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Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung (127m²) in bester Lage in Stgt.-Schönberg sucht anspruchsvolle Bewohner

2.140,00 €
Nettokaltmiete
21.02.2024
70599 Stuttgart
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.140,00 EUR

Lage: Stuttgarts kleinster Stadtteil ,Schönberg' zählt aufgrund seiner lockeren Bebauung, der grünen Umgebung und der dennoch verkehrsgünstigen Lage nach Stuttgart, mit zu den begehrten Adressen der Landeshauptstadt. Der Standort zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohngebietes aus.

Eine besondere Wohnqualität versprechen auch die großzügigen Grünflächen sowie die ausgedehnten Waldgebiete, die sozusagen direkt vor der Haustüre liegen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet der Waldau lädt zu Spaziergängen und umfangreichen Freizeitaktivitäten ein.
Durch die Nähe zu den angrenzenden Stadtteilen Degerloch, Sillenbuch und Birkach, befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie Sportanlagen in der Nähe. Bis zur Stuttgarter Innenstadt sind es ca. 15 Fahrminuten.

Das Wohnumfeld ist hier geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Haltestellen der Buslinien 65, 70 und 71 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die Neue Messe und der Stuttgarter Flughafen liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
-Kernsanierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2015
-exklusive Gaggenau-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und 90cm breitem
vollflächigen Induktions-Kochfeld, eingelassen in 3 cm dicke Naturstein Travertin
Arbeitsplatte,
Backofen (Heißluft, Ober- und Unterhitze, Grill etc.)
zusätzlicher Dampf-Backofen mit Wassertank,
Liebherr Kühl- und Gefrierkombination,
neue Gaggenau Spülmaschine,
Weinklimaschrank integriert in Küchen-Unterschrank;
-Echtholz- und Natursteinböden;
-Sauna mit Glas-Einhausung,
-Gaskamin,
-Bussystem
-hochwertige Türen und Einbauschränke
-großer Tresor (Gewehrschrank) und zusätzlicher Kompakt-Safe integriert in die
Wohnzimmer-Schrankwand;
-derzeit ist im zweiten Bad eine Waschmaschine + ein Trockner installiert, die bei
Interesse erworben werden können.
Objekt: Diese attraktive und renovierte Terrassenwohnung im oberen Gartengeschoß eines Mehrfamilienhauses liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in bevorzugtem und gewachsenem Wohngebiet. Von der Straße aus erlaubt dieses Schmuckstück nur wenig Einblicke und präsentiert sich den Bewohnern erst von innen in seiner ganzen Größe und seiner positiven Atmosphäre.

Beeindruckend wirkt die offene und klare Strukturierung des beherrschenden zentralen Raumes der Wohnung, der offene Übergänge zwischen dem Küchenbereich mit großzügiger Kochinsel sowie dem sich harmonisch anschließenden, sehr hellen Wohn- und Essbereich bietet. Dieser Raum überzeugt durch seine klare funktionale Gestaltung sowie seine optische Großzügigkeit in Verbindung mit dem freien Blick in den Garten.

Die moderne Gaggenau-Designküche ist mit einem hochwertigen Geräteprogramm ausgestattet und bietet mit zahlreichen Unterschränken mit Auszügen ausreichend Stauraum.

Haupt-Schlafzimmer und das erste Bad sind nach "en Suite"-Wohnkonzept direkt miteinander verbunden, aber durch eine getönte Glaswand und -türe voneinander getrennt. Dieses Bad beinhaltet eine Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer, WC und Waschbecken.

Das zweite Bad ist ausgestattet mit Decken-Dusche und Kaltwasser-Schlauch, Sauna-Kabine mit Glasfront, WC, Bidet sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das Haus ist mit einem Aufzug versehen.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum gewährleistet ausreichend Stauraum, u. a. mit eingebauten Regalen und Hochschränken.

Zur Wohnung gehört noch ein Fahrzeug-Stellplatz in einem Garagen-Parklift.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete2.140,00 €
    • Nebenkosten450,00
  • Merkmale
    • Verfügbar ab24.02.2024
    • Wohnfläche127,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2002

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    70599 Stuttgart
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Info zur Anzeige

  • Ort70599 Stuttgart
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.02.2024
  • Anzeigen­kennungc2315e34
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienMietwohnungen
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