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Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche ca. 86 m² Nutzfläche. Ein schön angelegter Garten sowie eine Garage runden das Angebot ab. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 2.450 €, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Dank der Kombination aus stabilem Mietertrag, Entwicklungspotenzial und gefragter Lage stellt dieses Objekt eine nachhaltige Investition dar.

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Baujahr 1955, das im Jahr 2009 umfassend modernisiert wurde, vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit rund 105 m² Wohnfläche, insgesamt 6...

Im Außenbereich ladet eine Terrasse zum Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnraum nach draußen. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als solide und charmante Immobilie mit guter Raumaufteilung, modernisierter Heiztechnik und angenehmem Wohnambiente.

Kurzbeschreibung Großzügiges Wohnen auf zwei Etagen... Objekt Helle 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in ruhiger, grüner Lage mit nach Südost ausgerichteter Dachloggia und toller Aussicht. Die...

Auf dem Hallendach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage, die einen weiteren wirtschaftlichen Vorteil darstellt und die Immobilie nachhaltig ergänzt. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage im Haus. Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach, bildet jedoch eine solide Grundlage für zeitgemäße Modernisierungen. Die vorhandene Bausubstanz ist gut und bietet eine zuverlässige Basis für eine langfristige Nutzung sowie Wertsteigerung.

Das Haus besticht durch eine praktische Raumaufteilung als auch einen gut durchdachten Grundriss und wird dadurch den Ansprüchen jeder Wohnform mehr als gerecht. Sie gelangen entweder über eine praktische Zuwegung von der Garage im UG oder über einen beleuchteten Fußweg von der Straße aus zum Hauseingang. Das eingezäunte Grundstück beherbergt einen perfekt ausgerichteter Garten mit Terrassenzugang und Freisitz. Weiter lädt ergänzen auch noch eine Dachterrasse im obersten Geschoss zum Verweilen ein.

Der große Garten rund ums Haus lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein - ein Paradies für Familien, Naturliebhaber oder Hundebesitzer. Zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze davor bieten Platz für bis zu vier Fahrzeuge - ideal für Haushalte mit mehreren Autos oder Besucher. Die Immobilie befindet sich in absoluter Top-Lage: Direkt gegenüber erstreckt sich ein wunderschöner Wald, der nicht nur für ein natürliches, gesundes Wohnumfeld sorgt, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Jogging oder Radtouren direkt vor der Haustür bietet.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 510 m² bietet das Objekt insgesamt ca. 490 m² Wohnfläche sowie ca. 170 m² zusätzliche Nutzfläche und bietet zusätzliches Ausbau-Potenzial. Balkone, Garagen und ein großzügiger Gartenbereich runden das Angebot ab. Nutzungs- & Vermietungssituation Alle Einheiten sind aktuell vermietet, wodurch sofortige und stabile Mieteinnahmen gewährleistet sind. Potenzial Durch die hervorragende Lage und den klassischen Altbaucharakter bietet das Objekt langfristige Wertsteigerungs- und Entwicklungsmöglichkeiten - sowohl als Kapitalanlage als auch für mögliche zukünftige Modernisierungen.

Der Garten ist sehr gepflegt und das Erdgeschoss verfügt über eine große, modern gestaltete Terrasse. Zum Haus gehören 2 Garagen vor welchen auch genügend Platz ist, um ein weiteres Fahrzeug parken zu können. Das Haus ist bestens geeignet für Eigennutzer, welche z. B. im Mehrgenerationenhaus leben möchten, für selbständige, welche z.

Waschmaschinenanschluss in der Küche . Hausmeisterservice (keine Kehrwoche) . 1 Kellerraum . 1 Dachkammer . Kein Stellplatz / keine Garage ? Modernisierungen . 2026: Erneuerung der Hauseingangstüre . 2018: Treppenhaussanierung . 2013: Gas-Etagenheizung . 2009: Dachsanierung inkl. Wärmedämmung . 2009: Fassadensanierung . 2009: Wärmedämmung der Nordfassade . 2007: Kunststofffenster . 2000: Stromleitungen . ca. 1990: Bad

Die grüne Umgebung sorgt dabei für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten. ______________________________________________________________ Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

WHG + KÜCHE + TAGESLICHT-BAD + SEPRATES WC + BALKON * * CA. 77 QM WOHNFLÄCHE / CA. 12 QM NUTZFLÄCHE (2 KELLERRÄUME IM UG) * * GEPFLEGTE INNENAUSSTATTUNG * * GEFLIESTE KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE (IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN) * * TAGESLICHT-BAD MIT BADEWANNE + SEPARATES WC MIT FENSTER * * PARKETBODEN / GAS-ETAGENHEIZUNG / ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN * * TOLLER BALKON MIT CA. 9 QM FLÄCHE * * ZWEI KELLERRÄUME IM UNTERGESCHOSS MIT CA. 12 QM NUTZFLÄCHE * * EINE GARAGE VORHANDEN (KAUFPREIS 20.000,- €) * * AKTUELL VERMIETET FÜR 797,- EUR MONATLICH / 9.564,- EUR JÄHRLICH * Die schöne 3-Zimmerwohnung verfügt über insgesamt ca. 77 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den tollen Balkon, ein Schlafzimmer ebenfalls mit direktem Zugang auf den Balkon, ein weiteres Zimmer (Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer) und eine Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen).

Das Haus wurde auf der Süd- und West-Grundstücksgrenze erstellt. Auf der Nordseite befindet sich die Zufahrt und der Hauszugang. Die Doppel-Garage wurde auf der Nord- und Ost-Grundstücksgrenze erstellt. Der Garten befindet sich ist Süd-östlichen Bereich des Grundstücks. Auf dem Grundstück befinden sich weder Grunddienstbarkeiten noch Baulasten.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in gefragter Höhenlage von Stuttgart. Auf einem ca. 427 m² großen Grundstück verteilen sich vier...

Ein weiteres Highlight ist der innenliegende Swimmingpool, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Der am Hang angelegte Garten sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Objektdetails Immobilientyp: Mehrfamilienhaus (MFH) Baujahr: 1965, zentrale Heizungsmodernisierung 2008 Einheiten: 17 Wohneinheiten + 1 Garage + 3 PKW-Stellplätze Wohnfläche gesamt: ca. 480 m² Grundstücksgröße: laut Grundbuch ca. 615 m² Bauweise: Massive Bauweise, teilweise Balkone & Terrassen Wirtschaftliche Kennzahlen Jahresnettokaltmiete (IST): ca. 75.264?

Hochwertige Ausstattung mit Stil Echtholz-Parkettböden für warme Wohnatmosphäre Edler Naturstein mit zeitloser Eleganz Geschmackvolle Fliesen in funktionalen Bereichen Mehrere Kellerräume mit viel Stauraum Drei Garagen für zusätzlich 60.000 €: 2 Garagen derzeit vermietet 1 Garage sofort nutzbar oder zusätzlich vermietbar Fazit: Eine seltene Gelegenheit auf der Uhlandshöhe: Dieses charmante Mehrfamilienhaus überzeugt mit exklusiver Lage, absoluter Ruhe, großzügigem Grundstück, hervorragender Substanz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Diese charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Hanglage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoss...

126 m² Wohnfläche im ersten OG * Energieangaben - Verbrauchsausweis, 1957, Öl, 111 Kwh/m²xa = D * Garage und * Abstellraum für Fahrräder und/oder ein Motorrad * Verfügbar in wenigen Tagen Kontakt: Info@Immopointeurope.de

Waschmaschinenanschluss in der Küche . Hausmeisterservice (keine Kehrwoche) . 2 Kellerräume . 1 abschließbare Dachkammer . Garage im Hauptgebäude (ca. 6,16 × 2,70 m ? 16,6 m²) ? Modernisierungen (Auszug) . 2026: Erneuerung Hauseingangstüre . 2018: Treppenhaussanierung . 2010: Elektrik und Stromleitungen . 2010: Bad inkl.