Wandern - Immobilien in Stuttgart Wandern

Obergeschoss bietet Ihnen einen modernen Rückzugsort über den Dächern Vaihingens. auf gut verteilten 33 m² wurde ein brandneuer und moderner Design-Vinylboden verlegt. Die Wände wurden mit einem Schönheitsanstrich versehen und bieten die ideale Grundlage für Ihren eigenen touch. Das Highlight der Wohnung ist die Dachterasse mit atemberaubendem Ausblick. Ein Mietvertrag kann schon ende November geschlossen werden.

Lassen Sie uns hier gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim realisieren!

Das von uns hier projektierte Haus ist bereits speziell auf die Bedürfnisse der heutigen Zeit angepasst. Eine herrlich offener...

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Ein ungenutzter Gartenanteil bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand: 2014 wurden alle Wände neu tapeziert und gestrichen, 2023 nachgestrichen. Massivholz-Stabparkett in den Wohnräumen wurde 2013 überarbeitet, während Flur, Bad, Küche und Gäste-WC mit großformatigen Fliesen ausgestattet sind.

Die Wandflächen der Wohnräume können Sie farblich nach Ihrem Geschmack gestalten, die tapezierten Wände sind dafür vorbereitet. Der Fußboden ist mit einem Parkett ausgelegt. Selbstverständlich gehört zu diesem Paradies auch ein Balkon auf dem Sie den Sommer genießen können. Hier heißt es: Einziehen - und wohlfühlen!

Die gesamte Elektrik inklusive des Beleuchtungskonzepts wurde komplett neu installiert. Zudem wurde ein moderner hellgrauer Laminatboden verlegt und das Bad vollständig saniert. Die Wände sind neu tapeziert und weiß gestrichen. Die große Fensterfront wurde bislang nicht erneuert, soll aber im Frühjahr 2026 noch folgen, um das Gesamtbild perfekt zu machen. Aus dem Fenster hat man einen wunderschönen Blick auf die Stuttgarter Innenstadt.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung nahezu vollständig neu gestaltet und technisch wie optisch auf ein anspruchsvolles Niveau gebracht. Edles Einschicht-Echtholzparkett, großformatige Fliesen, glatt verspachtelte Wände mit Malervlies und moderne Fenster- und Türanlagen schaffen ein harmonisches, hochwertiges Wohngefühl. Elektrik und Sanitärleitungen wurden ebenso erneuert wie alle Innentüren und die Wohnungseingangstüre mit 3-facher Sicherheitsverriegelung.

Diese Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2006 in Stuttgart Nord, nur einen Steinwurf vom Milaneo entfernt. Die Wände wurden neu gestrichen und alle Möbel und Accessoires sind neu, ebenso wie der 55-Zoll-Samsung 4K-Fernseher und eine Bosch Waschmaschine der Serie 6., somit befindet sich die Wohnung in einwandfreiem Zustand.

Die hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fensterelementen, Einbauküchen, Echtholz-Parkettboden, weißen Wänden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern garantiert den gewünschten Neubau-Komfort. Die Grundrisse sind funktional und kompakt geschnitten, die Raumaufteilungen sinnvoll gewählt. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.

Die hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fensterelementen, Einbauküchen, Echtholz-Parkettboden, weißen Wänden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern garantiert den gewünschten Neubau-Komfort. Die Grundrisse sind funktional und kompakt geschnitten, die Raumaufteilungen sinnvoll gewählt. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.

Die hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fensterelementen, Einbauküchen, Echtholz-Parkettboden, weißen Wänden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern garantiert den gewünschten Neubau-Komfort. Die Grundrisse sind funktional und kompakt geschnitten, die Raumaufteilungen sinnvoll gewählt. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.

Die hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fensterelementen, Einbauküchen, Echtholz-Parkettboden, weißen Wänden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern garantiert den gewünschten Neubau-Komfort. Die Grundrisse sind funktional und kompakt geschnitten, die Raumaufteilungen sinnvoll gewählt. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz im Freien direkt davor, ein eigener Kellerraum mit Sauna und Dusche sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Die Wände sind mit hochwertigem Malervlies versehen und tragen zum modernen Wohnambiente bei. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder eine kleine Familie, die Wert auf eine stilvolle Ausstattung und eine ruhige Lage legen.

Das Gebäude verfügt über eine moderne Wärmeschutzfassade, die 2019 installiert wurde, sowie neue Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, die in der gesamten Wohnanlage verbaut sind. Im Jahr 2023 wurde das Badezimmer der Wohnung komplett saniert und die Wände neu gespachtelt. Zudem wurden die Böden mit Laminat erneuert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde auch die Wohnungseingangstür ausgetauscht. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist derzeit als Monteurwohnung vermietet, was monatliche Einnahmen von 2000 Euro generiert.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 aufwändig und vollständig saniert, daher entsprechen Fenster, Fußbodenbeläge, Wände, Heizkörper, Decken und Grundinstallationen wie Wasserleitungen, Elektrik- und Sanitäreinrichtungen modernstem Standard. Zusätzlich wurde der Grundriss, z.B. mit einer Badvergrößerung und einer halboffenen Küche, optimiert und die Innenwände zusätzlich gedämmt.

Die Ausstattung ist modern, hochwertig und gepflegt. Die Böden sind mit Granit, bzw. Vinylboden in Holzoptik belegt, die Wände mit Rauputz verspachtelt. Im EG befindet sich ein Gäste WC, im Obergeschoß das Familienbad und die Schlafräume. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse /Wintergarten und Rasenbereich.

An die Küche angrenzend befindet sich ein weiterer kleiner Bereich (Veranda), welcher über ein Fenster belichtet wird - ideal als Balkonersatz oder als gemütliche Sitzecke. Die Wohnung wird aktuell renoviert: Es wird ein neuer Bodenbelag verlegt, und die Wände werden weiß gestrichen. Die beigefügten Bilder wurden zum Teil mittels KI bearbeitet und sollen den fertigen Zustand darstellen, diese bearbeiteten Bilder sind entsprechend benannt. Das Badezimmer ist ebenfalls modern ausgestattet.

Stellen Sie sich vor: Die Adventskerzen brennen, im Ofen duftet es nach Plätzchen - und Sie genießen die Weihnachtsfeiertage schon in Ihren eigenen vier Wänden. Genau das kann für Sie in diesem Jahr Wirklichkeit werden, denn diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Degerloch wird zum Jahresende bezugsfrei und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das kommende Weihnachten bereits im neuen Heim zu verbringen.

Die Eigentümerin hat ihr Zuhause über die Jahre mit viel Liebe gestaltet und modernisiert - jeder Winkel ist durchdacht, jeder Raum erzählt seine eigene kleine Geschichte. Auf rund 62 m² erstreckt sich ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände. Drei helle Zimmer auf der unteren Ebene bieten Raum für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Der offene Wohn- und Essbereich ist dabei der Mittelpunkt - ein Ort zum Zusammensitzen, Lachen und Genießen.

Gemeinschaftliche Waschküche, Fahrradraum und Trockenboden stehen zur Verfügung Gartenmitbenutzung und persönlich zugewiesener Gartenstreifen zur Einzelnutzung Sanierungsmaßnahmen 2018: Erneuerung aller Wasserleitungen, neue Strom- und Netzwerkverkabelung, neue Innentüren und Bodenbeläge, abgehängte Decken, modernes Bad mit großer Dusche und elektr. Fußbodenheizung, neue Gastherme, neue Heizkörper, verspachtelte und tapezierte Wände, moderne Einbauküche 2019: Neuer Estrich inkl. Wärmedämmung des Bodens und Fenster im Schlafzimmer, Trockenestrich im Büroraum, neu verputzte Wände 2022: Komplette Sanierung des Balkons inkl. neuem Geländer, Sonnenschutz und Balkonkraftwerk Rücklagen: Die Immobilie verfügt über solide Rücklagen, die ausreichend sind, um anstehende Maßnahmen sorgenfrei finanzieren zu können.