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Objektnr: 1062607

+ Architektonisch besonderes Mehrfamilienhaus in vorteilhafter Lage von Stuttgart, kann eigengenutzt oder vermietet werden
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial - dank separat...

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Stuttgart-Münster mit drei bzw. vier Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in einem ordentliche...

Das Mehrfamilienhaus in der Walter-Flex-Straße befindet sich in einem reinen Wohngebiet und wurde im Jahr 1969 auf einem ca. 570 m² großen Grundstück errichtet.

Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten...

Reiheneckhaus Baujahr 1924, 1883/84 umgebaut und saniert
Große Dachterrasse (1. OG, ca. 29 m²).
Großer Hobbyraum (ca. 28 m²) mit Gartenzugang.
Gewölbekeller. Waschküche. Weitere Abstellflächen.
Ein...

Im ehemaligen Bettenhaus entstehen nun Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, wobei der Schwerpunkt mit 110 Einheiten bei Zwei-Zimmer-Grundrissen liegt - ein Zugeständnis an das Haus, das für eine andere Nutzung errichtet worden ist. So können Wohnungen zwischen 24 und 94 Quadratmeter untergebracht werden. Außerdem richtet die SWSG 20 barrierefreie Wohnungen ein.

Eine Parkerlaubnis erhält man durch einen städtischen Anliegerparkausweis. Hinweis: Eine weitere Besonderheit besteht hier, dass im gleichen Haus zwei weitere Wohnungen zum Verkauf kommen, sodass hier die Option auf Einräumung eines Vorkaufsrechts auch für die übrigen Wohnungen im Haus besteht. Sind Sie neugierig geworden? Dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können.

Die Einheit wird als Wohnung genutzt. Grundbuchrechtlich wurde die Nutzungsänderung aufgrund der Komplexität nicht vollzogen. Das Haus wurde 1984, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Sattel-/Walmdach erstellt. Es ist ausgestattet mit Fernwärme-Zentralheizung, Wärmedämmung, Kabelanschluss, Holzfenstern mit Rollläden, Tiefgarage und Aufzug.

Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung und zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Wasch-Trocken- sowie Fahrradraum vorhanden. Das Haus ist hausmeisterbetreut. Kehrwoche und Winterdienst sind hier für Sie kein Thema. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Wohnanlage wurde als Altersgerechtes Wohnen mit Ladengeschäfte erbaut. Dank des stufenlosen Zugangs zum Haus, einem Personaufzug und einer bodentiefen Dusche, eignet sich die Wohnung daher hervorragend für ältere Menschen, welche nach einem barrierearmen Ruhesitz suchen. Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 380,- EUR inklusive Rücklagen, Heizkosten, Hausmeister, Reinigungsservice, Winterdienst, Verwalterkosten, etc.

In begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Weilimdorf präsentiert sich diese charmante und hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107,5 m² in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Das im Jahr 1969 erbaute Haus befindet sich idyllisch gelegen an einem Fußgängerzuweg - fernab vom Durchgangsverkehr und ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie einen äußerst gepflegten Gesamtzustand.

Spielfläche für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder Ort für gesellige Sommerabende - hier genießen Sie Freiraum wie im eigenen Haus. Die Wohnung verfügt aktuell über drei gut geschnittene Zimmer. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant, lässt sich der frühere Grundriss unkompliziert wiederherstellen. So eignet sich die Immobilie sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für kleine Familien oder Käufer mit Homeoffice-Wunsch.

Das deckenhoch geflieste, innenliegende Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine sowie das separate WC sind im 70er Jahre Design. Auch bei der Einbauküche denken Sie sicherlich über eine Modernisierung nach. Das Haus ist massiv gebaut, in ca. 2015 wurden Fassade und Flachdach saniert. Die Kunststofffenster sind seit ca. 2014 erneuert. Der Gasheizkessel ist aus ca. 2001. Der in Auftrag gegebene Sanierungsfahrplan betrifft einen möglichen Austausch der Heizung auf Brennwerttechnik und eventueller Installation einer Photovoltaik-Anlage; dieses Thema ist u.a.

und Schlafräumen ist pflegeleichter Vinylboden verlegt, der sowohl optisch überzeugt als auch alltagstauglich ist. Ein Kellerraum, ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Außenbereich runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien, Paare oder WGs.

m² große Wohnung überzeugt durch eine großzügige und praktische Aufteilung: •Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, mit Zugang zum sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende •Schlafzimmer: Ruhig gelegen, möbliert mit Doppelbett und Kleiderschrank •Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer: Flexibel nutzbar, ebenfalls hell und gut geschnitten •Küche: Separate, voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten und Essbereich •Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss •Gäste-WC: Praktisch getrennt vom Hauptbad •Flur: Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenmöbeln •Zwei Balkone: Einer mit Zugang vom Wohnzimmer, der andere vom Schlafzimmer – beide mit Blick ins Grüne •Privater PKW-Stellplatz: Direkt am Haus gelegen

Obergeschoss eines 8-Familienhauses. Die Bewohner unterhalten eine gute Hausgemeinschaft. Im Zuge der Totalsanierung des Hauses wurde unter anderem eine starke, den neuesten Ansprüchen genügende Wärmedämmung, neue Isolierglasfenster und eine umweltfreundliche und effiziente Gaszentralheizung eingebaut, auch wurden Solar-Kollektoren zur Warmwasserbereitung auf dem Dach montiert, weshalb die Heizkosten und insbesondere die Warmwasserbereitungskosten sehr niedrig sind.

Familienfreundlich, grün gelegen und clever geplant: dieses Reihenmittelhaus von 1985 verbindet auf rund 127 m² viel Platz und eine charakteristische Split-Level-Architektur zu einem Wohngefühl, dass man heute selten findet. Die kurzen Ebenen schaffen großzügige Räume und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Das Haus präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt, gleichzeitig sind viele Ausstattungsdetails noch aus der Bauzeit - eine solide Basis, um mit überschaubarem Aufwand nach eigenem Geschmack zu modernisieren.

Eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Außenstellplatz vervollständigen das Platzangebot dieses familienfreundlichen Einfamilienhauses. In Summe präsentiert sich dieses liebevoll gestaltete Haus in einem exzellenten und unvergleichlich gepflegten Gesamtzustand. Es bietet insgesamt vier Schlafzimmer, eine Terrasse, zwei Balkone, zwei großzügige Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen ca. 30 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss.

Das Gebäude umfasst 131 moderne Wohnungen, die sich auf drei verschiedene Häuser verteilen. Die Wohnungen variieren in Größe und Schnitt, sodass für verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile das passende Angebot vorhanden ist. Die Einheiten reichen von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Familien sind.

Die Wohnung wurde zwischen 2001 und 2003 vollständig renoviert (inklusive Elektrik, Sanitär, Böden, Heizung) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus selbst ist ein Schmuckstück: Fassade, Dach und Balkon wurden in den letzten Jahren umfassend saniert.

Die einmalige Endreinigung beträgt 250,00 Euro. WLAN ist im Mietpreis inbegriffen. Ein Stellplatz (direkt vor dem Haus) kann optional für 60,00 Euro hinzugebucht werden. In der angegebenen Miete sind bereits alle Nebenkosten enthalten. Der Rundfunkbeitrag wird vom Mieter selbst angemeldet und bezahlt. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers.