Lage: Die beliebte Wohnlage Stuttgart-West mit noch vielen Altbauten zeichnet sich durch seine lebendigen Straßen mit Geschäften aller Art, seinem Wochenmarkt, viele kleine Ladengeschäfte und Restaurants aus, was zusammen die besondere Lebensqualität und diesen urbanen Charakter in einem attraktiven Wohnumfeld für Jung und Alt, ausmacht. Das Gebäude liegt zentral und doch in ruhiger Wohnlage direkt am Park mit sehr guter Infrastruktur. Anbindung an Bus und Stadtbahn in ca. 5 Gehminuten, beste Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig vorhanden. Die Wege zur Innenstadt sind kurz S-Bahn, Bus und Autobahnzubringer zur A8/A81 zum Airport-Stuttgart, sind schnell erreichbar.
Objektbeschreibung: Denkmalschutz. Sehr gepflegtes, kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 9 WE. Umfassend gedämmte Wohnräume. Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeit (abgeschlossene Garage). Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Paradies! Tauchen Sie ein in das traumhafte Ambiente dieser exquisiten 4,5-Zimmerwohnung mit rund 145 qm Wohnfläche. Idealerweise eignet sich die Wohnung für einen bis zu 3-Personenhaushalt, aufgrund der offenen, sowie teils sehr großzügigen Raumaufteilung; s. Wohnraum zweite Etage.
Bereits beim ersten Betreten dieses lichtdurchfluteten Heiligtums empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, welcher rechterhand in einen harmonischen, offen gestalteten Raum übergeht, der sich hervorragend als Esszimmer eignen könnte. Linkerhand der Wohnungstür geht die Eingangsdiele in einen Flur über, von welchem Sie ein geschlossenes Zimmer, das Tageslicht-wannenbad mit WC sowie die Einbauküche erreichen. Diese wurde mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser traumhaften Maisonettewohnung offenbart sich in der oberen repräsentativen und großzügigen Wohnetage, die Sie über eine hochwertige Designtreppe (Geländer mit mitlaufenden Edelstahlstäben und beidseitigem Eichenholz-Handlauf) erreichen. Auf dieser zweiten Ebene erwartet Sie eine beeindruckenden Gesamtfläche von rund 86 qm. Diese Etage ist wie folgt aufgeteilt:
Der harmonische offene Grundriss des Wohnbereichs mit ca. 53 qm und seiner extravaganten Ausstattung der Dachfensterfront, bietet Ihnen viel Raum und Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Durchaus denkbar wäre auch, den Wohnraum aufgrund der charmanten und praktischen Dachbalkenstützen mit flexiblen Raumteilern abzutrennen, z.B. als Home-Office; und sich die restliche Fläche mit Ihren eigenen Träumen und Ideen einer Wohlfühloase, zu verwirklichen. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Weitblick. Sie lädt zum Verweilen ein und lässt Sie den Alltagsstress ganz schnell vergessen.
Ausstattung: Bodenbeläge: Eichenparkett in den Zimmern. Helle Bodenfliesen in Küche und Bädern. Fenster: Kunststoffisolierglasfenster.
Belichtung: LED-Leuchten in Flur, Treppenaufgang, Küche, Bäder, Wohnraum zweiter Etage.
Beschattung / Verdunkelung: Innenjalousien.
Heizung: Gas-Zentralheizung
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss.
Die Wohnung wird bezugsfertig, renoviert und geputzt übergeben. Die Haus- und Hofreinigung ist extern vergeben, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Sonstiges: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin NACH Erhalt Ihrer kompletten Daten wie Name, Postanschrift und Telefonnummer.
