Kleine - Immobilien in Stuttgart Kleine

Obergeschoss überzeugt sowohl als solide Kapitalanlage als auch als zukünftiges Eigenheim. Der Grundriss ist effizient geplant: Vom Flur aus - der sogar Platz für einen kleinen Essbereich bietet - sind alle Räume direkt zugänglich. Highlights der Wohnung: .Lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafbereich mit großem Doppel-Fenster .Süd-Ost-Balkon - perfekt zum Entspannen am Nachmittag und Feierabend .Küche mit Blick in die Weinberge .Modernes Badezimmer .Hausmeisterservice für Gartenpflege & Winterdienst .Kernsaniert vor ca. 10 Jahren .Neue Gastherme 2024 Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 6.085 €, was einer Rendite von über 3,5 % entspricht - ein starker Wert in dieser Lage.

5 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem klar strukturierten Grundriss und gut proportionierten Räumen. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Der zentrale Wohnbereich bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung und lässt sich vielseitig einrichten. Das moderne Badezimmer mit einer komfortablen, barrierefreien Dusche sowie die vorhandene Einbauküche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die zur Vermietung kommende Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner Ortsrandlage von Stuttgart-Möhringen. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre.

Esszimmer mit offener Küche liegt auf der Süd-/ Westseite mit Ausgang zum teils überdachten, großen Balkon Richtung Gartenseite. Hieran grenzt ein kleines Arbeitszimmer. 2 Schlafzimmer mit Bad sind über einen eigenen Flur abgeteilt. Ein Gäste-WC oder 2. kleines Bad rundet das Angebot ab. Alternativ wäre es auch möglich, die 2 Wohnungen im Obergeschoss anders zu teilen, wodurch die Wohnung ca. 108 m² hätte.

Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnbereich und eine geschickte Raumaufteilung, die Komfort und Wohnqualität harmonisch vereint. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum, während ein kleines, gemütliches Esszimmer die Küche mit dem Wohnbereich verbindet und sich ideal für Mahlzeiten, Arbeiten oder zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten eignet. Die funktional geschnittene Küche ist direkt vom Esszimmer aus zugänglich und sorgt so für kurze Wege im Alltag.

Obergeschoss des gepflegten Hauses und bietet auf ca. 102,88 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern. Zwei Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Lösungen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna - ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Das angenehme Wohnumfeld, die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und bietet helle, freundliche Räume. Der großzügige und sonnige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Der Wald und kilometerlange Rad- & Spazierwege sind mit wenigen Schritten erreicht. Das Haus hat einen kleinen Vorgarten und einen weiteren kleinen Garten mit Terrasse, Rasen und einem neu gestalteten Kellerabgang. Auch wenn es durch besondere Gründe bei den bisherigen Bewohnern und einiges an Modernisierungen zu vollenden gibt, bietet sich Ihnen mit diesem Angebot die Chance, Ihren Traum vom eigenen Zuhause nach Ihren Wünschen wahr zu machen.

Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten - eine ideale Wahl für alle, die ruhiges Wohnen in einer kleinen Gemeinschaft schätzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 79m² bietet sie ausreichend Platz für kleine Familien, Paare oder Home-Office-Nutzer. Die drei Zimmer sind flexibel nutzbar: Ein helles Wohnzimmer, zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC für mehr Komfort und Diskretion bei Gästen.

Diese verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche mit Einbauküche (neu!), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch sowie ein kleiner Balkon. Als Bodenbelag finden Sie in allen Wohnräumen sowie im Flurbereich neuen Vinylboden vor. Zu dieser Wohnung gehört zudem 1 Kellerraum im Untergeschoss.

Grundriss & Platzangebot Dank ca. 95 m² Wohnfläche nach DIN und rund 115 m² Nutzfläche bietet die Wohnung viel Raum für Ihre individuellen Wohnkonzepte. Ob Paar, kleine Familie oder Kapitalanleger – dieses Objekt überzeugt durch Flexibilität und Nachhaltigkeit. Raumaufteilung: * helle, freundliche Räume * moderne Einbauküche * Tageslichtbad * Laminat-/Fliesenböden * Galerie mit offenem Blick * Garagen-Box vor Haus * gepflegte Hausanlage

So entsteht eine ausgewogene Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zuhause. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden und entspannte Momente im eigenen Zuhause.

Der durchdachte Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die offene, freundliche Atmosphäre der Räume. Der Wohnbereich und eines der Schlafzimmer öffnet sich zur großzügigen Terrasse, die als privater Rückzugsort im Freien dient.

Zudem wurde die Wohnung überarbeitet und frisch gestrichen übergeben. Die separate Küche bietet Platz für eine Küchenzeile sowie eine kleine Essgelegenheit. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Hier empfängt ein heller Flur, von dem man nach rechts in das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich gelangt. Dieser großzügige Raum bietet Zugang zu einer kleineren Loggia, ideal für entspannte Stunden im Freien. Geht man vom Flur nach links, erreicht man einen weiteren kleinen Vorraum, von dem aus man in das Badezimmer mit Dusche und Whirlpool sowie in das große Wohnzimmer gelangt.

Die linke Einheit mit rund zweieinhalb Zimmern überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom kleinen Eingangsbereich gelangt man in eine großzügige Essdiele, weiter in die Landhausküche und in das Tageslichtbad mit Duschwanne. Zwei helle Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf, Wohn oder Arbeitszimmer nutzen.

Je nach individuellem Nutzungsverhalten sollten für die Heizung Stromkosten einkalkuliert werden. Kleine Haustiere sind nach Absprache erlaubt. ? This well-maintained semi-detached house in Stuttgart-Vaihingen offers approx. 128 sqm of living space on three levels - bright, spacious and ideal for couples, small families, or expats.

Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Damit ist die Wohnung sowohl für kleine Familien als auch für Paare oder Singles bestens geeignet. Über einen großzügigen Flur gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus besteht eine Verbindung zu einem weiteren Zimmer, das sich optimal als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in diesem Bad bereits vorhanden. Optional besteht zudem die Möglichkeit, das Bad um eine Eckbadewanne zu ergänzen und so eine kleine Wellness-Oase zu schaffen. Im Untergeschoss gibt es die Möglichkeit eine Waschmaschine und Trockner zu stellen. Außerdem gibt es einen separaten Trockenraum. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein großzügiger Kellerraum.

Ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich, steht Ihnen für sonnige Tage ein stilvoller und südlich ausgerichteter Balkon zur Verfügung, von wo sich das Wohnvergnügen auch im Freien voll auskosten lässt. Auch das Schlafzimmer wartet mit einem kleinen, aber ebenso sonnigen Balkon auf. Im exklusiven Badezimmer erwartet Sie eine ebenerdige Dusche, ein WC, ein Bidet, ein Waschbecken sowie ein Handtuchheizkörper. Darüber hinaus steht Ihnen und Ihrem Besuch ein weiteres Duschbad (inklusive begehbarer Dusche, WC und Waschbecken) zur Verfügung.