielenboden/ Fischgrätenparkett ausgestattet, der den historischen Charakter der Wohnung unterstreicht. Originale Holzkassetten an den Fensterfronten und aufwendig gearbeiteter Stuck an den bis zu 3,10?m hohen Decken verleihen den Räumen ein einzigartiges Raumgefühl und unterstreichen den stilvollen Altbaucharme.

Das charmante Haus aus dem Jahr 1897 begeistert durch seine wunderschöne Architektur und wurde laufend modernisiert, wodurch historischer Charakter und zeitgemäßer Wohnkomfort perfekt miteinander verschmelzen. Beim Eintreten leuchten Herz und Augen: Gleich rechts befindet sich eine sehr helle, stilvolle Einbauküche im mallorquinischen Stil, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten - ein Ort, an dem Kochen Freude macht.

Der Boden wurde mit hochwertigem Vinyl in heller Holzoptik ausgestattet, Türen und Zargen individuell vom Schreiner gefertigt. Die Stuckelemente wurden sorgfältig aufgearbeitet und setzen charmante historische Akzente. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist seit Oktober 2024 zuverlässig vermietet. Der Mietvertrag beinhaltet eine Mindestlaufzeit von 18 Monaten und bietet Kapitalanlegern eine attraktive, stabile Rendite.

Die Lage am Killesberg-Hügel ist ruhig und grün, umgeben von Parks, dem Killesbergpark und dem Weissenhofmuseum - perfekt für alle, die den Charme historischer Moderne mit hoher Lebensqualität und toller Aussicht verbinden möchten. Die Stadtmitte erreichen Sie in ca. 15 Minuten, S-Bahn- und U-Bahn-Anschlüsse sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand dank umfassender Sanierungen im Jahr 2023: Das Badezimmer wurde komplett modernisiert mit Dusche, neuen Fliesen, Armaturen und zeitgemäßer Optik.

Zur Immobilie gehören zudem ein Bühnenraum, ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür. Dieses Objekt verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet ein komfortables Wohnambiente. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und zugleich ruhigen Wohnlage von Stuttgart-Obertürkheim und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Immobilie überzeugt durch ihren historischen Charakter und ihre individuelle Architektur, die ihr eine besondere Marktstellung verleiht. Im Laufe der Jahrzehnte wurde das Gebäude fortlaufend durch An- und Umbauten erweitert und an veränderte Nutzungsanforderungen angepasst.

Mit viel Sorgfalt investierten die Eigentümer 2017/2018 in den Umbau und die Wiederherstellung des historischen Charmes und der modernen Technik. Zur Ausstattung gehören 3 Zimmer, das große Wohn - Esszimmer, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC sowie ein Duschbad. Die offene Wohnküche mit dem Wohn - Esszimmer erzeugt mit den bodentiefen Fenstern ein Wohngefühl mit Weitsicht.

Das charmante Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Degerloch vereint auf besondere Weise historischen Charakter mit funktionalem Stadtkomfort. Gebaut wurde es im Jahr 1903 und durch einen Anbau im Jahr 1993 erweitert. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 873 m² bietet das Anwesen rund 230 m² Wohnfläche.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese frisch sanierte 2½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Altbauflair und...

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1901, das im Jahr 2006 umfassend kernsaniert wurde. Auf rund 65 m² Wohnfläche verbindet sie den Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung.

Diese charmante 2½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 67 m² eine perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und zentrumsnaher Lage. Frisch saniert und zum Erstbezug bereit, ist sie ideal für alle, die urbanes Leben mit historischem Flair verbinden möchten. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche inklusive Siemens-Elektrogeräte schafft eine einladende Atmosphäre - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.

++Praktische Extras++ - Elektro-Schutzgitter: Elektrisch fahrbar für zusätzliche Sicherheit - PKW-Zufahrt ins Erdgeschoss: Ideal zum Be- und Entladen schwerer Gegenstände - Lastenkran an der Außenfassade - 1 Tiefgaragenstellplatz - 2 Außenstellplätze - Aufzug: Bequemer Zugang zu Ihrer Einheit - Nachhaltige Bauweise und gesunde Wohnumgebung - Blockheizkraftwerk für effiziente Energieversorgung - Kiefernholzfenster mit Isolierverglasung zur optimalen Wärmedämmung - Niedertemperaturheizung mit Strahlungsheizkörpern zur Reduzierung von Staubaufwirbelungen - Parkettböden mit wasserhärtender Versiegelung im gesamten Wohnbereich - Elektro-Nachtfreischaltung in den Schlafräumen zur Minimierung elektrischer Felder - Wohngiftfreie Baustoffe und massive Außenwände (teilweise 24 cm Ziegelmauerwerk) Dieses außergewöhnliche Objekt im begehrten Heusteigviertel vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ob als großzügiges Familienzuhause, inspirierendes Atelier oder in Form eines kombinierten Wohn-Gewerbe-Konzepts - die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Im Keller befinden sich ein historischer Gewölbekeller (Kohlenkeller), ein Waschraum, eine Werkstatt sowie ein direkter Zugang zum Garten. Der großzügige idylische Garten mit Baumbestand, Wiesenfläche und Geräteschuppen lässt keine Wünsche offen.

Die Ihnen hier exklusiv angebotene Altbauwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1912 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Durch die Süd-West-Ausrichtung ideal positioniert, präsentiert sich das historische Gebäude mit seiner schmucken Fassade in einem gepflegten Gesamtzustand. Das in massiver Bauweise erstellte vierstöckige Haus ist voll unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² verfügt die 3-Zimmer-Wohnung mit Zugang im 3.

Die zur Vermietung kommende 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 52,2 m² Wohnfläche, befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1840. Dieses wurde im Jahr 1969 in 6 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Bühnenraum im Dachboden. Die Raumaufteilung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung.

HISTORISCHER CHARME TRIFFT AUF MODERNEN WOHNKOMFORT Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in südlicher Halbhöhenlage präsentieren zu dürfen. Das denkmalgeschützte Gebäude, umgeben von viel Grün und in unverbaubarer, aussichtsreicher Hanglage, wurde im Jahr 1921 von dem renommierten Werkmeister und Bauunternehmer Karl Rebmann im Stil des Neoklassizismus mit Einflüssen des Biedermeier und Jugendstils errichtet.

Die liebevolle und aufwendige energetische Sanierung zwischen 2004 und 2006 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hier wohnen Sie in einem Stück Stuttgarter Geschichte, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das Haus umfasst insgesamt rund 170 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, sowie etwa 30 Quadratmeter zusätzliche Nutzfläche im historischen Gewölbekeller.

Dank der unmittelbaren Nähe zur U-Bahn, zu Schulen sowie zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs genießen Sie hier ein komfortables Stadtleben - ganz ohne Auto. Für alle, die urbanes Leben mit historischem Charme verbinden möchten. Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Denkmalgeschütztes Anlageobjekt in Stuttgart-Süd Historisches Juwel von 1910 mit 3-Zimmer-Einheiten und hohem Steuervorteil OBJEKTDATEN Adresse: 70199 Stuttgart (Heslach) Objekttyp: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus (innen & außen) Baujahr: 1910 Verkaufsumfang: 8 Wohneinheiten/ 10 Wohneinheiten in Summe (EG bis 3.