Wandern - Immobilien in Stuttgart Wandern

Ideal für Singles oder junge Paare, die urbanes Wohnen mit Rückzugsmomenten verbinden möchten. Objekt Du suchst mehr als nur vier Wände? Dann wirst du diese Wohnung lieben: Die Loggia mit Weitblick, das helle und freundliche Wohnzimmer und das entspannte Wohngefühl unterm Dach machen diese 2-Zimmer-Wohnung zu deinem ganz persönlichen Rückzugsort in der Stadt.

Teilmodernisierte 4 Zimmerwohnung im EG eines familienfreundlichen Mehrfamilienhauses. die Wohnung ist unrenoviert. Die Decken sind tapeziert und gestrichen. Die Wände sind verspachtelt und Sie dürfen sich diese selbst gestalten. Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Böden sind mit einem innovativen Vinylbelag verlegt.

Mit eigenem Pool und Sauna bietet dieser Bereich ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Ergänzt wird das Angebot durch einen exklusiven Innenhof, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist und ein hohes Maß an Ruhe ermöglicht. Das ca. 1.000 qm große Gartengrundstück steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und schafft trotz urbaner Lage eine außergewöhnliche Verbindung von Stadtleben und Freiraum.

Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus direkt vor dem Neckar - Ca. 65 m² Wohnfläche - optimal geschnitten - Helle und gepflegte Räume mit angenehmer Atmosphäre - Ideal für Paare und Familien - Beheizung über Gas-Etagenheizung - effizient und komfortabel - Gute Infrastruktur und Anbindung in der Umgebung Modernisierung: - Gas Etagenheizung erneuert (2014) - Heizkörper erneuert (2014) - Badezimmer und WC renoviert (2014) - Fenstersimsen erneuert (2014) - Wände verputzt (2014) - Wasser-/Abwasserleitungen erneuert (2014) - Bodenbeläge in den Wohnräumen erneuert (2014)

Gleichzeitig wurde die Einheit im Februar 2026 vollständig kernsaniert und steht nun zum Erstbezug nach Sanierung bereit. Dabei wurde die Wohnung umfassend erneuert - einschließlich Böden, Wände, Elektrik, Küche sowie des gesamten Badezimmers. Das Ergebnis ist ein hochwertiges, stimmiges Wohnkonzept mit klaren Linien, hellen Materialien und einer ruhigen, warmen Atmosphäre im nordischen Stil.

Die Wohnung wurde 2024 - 2025 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden alle Aspekte, wie Elektrik, Wasserleitungen, Türen, Zargen, Bodenbeläge, Wände, Bad, Küche und Fließen erneuert. Anfragen von Maklern, Wertermittlern und Vermittlern sind nicht erwünscht. Bei Interesse melden Sie sich bitte! Geben Sie bei Anfragen Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer) an.

Die hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fensterelementen, Einbauküchen, Echtholz-Parkettboden, weißen Wänden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern garantiert den gewünschten Neubau-Komfort. Die Grundrisse sind funktional und kompakt geschnitten, die Raumaufteilungen sinnvoll gewählt. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.

Im Zuge der umfassenden Modernisierungsarbeiten wurden alle Räumlichkeiten mit einem innovativen Design-Vinylboden versehen. Durch einen Neuanstrich aller Wände kommen die lichtdurchfluteten Zimmer hervorragend zur Geltung. Der praktische Abstellraum in der Wohnung, sowie ein privater Kellerraum bieten Ihnen ausreichend Stauraum. Die 55,1 Quadratmeter Wohnung besitzt zudem einen Balkon in Südausrichtung.

Diese gemütliche Altbau Wohnung ist neu renoviert, mit einem schönen Laminat Fußboden ausgestattet, Wände und Decken sind weiß gestrichen. Beheizt wird diese helle Wohnung mit einem großen Kachelofen mit Ölbrenner. Das Warmwasser im Bad wird mit einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Wasser für die Küche wird über einen kleinen Boiler erhitzt.

Die hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fensterelementen, Einbauküchen, Echtholz-Parkettboden, weißen Wänden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern garantiert den gewünschten Neubau-Komfort. Die Grundrisse sind funktional und kompakt geschnitten, die Raumaufteilungen sinnvoll gewählt. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.

Für viele unserer Interessenten ist dies schon deshalb ein großer Vorteil, weil sich damit die Kosten für evtl. noch zusätzlich notwendige Modernisierungen in Grenzen halten lassen. Bei Bodenbelägen und Wänden kann man zwar noch manches nach eigenem Geschmack ändern oder neu gestalten, aber all das wird sich in einem überschaubaren Rahmen bewegen. An einer ruhigen Seitenstrasse gleich bei Kindergarten, Gymnasium & Realschule, und kaum zwei Minuten von der U-Bahn-Haltestelle entfernt, liegt dieses sympathische Reihenhaus.

Ein repräsentatives Haus mit moderner Technik für zeitgemäße Ansprüche. Die Böden sind mit Parkett, bzw. Fliesen belegt. Die Wände mit Rauputz versehen. Zwischen Wohn- und Esszimmer befindet sich eine Flügeltür- sehr charmant. Der große Balkon geht in Südrichtung und verfügt über ca. 12m² und ist mit einer Markise versehen. Das Badezimmer ist umfänglich ausgestattet, mit Dusche, Bidet, Pissoir, WC und Waschbecken.

Ein besonderes Highlight ist das charmante ca. 20 m² große Studio, das über eine elegante Holztreppe erreichbar ist...unvorstellbar aber wahr! Sichern sie sich gleich einen Termin! Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Ein Zuhause über den Dächern in guter Lage von Zuffenhausen. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 06.08.2035, Klasse D, 100,06 kWh/(m²*a), Gas Der Energieausweis gilt für das gesamte Haus.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: .Einbau von Isolierfenstern in den Jahren 1994 bis 2023 .Modernisierung Wasser- und Elektroleitungen 1994 .Heizung 1994 .Dachausbau 1994 .Modernisierung der Wand und Bodenbeläge ab 1994 .Modernisierung Badezimmer 2023 Das Haus ist seit dem Jahr 2000 vermietet. Die aktuellen Mieter haben einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten in Eigenregie durchgeführt.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Bereits im Jahr 2010 wurden die Wände neu verputzt, wodurch ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnambiente geschaffen wurde. Im Jahr 2016 erfolgte die umfassende Modernisierung des Badezimmers. Weitere wichtige Maßnahmen wurden 2020 umgesetzt, darunter die Erneuerung der Fenster sowie die Modernisierung des separaten WCs.

Die Böden sind mit edlen italienischen Steinfliesen versehen, die für mediterranes Flair sorgen, ergänzt durch Wände in Stucco Veneziano, einer hochwertigen venezianischen Spachteltechnik mit marmorartiger Hochglanzoberfläche, die dem Raum Eleganz und Wärme verleiht. Der Außenbereich ist eine wahre Oase mit zwei Terrassenbereichen, teils überdacht und mit einer Markise ausgestattet, die zum Entspannen, Grillen und Verweilen einladen.

Die Grundausstattung dieses Hauses umfasst: * eigenes Grundstück mit ca. 152 m² (davon ca. 9 m² Gemeinschaftsfläche) * real geteiltes Grundstück * Häuser in schlüsselfertiger Ausstattung * Wohnfläche ca. 124 m² * Nutzfläche ca. 45 m² * eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe * eigene PV-Anlage * Fußbodenheizung * voll unterkellert * 5,5 Zimmer * Terrasse mit ca. 10 m² * Fenster außen grau, innen weiß * Parkett in allen Wohn- & Schlafräumen * Wände tapeziert und weiß gestrichen * GEG 2024 und KFWG-Q-Standard Die Baunebenkosten für diese Haus betragen ca. Euro 25.000,- und enthalten: Gebühren für Vermessung, Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Kanalarbeiten, Teilung, Baugenehmigungsgebühr, Prüfstatik, Zisterne usw. ... - alle Positionen sofern notwendig.

Die Wandflächen der Wohnräume können Sie farblich nach Ihrem Geschmack gestalten, die tapezierten Wände sind dafür vorbereitet. Der Fußboden ist mit einem Parkett ausgelegt. Selbstverständlich gehört zu diesem Paradies auch ein Balkon auf dem Sie den Sommer genießen können. Hier heißt es: Einziehen - und wohlfühlen!

Wer kann und möchte, schafft sich mit einem zusätzlichen Dachausbau noch mehr Wohnraum, zwei große Dachflächenfenster wären schon da, ebenso eine komplette moderne Einbauküche! Eine neue Heizung wurde erst 2020 eingebaut, bei Wänden und Böden sowie bei den Bädern besteht noch Modernisierungsbedarf, aber dafür gibt`s das ganze ja auch zu einem für Ort und Lage durchaus vernünftigen Preis! Der Wald und kilometerlange Rad- & Spazierwege sind mit wenigen Schritten erreicht.

Die hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fensterelementen, Einbauküchen, Echtholz-Parkettboden, weißen Wänden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern garantiert den gewünschten Neubau-Komfort. Die Grundrisse sind funktional und kompakt geschnitten, die Raumaufteilungen sinnvoll gewählt. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.