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Objektbeschreibung Diese schöne, helle, 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon befindet sich im 2.DG eines 8-Parteien-Wohnhauses in Stuttgart-Stammheim. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kelleranteil. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eine gehobene Innenausstattung mit Fußbodenheizung.

Die weitläufige Dachterrasse mit Wintergarten und einem Pavillon bietet Freiraum für erholsame Stunden mit erhabenem Aus- und Weitblick auf die City. Eine wahrhaft "grüne Oase" in Mitten des Stuttgarter Westens! Im Kaufpreis inbegriffen sind 2 TG-Stellplätze mit E-Ladestation (Wallbox). Angabe lt Energieausweis: Strom-Mix. Derzeit erfolgt ein Anschluss an das Glasfasernetz.

Das Apartment ist wie folgt aufgeteilt: - Wohn- Schlafbereich mit breiter Fensterfront, möbliert mit Bettsofa (100x200), Esstisch, Bartheke, Kleiderschrank und TV-Gerät (GigaTV) - voll ausgestattete Küche mit 2-Platten Cerankochfeld - Badezimmer mit Dusche Folgende Kosten sind im Mietpreis für eine Person enthalten: - Nebenkosten inkl. Strom - Internet (WLAN) 100 Mbit/s - 14-tägiger Reinigungsservice Folgende Kosten kommen noch hinzu: - einmalige Endreinigung 200,00 Euro - Rundfunkbeitrag Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers.

- Fußbodenheizung - elektrische Rollläden AUFTEILUNG: - Wohn- und Essbereich, möbliert mit Sessel, Kleiderschrank, Essplatz und Smart-TV - leicht abgetrennter Schlafbereich mit Französischem Bett (140x200) - voll ausgestattete Küchenzeile mit 2-Plattenherd sowie Mikrowelle - Badezimmer mit bodengleicher Dusche SONSTIGES: - Waschmaschine und Trockner zur Mitnutzung mit vier weiteren Parteien im gemeinschaftlichen Waschraum - Fahrradabstellmöglichkeit im Haus IM MIETPREIS FÜR EINE PERSON ENTHALTEN: - Nebenkosten (inklusive Strom) - WLAN ZUSÄTZLICHE KOSTEN: - einmalige Endreinigung 310 € - Rundfunkbeitrag (Anmeldung durch Mieter) - bei Anmietung unter 6 Monaten kommt noch die gesetzliche Umsatzsteuer hinzu Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers.

Nach einem Jahr kann es zu eventuellen Anpassungen, sowohl nach unten als auch nach oben, kommen. Ein Glasfaseranschluss ist für das 2 Halbjahr 2026 über OXG/Vodafone geplant. Der Auftrag ist erteilt. Der Ausführungstermin jedoch noch nicht genannt bzw. bestätigt.

Das 2017 fertiggestellte Wohngebäude befindet sich in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand und überzeugt mit einem Energieausweis EAN50. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Dank der Süd-Nord-Ausrichtung genießen Sie zu jeder Tageszeit eine angenehme, natürliche Belichtung. Der durchdachte und großzügige Grundriss schafft ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl: - Ruhiges Elternschlafzimmer als persönlicher Rückzugsort - Vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer - Offener Küchen- und Essbereich als Mittelpunkt des Wohnens - Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia - Großzügige Diele mit Platz für Garderobe - Modernes Hauptbadezimmer - Zusätzliches zweites Badezimmer - ideal für Familie oder Gäste - Besonders einladend ist die überdachte Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet - perfekt für entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen.

++Praktische Extras++ - Elektro-Schutzgitter: Elektrisch fahrbar für zusätzliche Sicherheit - PKW-Zufahrt ins Erdgeschoss: Ideal zum Be- und Entladen schwerer Gegenstände - Lastenkran an der Außenfassade - 1 Tiefgaragenstellplatz - 2 Außenstellplätze - Aufzug: Bequemer Zugang zu Ihrer Einheit - Nachhaltige Bauweise und gesunde Wohnumgebung - Blockheizkraftwerk für effiziente Energieversorgung - Kiefernholzfenster mit Isolierverglasung zur optimalen Wärmedämmung - Niedertemperaturheizung mit Strahlungsheizkörpern zur Reduzierung von Staubaufwirbelungen - Parkettböden mit wasserhärtender Versiegelung im gesamten Wohnbereich - Elektro-Nachtfreischaltung in den Schlafräumen zur Minimierung elektrischer Felder - Wohngiftfreie Baustoffe und massive Außenwände (teilweise 24 cm Ziegelmauerwerk) Dieses außergewöhnliche Objekt im begehrten Heusteigviertel vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Je Sorte 10 Samen für 2.- € Bild 1 Bavarian Jumbo Bild 2 Ingantes Bild 3 Soroksari Bild 4 Snack Paprika Orange Bild 5 Winnie Pooh   Alle meine Samen sind Samenfest. Versand 1.- €  Die Versandkosten werden nur einmal berechnet, auch beim Kauf von mehrere Artikeln.

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