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Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen unter anderem die Erneuerung des Dachs im Jahr 2012, der Austausch der Fenster in den Vollgeschossen im Jahr 2015 sowie laufende Erneuerungen in den Bereichen Heizung und Sanitär im Zeitraum von 2005 bis 2024. Auch die Elektroinstallationen innerhalb der Wohnungen wurden modernisiert.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG des Hauses 10 und verfügt über ein großes, mehrteiliges, bodentiefes Fenster, welches über Eck verläuft. Beide Zimmer sind sehr hell und ruhig. Die Wohnfläche beträgt 47,43 m². Ein Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz sind nicht vorhanden. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Wohnlage in einem lebendigen Stadtteil schätzen.

In beiden Bädern ist flächendeckend Fußbodenheizung verlegt, wodurch Sie es hier zu jeder Jahreszeit sogar barfuß gemütlich haben werden. Eines der Bäder verfügt über ein Fenster, durch das Tageslicht in den Raum gelangt. Das Elternschlafzimmer hält viel Platz bereit und besitzt ebenso ein großes Fenster. Hier überzeugt die 3 Meter hohe, abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung.

Familienfreundlich, mit super Infrastruktur und einem großzügigen Garten in Sackgassenlage, den es so in dieser Lage kaum gibt. Garage, schöne Terrasse, große Fenster und helle Wohnräume. Der moderne Grundriss sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sorgen für ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl und viel Licht im Alltag. Die Wohnfläche beträgt ca. 151 m², das Grundstück umfasst 439 m².

Die offene Einbauküche ist harmonisch integriert und im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Fenster, WC und Bad sind separat - praktisch im Alltag. Mit ca. 95 m² Wohnfläche nach DIN sowie zusätzlicher Nutzfläche bietet die Wohnung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für: Paare Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf Eigennutzer mit Wunsch nach offenem Wohnkonzept Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive Raumaufteilung: Gebäude & Ausstattung Baujahr 1992 gepflegte Wohnanlage gepflegte Einbauküche große Galerie Gaszentralheizung Holz-/Kunststofffenster Kellerabteil Reinigungsservice Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (separat) Weitere Einblicke gewünscht ?

Die Grundausstattung dieses Hauses umfasst: * eigenes Grundstück mit ca. 229 m² (davon ca. 9 m² Gemeinschaftsfläche) * real geteiltes Grundstück * Häuser in schlüsselfertiger Ausstattung * Wohnfläche ca. 124 m² * Nutzfläche ca. 45 m² * eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe * eigene PV-Anlage * Fußbodenheizung * voll unterkellert * 5,5 Zimmer * Terrasse mit ca. 10 m² * Fenster außen grau, innen weiß * Parkett in allen Wohn- & Schlafräumen * Wände tapeziert und weiß gestrichen * GEG 2024 und KFWG-Q-Standard Die Baunebenkosten für diese Haus betragen ca. Euro 25.000,- und enthalten: Gebühren für Vermessung, Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Kanalarbeiten, Teilung, Baugenehmigungsgebühr, Prüfstatik, Zisterne usw. ... - alle Positionen sofern notwendig.

Figur vor Fenster" 1980 Öl auf Leinwand, ungerahmt minimale Absplitterungen an einer dunklen Farbfläche Christoff Schellenberger (* 11. Juli 1924 in Beerheide; † 1. Mai 2011 in Stuttgart) war ein deutscher Künstler und Professor für Kunsterziehung. 1956 wurde er an die Staatliche Akademie der Bildenden Künste in Stuttgart als Professor berufen, dort war er hauptsächlich für die Fächer Kunsterziehung und Werken zuständig.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne und Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten. Große Fenster, die 2022 komplett erneuert wurden, sorgen für eine gute Lichtdurchflutung und ein angenehmes Wohnambiente, ebenso das hochwertige Parkett. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Ergänzt wird dies durch einen separaten Büroraum, der über einen Heizkörper verfügt und sich gut für konzentriertes Arbeiten oder kreative Rückzugszeiten eignet. Das Hauptbad mit Fenster wirkt angenehm hell und bietet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss eine praktische Kombination aus Komfort und Funktion. Ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, ergänzt den Grundriss sinnvoll.

Willkommen in Ihrer neuen Oase der Gemütlichkeit - einer charmanten 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im zweiten Obergeschoss, die auf ca. 68 m² ein helles und einladendes Wohnambiente in der begehrten Wohngegend Stuttgart-Degerloch bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Die gut ausgestattete Einbauküche bietet genügends Raum für entspanntes Kochen. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC sowie der Zugang zu Ihrem privaten Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Vom einladenden Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon, der einen freien und weitreichenden Ausblick über die Umgebung bietet. Auch das Schlafzimmer zeichnet sich durch Helligkeit und einen schönen Blick aus. Die Küche mit Fenster zum Wohnzimmer überzeugt durch eine moderne Einbauküche, die unter anderem mit einer Geschirrspülmaschine ausgestattet ist - perfekt für den Alltag. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet, und ein innerer Abstellraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das Sie nach Eintritt in das Mietobjekt empfängt. Viele große Fenster und ein gemütlicher Erker erfüllen den Raum mit Tageslicht und machen in hell und freundlich. Der angrenzende Küchenbereich, im dem Sie einen Fliesenboden und alle Anschlüsse für Ihre persönliche Einbauküche vorfinden, bietet die perfekten Bedingungen, um in Ihrem neuen Zuhause mit Freunden und Familie bei gemeinsamen Abendessen zusammenzukommen und gesellige Stunden zu verleben.

Gute Raumaufteilung - 2 Bäder, eines davon mit Fenster - Sonnige und nicht einsehbare Dachterrasse - Keine Kehrwoche und kein Winterdienst da Hausmeisterservice - Da die Wohnung als Wohngemeinschaft genutzt wird, wurde aus Wohnesszimmer ein zusätzliches Zimmer geschaffen, sodass 4 separate Zimmer vorhanden sind - Die Wohnung benötigt ein u-pdate was Bäder, Türen, Bodenbeläge und Maler-und Tapezierarbeiten benötigt - Perfekt für Tier-und Naturliebhaber

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit großen Fenstern, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Das geräumige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche verfügt über ausreichend Platz.Das Bad ist funktional gestaltet und mit Badewanne sowie klassischen Fliesen ausgestattet.

Das deckenhoch geflieste, innenliegende Duschbad mit dem WC wurde ca. 2004 erneuert. Die Küche ist mit einer Einbauküche, ebenfalls aus ca. 2004, ausgestattet. Dank der großen Fenster und einer geschickten Raumaufteilung ist die Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile und ein Außen-Abstellplatz.

Die Wohnung bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, kleinere Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Gas-Etagenheizung wurde bereits im Jahr 2023 modernisiert. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2006, die Elektrik wurde ca. 2010 erneuert. Das Badezimmer wurde im Dezember 2025 teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die großen, lichtdurchfluteten Räume sowie das zusätzliche Tageslichtbad, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Ganzen. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Dank der ebenerdigen Lage genießt du direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 25 m²) mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Morgen- und Abendsonne fluten. . Nahtloser Übergang zur Terrasse (ca. 14 m²), ideal fürs Frühstück im Freien oder Grill-Abende. . Hochwertiger Vinylboden in hellen Tönen, der ein warmes Ambiente schafft.

Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstreicht den zeitgemäßen energetischen Ansatz der Wohnanlage, zudem wurden teilweise Fenster erneuert. Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Eine Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab.

Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume profitieren besonders im Wohn-, Ess- und Schlafbereich von bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende, stilvolle Wohnatmosphäre schaffen. Highlight ist die herrliche nach Süd-Süd-Ost ausgerichtete und großzügige Terrasse mit Blick in den davor befindlichen gemeinschaftlichen Garten.