Kleine - Immobilien in Stuttgart Kleine

Diese charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Stuttgart (70199) bietet auf ca. 41 m² ein gemütliches Zuhause in verkehrsberuhigter, ruhiger Lage nahe dem Wald. Ideal für Singles oder Paare, die Natur...

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe, ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Eine kleine Bäckerei befindet sich direkt gegenüber vom Haus.

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Stuttgart‑Ost (122 m²) ist ein Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder alle, die Ruhe und Natur lieben ohne auf Stadtnähe zu verzichten. In ruhiger Lage genießen Sie Weitblick und entspannte Stunden auf dem großen Balkon. Die Waldnähe lädt zu Spaziergängen ein, die Einbauküche ist inklusive.

Obergeschoss des gepflegten Hauses und bietet auf ca. 102,88 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern. Zwei Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Lösungen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna - ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

praktische Raumaufteilung - Bad und WC separat, WC mit Fenster - großer und nicht einsehbarer Südwestbalkon mit Blick in den Garten - kleiner Küchenbalkon mit Morgensonne - sowohl das Haus als auch die Wohnung wurden laufend instand gehalten und renoviert und befinden sich daher in einem gepflegten Zustand - kleine Wohneinheit mit nur 3 Wohnungen, die sich selbst verwalten

Diese Wohnung vereint den besonderen Charakter eines Altbaus mit moderner Ausstattung und praktischer Raumaufteilung - ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die das urbane Leben in einem der beliebtesten Stuttgarter Stadtteile genießen möchten.

* absolut herrliche Stadtlage in Stuttgart-Dobel * verwirklichen Sie Ihren Traum * mit handwerklichen Geschick und Kreativität können Sie hier ein perfektes Zuhause daraus machen oder vermieten * die Dusche und das Waschbecken sind derzeit im Flur eingebaut * sehr gute Raumaufteilung mit zwei bis drei Zimmern * 2. Obergeschoss mit kleinem Küchenbalkon * die Wohnung befindet sich im einfachen gepflegten Zustand Dinge des täglichen Bedarfs: * Markthalle/Breuninger ca. 14 Minuten/1 km zu Fuß * Wilhelmsplatz ca. 500 m zu Fuß * alles bequem zu Fuß erreichbar * Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte Bildung & Betreuung: * in der Nähe * Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Hochschulen, Universität Freizeit: * Fitnessstudios * Stadtparks * Waldgebiete/Bopser und viel Grün für Spaziergänge in der Nähe Verkehrsanbindung: * Hauptbahnhof Stuttgart ca. 25 Minuten zu Fuß/ca. 2 km * Flughafen Stuttgart * Stadtbahn U1/U14 Marienplatz 3 Minuten/ca. 222 m zu Fuß Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Essbereich: .Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon .Schöner Ausblick .Stilvoller Kaminofen für gemütliche Stunden Küche: .Separater Küchenbereich mit schönem Blick ins Grüne und kleinem Balkon Schlafbereiche und Bäder: .Insgesamt drei Schlafzimmer .Großzügiges Master-Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide bzw. ideal nutzbar als Büro .Zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer .Zwei Bäder Außenflächen: .Drei Balkone .Wunderschöne Terrasse mit Zugang zum Garten

Das Gebäude umfasst 131 moderne Wohnungen, die sich auf drei verschiedene Häuser verteilen. Die Wohnungen variieren in Größe und Schnitt, sodass für verschiedene Bedürfnisse und Lebensstile das...

Wohn- Ess- und Schlafbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon, möbliert mit einem ausziehbarem Zweisitzer, Esstisch mit drei Stühlen, Schreibtisch (ausziehbar) sowie einem französischen Bett (140x200) - voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler und Backofen, sowie Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach - Badezimmer mit Badewanne SONSTIGES: - Waschmaschine zur alleinigen Nutzung im gemeinschaftlichen Waschraum im UG - Flur mit großem Einbauschrank IM MIETPREIS FÜR EINE PERSON ENTHALTEN: - Nebenkosten - WLAN (wird noch organisiert) ZUSÄTZLICHE KOSTEN: - Stromkosten (Anmeldung durch Mieter) - einmalige Endreinigung 350 € - Aufpreis zweite Person 100 € pro Monat - Rundfunkbeitrag (Anmeldung durch Mieter) Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers.

Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare mit erhöhtem Platzbedarf, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Insbesondere für die Vermietung als Wohngemeinschaft - beispielsweise an Studierende - stellt die Wohnung eine attraktive Option dar. In diesem Fall sind Renditen von etwa 6,4 % realisierbar!

Freuen Sie sich auf drei gut geschnittene Zimmer und einen einladenden Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine harmonische und stilvolle Atmosphäre schätzen. Genießen Sie den Bonus eines Duplex-Stellplatzes in der praktischen Tiefgarage und zusätzlichen Stauraum dank des Kellerraums, sowie der wohnungseigenen Bühne.

Hier oben bist du für dich und doch mittendrin: Cafés, Supermärkte, Kurbad, Park oder die U-Bahn - alles in Laufweite. Für wen? Ideal für Singles oder Paare, die urban, aber entspannt wohnen wollen - mit einem kleinen Extra an Lebensqualität über den Dächern der Stadt. Und für Kapitalanleger. Hier lohnt sich auch ein Blick in unser Wohnungsinserat für eine Zweizimmerwohnung im 1. OG desselben Gebäudes.

Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, angenehmen Wohneinheit (2-Familienhaus mit Einliegerwohnung), was ein besonders privates und ruhiges Wohnumfeld garantiert. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu S-Bahn, U-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe.

So gehört ausschließlich zur Wohnung: • ein großer Hobbyraum • ein geräumiger Abstellraum • sowie ein kleiner 2. Abstellraum Gemeinschaftlich gibt es eine Waschküche im Untergeschoss und einen kleinen Garten hinter dem Haus. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Wohnung in nachhaltig gefragter Lage mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die Einheiten reichen von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Familien sind. Das großzügig geschnittene angebotene 1-Zimmer-Apartment betritt man in einer kleinen Diele mit einem angrenzenden Duschbad sowie einem Abstellraum. Der Wohn- und Schlafraum wird mit einer leicht separierten Einbauküche und Schlafniesche ergänzt sowie einem Ankleidezimmer. Durch bodentiefe Fenster wird der Zugang zum Balkon ermöglicht, was für viel Helligkeit sorgt.

Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und eignet sich ideal für Berufspendler, Singles, Paare, kleine Familien oder Studierende, die eine komfortable und gut angebundene Wohnlösung suchen. Große Fensterflächen und eine Loggia sorgen für helle Räume und ein freundliches Wohngefühl. Im Gebäude stehen mehrere 2-Zimmerwohnungen mit identischem Grundriss zur Vermietung zur Verfügung.

Die Wohnung ist sehr gut für Singles geeignet, maximal für zwei Personen, die sich in die harmonische kleine Hausgemeinschaft einfügen. Nichtraucher werden bevorzugt. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Kontaktieren Sie mich noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freue mich auf Sie!

Sie befindet sich im beliebten Stadt Stuttgart-Hedelfingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 qm bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Die Wohnung ist in folgende Räumlichkeiten eingeteilt: Helles Wohn-/Esszimmer mit toller Aussicht, großzügiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, geräumiges Kinderzimmer oder Home-Office, separate Küche inkl.

UG stehen abschließbare Fahrradräume und 49 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Spielplätze für die Kleinsten sind im 1. OG und im EG untergebracht. Die teilweise begrünten Westfassaden sind ein besonderes Highlight, das den klaren Linien der zeitlosen Architektur des Objekts einen natürlichen Charme entgegensetzt.