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Im Außenbereich befinden sich Stellplätze. Über die bequem anzufahrende Einfahrt gelangen Sie in die Garage mit 5 Stellplätzen. Auf dieser Ebene finden Sie auch die privaten Abstellräume, Wasch/Trocken und Fahrradraum sowie die Technikräume. Über den Aufzug kommen Sie barrierefrei in die einzelnen Wohnungen.

Zur Wohnung gehört zudem eine abschließbare Einzelgarage, die im städtischen Raum einen besonderen Mehrwert bietet. Die Garage wird separat veräußert und kostet 20.000 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 419 Euro, wovon etwa 352 Euro auf den Mieter umlegbar sind.

Der insgesamt sehr gepflegte Zustand (Kernsanierung 2017) schafft beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen vom ersten Tag an. Eine Garage und ein Freistellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ebenso ab wie der Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Garage beträgt ca. 500 €.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei Kellerräume sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Haus. Eine Garage (Kaufpreis: 20.000 EUR) sorgt für komfortables und sicheres Parken und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit auch eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen dar.

Diese gepflegte, helle und großzügig geschnittene Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine junge Familie mit einem Kind. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und einen freien Blick...

Das Grundstück gehört einer Erbpacht Gemeinschaft. Hier bezahlen Sie nur die Wohnung, Nutzflächen und Garagen ohne Grundstück. Da der Grundstückskaufpreis - der gerade in gefragten Lagen wie Stuttgart-Degerloch extrem hoch ausfällt, komplett entfällt, sinkt der notwendige Darlehensbetrag massiv. Die monatliche Belastung durch den 1% Erbbauzins ist dabei deutlich geringer als der Zins für einen vergleichbaren Grundstückskredit bei der Bank.

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde laut Energieausweis ca. 1975 auf einem ca. 227 m² großen Grundstück erbaut und bietet ca. 130 m² Wohnfläche. Das Haus überzeugt durch eine praktische...

Diese sehr gepflegte 4 Zimmer Hochparterre Wohnung (Nr.2, MEA 258/1000) befindet sich in einer von Rudolf Jordan erbauten Architektenvilla. Diese beherbergt 4 Wohneinheiten und sie befindet sich in...

Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Erdgas L betrieben wird. Eine Garage mit Torantrieb und ein Stellplatz davor sind der Wohnung zugeordnet und mit 80 EUR in Gesamtmiete enthalten.

Abgerundet wird dieses Objekt mit einer Waschküche (komfortabel über den Fahrstuhl erreichbar) sowie mit einem Stellplatz in der Doppelparker-Garage, der zusätzlich erworben werden kann. Der Preis für den Stellplatz liegt bei 22.500 €.

Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung steht derzeit leer und ist ab sofort frei verfügbar, sodass Sie sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage genutzt werden kann. Die Kombination aus guter Wohnlage, attraktivem Grundriss, zwei Balkonen sowie der eigenen Garage macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit in Stuttgart-Rohracker.

Das Haus wurde teilweise saniert und bietet eine solide Substanz mit weiterem Entwicklungspotenzial. Zwei Garagen sowie eine großzügige Hoffläche runden das Angebot ab. Der Gartenbereich kann gemeinschaftlich genutzt werden und erhöht die Wohnqualität für die Mieter. Durch die Aufteilung in vier Einheiten eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen als auch für Eigennutzer mit Mehrgenerationenkonzept.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im 2. Untergeschoss sowie eine Einzel-Garage vor dem Haus. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 97 kWh/(m²*a). Der Rücklagenstand zum Ende 2024 betrug ca. 535.000 EUR. In den nächsten Jahren muss die Heizungsanlage modernisiert werden. Es soll ein Sanierungsfahrplan erstellt werden.

Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Der gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht einen direkten Einzug ohne größeren Renovierungsbedarf. Insgesamt vereint diese Immobilie eine attraktive Lage am Wasser, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen sehr guten Pflegezustand - eine seltene Gelegenheit in Stuttgart-Hofen.

Zu dieser Wohnung gehören zudem: a) 2 Keller-/Abstellräume mit zusammen ca. 8,5 qm Nutzfläche im Untergeschoss b) 1 Einzelgarage (im Kaufpreis inbegriffen) c) 1 Pkw-Stellplatz vor der Garage d) ein Gartenanteil mit ca. 82 qm (Sondernutzungsrecht). Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Zu dieser Wohnung gehören zudem: a) 2 Keller-/Abstellräume mit zusammen ca. 12,5 qm Nutzfläche im Untergeschoss b) 1 Einzelgarage (im Kaufpreis inbegriffen) c) 1 Pkw-Stellplatz vor der Garage d) ein Gartenanteil mit ca. 116 qm (Sondernutzungsrecht). Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Zusätzlicher Stauraum steht auf dem großen Dachboden sowie in einem abschließbaren Kellerabteil zur Verfügung. Eine Garage rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist WG-geeignet und ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 in ruhiger Wohnlage von 70619 Stuttgart Heumaden + 1 abschließbare Garage. Das Objekt befindet sich auf einem ebenerdigen Grundstück mit ca. 687 m² Grundstücksfläche. Das Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten mit einer unverbindlichen Angabe der Wohnfläche von ca. 264 m² sowie einer Gesamt- Gebäudenutzfläche von ca. 323 m².

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche ca. 86 m² Nutzfläche. Ein schön angelegter Garten sowie eine Garage runden das Angebot ab. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 2.450 €, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Dank der Kombination aus stabilem Mietertrag, Entwicklungspotenzial und gefragter Lage stellt dieses Objekt eine nachhaltige Investition dar.

FAMILIENHAUS MIT GARAGE UND GARTEN IN STUTTGART-ROHRACKER * Wir freuen uns Ihnen dieses 1-/2-Familienhaus zum Kauf anbieten zu können. Das Gebäude befindet sich in guter und ruhiger Lage in Stuttgart-Rohracker. - 2-FAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE IN S-ROHRACKER - GUTE AUSSICHTSLAGE MIT BLICK INS GRÜNE - GRUNDSTÜCK CA. 272 QM / WOHNFLÄCHE CA. 117 QM / NUTZFLÄCHE CA. 101 QM - ÜBERWIEGEND KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER / TEILWEISE HOLZ-VERBUND-BALKONTÜREN - LAMINAT- UND TEPPICHBODEN / GAS-OFENHEIZUNG - GARTEN MIT TERRASSENFLÄCHE - 1 GERÄUMIGE EINZELGARAGE MIT STELLPLATZFLÄCHE VOR DER GARAGE (IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN) - AKTUELLE NUTZUNG: NICHT VERMIETET; LEERSTEHEND Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet eine Wohnfläche von 117 qm auf zwei Etagen.