Kindergarten - Immobilien in Stuttgart Kindergarten

Fußbodenheizung in allen Räumen, eleganter Glattputz sowie ein modernes Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist zudem barrierefrei. Die Lage überzeugt im Alltag: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und befindet sich in kurzer Entfernung, sodass sie schnell und unkompliziert erreichbar ist.

Bei Bodenbelägen und Wänden kann man zwar noch manches nach eigenem Geschmack ändern oder neu gestalten, aber all das wird sich in einem überschaubaren Rahmen bewegen. An einer ruhigen Seitenstrasse gleich bei Kindergarten, Gymnasium & Realschule, und kaum zwei Minuten von der U-Bahn-Haltestelle entfernt, liegt dieses sympathische Reihenhaus. Der Wald und kilometerlange Rad- & Spazierwege sind mit wenigen Schritten erreicht.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, grünen Wohnumfeld, das von gepflegten Wohnhäusern und liebevoll angelegten Gärten geprägt ist und gleichzeitig durch die fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur auf ideale Weise. Das Haus befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung, um das volle Potenzial dieser besonderen Immobilie zu entfalten.

Wer schon länger auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist, weiß genau, wie selten solche Angebote mittlerweile geworden sind. Ein Haus mit Platz für die ganze Familie, gleich bei Gymnasium und Kindergarten, zum Modernisieren nach eigenem Geschmack mit Sinn für`s ebenso praktische wie behagliche Wohnen. Wer kann und möchte, schafft sich mit einem zusätzlichen Dachausbau noch mehr Wohnraum, zwei große Dachflächenfenster wären schon da, ebenso eine komplette moderne Einbauküche!

Die Lage im Herzen von Bad Cannstatt überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und schnelle Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der S-Bahnhof Bad Cannstatt, die U-Bahn und Buslinien verbinden den Stadtteil optimal mit dem Zentrum Stuttgarts sowie dem Umland.

Der Stadtteil ist geprägt von gewachsenen Strukturen, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während Spazierwege und Grünflächen Erholung direkt vor der Haustür bieten. Dieses Reihenendhaus verbindet Charme, Funktionalität und eine hervorragende Lage - ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Mehrgenerationen, die in Zuffenhausen ein langfristiges und solides Eigenheim suchen.

Die Wohnung befindet sich zentral in Stuttgart Botnang, wenige Gehminuten zur Stadtbahnhalle Beethovenstraße. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten können fußläufig erreicht werden. Der Verkauf erfolgt privat. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, grünen Wohnumfeld, das von gepflegten Wohnhäusern und liebevoll angelegten Gärten geprägt ist und gleichzeitig durch die fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln überzeugt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur auf ideale Weise. Das Haus befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung, um das volle Potenzial dieser besonderen Immobilie zu entfalten.

Vollvermietung Langjährige Mieterstruktur, kaum Fluktuation Nachverdichtung oder Aufstockung ggf. denkbar (baurechtlich zu prüfen) Mietsteigerung möglich Energie & Technik Energieausweis (Verbrauchsausweis): Endenergieverbrauch: 359,1 kWh/(m²·a) Energieträger: Erdgas Heizung: Zentralheizung, Baujahr 2008 Gültig bis: Juli 2027 Lage-Highlights Innenstadt in 10 Min. erreichbar Top-Anbindung: Bus & U-Bahn in fußläufiger Entfernung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte in direkter Umgebung Nachgefragtes Wohnviertel mit Entwicklungspotenzial Besondere Vorteile für Investoren Sofortige Einnahmen durch Vollvermietung Konservative Miete - Steigerungspotenzial vorhanden Gute Substanz - kein akuter Sanierungsstau Stuttgart = sicherer Markt mit konstant hoher Nachfrage Unterlagen auf Wunsch verfügbar Mieterliste mit Details zu allen Einheiten Energieausweis Wohnflächenberechnung Grundbuchauszug Pläne und Modernisierungsempfehlungen Die Angaben für Mieteinnahmen stammen aus der Mieterliste des aktuellen Eigentümers, diese wurden nicht mit den Meitverträgen durch uns abgeglichen.

Der Bahnhof Zuffenhausen ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in das Umland. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in direkter Umgebung und machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Diese Wohnung vereint eine zentrale Lage, eine zeitgemäße Ausstattung und eine sehr gute Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (EDEKA, Drogerie, Bäcker, Bank), ein Restaurant, die U-Bahn sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich maximal einen Kilometer von der Wohnung entfernt. In nur vier Autominuten erreicht man die B27 und ist somit in wenigen Minuten auf der A8, an der Stuttgarter Messe und dem Stuttgarter Flughafen.

Hinzu kommt die Lage: Grün und dennoch zentrumsnah - mit der U-Bahn-Haltestelle "Bubenbad" direkt vor der Haustür sind Sie in weniger als 10 Minuten in der Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Kliniken, Restaurants, Freizeitangebote - alles befindet sich im direkten Umfeld. Zuletzt wurde das Haus als Gewerbefläche genutzt und ist auch als Gewerbefläche genehmigt. Die Umwandlung in Wohnraum ist jedoch möglich.

Die Lage in Stuttgart-Kaltental überzeugt durch Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die umliegenden Grünflächen und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Wohnung bietet viel Potenzial in attraktiver Lage und stellt eine solide Basis für ein individuelles neues Zuhause dar.

Hier genießen Sie hohe Lebensqualität in moderner Architektur. Die bevorzugte Lage in Stuttgart-Vaihingen bietet Ihnen eine ideale Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Sie genießen eine exzellente Verkehrsanbindung an das ÖPNV mit allen wichtigen Verkehrsadern für garantiert schnelle Wege. Zögern Sie nicht lange und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden!

Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien und Naturliebhaber. In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum bequem in wenigen Minuten erreichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin mit unseren Immobilienexperten!

Der durchdachte und großzüge Grundriss punktet mit einem Masterbad en Suite sowie bodengleich gefliester Dusche als auch mit einem weiteren separaten Duschbad, was den Familienalltag spürbar erleichtert. Die zentrale, aber naturnahe Lage im Österfeld ermöglicht es Ihnen, Kindergärten und Schulen schnell zu erreichen und gleichzeitig die umliegenden Wälder für Freizeit und Erholung zu nutzen. Der helle, offene Wohn-/Ess- und Kochbereich von über 30 m² ist Ihr neues kommunikatives Zentrum für die ganze Familie.

Die bevorzugte Lage im Wohngebiet Österfeld ermöglicht es Ihnen, wichtige familiäre Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen schnell und sicher zu erreichen. Zusätzlicher Komfort im Alltag wird durch die wertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und einem Aufzug, der Sie zur Tiefgarage bringt, gewährleistet.

Die moderne und wertige Ausstattung wie beispielsweise Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Räumen sowie zeitgemäße und funktionale Materialien in diesem "Effizienzhaus 55 (GEG 2024)" garantieren Ihnen komfortables und besonderes Wohnen. Die bevorzugte Lage im Wohngebiet Österfeld ist optimal für Familien: Kindergärten, Schulen und der Vaihinger Markt (ca. 1.000 m) sind gut erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung an den ÖPNV, den Flughafen, die Messe und das Autobahnkreuz Stuttgart macht die Lage für Berufspendler besonders attraktiv und lassen Sie schneller in Ihrem neuen Zuhause sein.

Die moderne und wertige Ausstattung wie beispielsweise Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Räumen sowie zeitgemäße und funktionale Materialien in diesem "Effizienzhaus 55 (GEG 2024)" garantieren Ihnen komfortables und besonderes Wohnen. Die bevorzugte Lage im Wohngebiet Österfeld ist optimal für Familien: Kindergärten, Schulen und der Vaihinger Markt (ca. 1.000 m) sind gut erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung an den ÖPNV, den Flughafen, die Messe und das Autobahnkreuz Stuttgart macht die Lage für Berufspendler besonders attraktiv und lassen Sie schneller in Ihrem neuen Zuhause sein.

Die Lage in der Schmidener Vorstadt ist angenehm ruhig und dennoch gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf eine solide Wohnlage mit Entwicklungspotenzial setzen.