Kinder-second-hand - Immobilien in Stuttgart Kinder-second-hand

Diese interessante 2 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Geräumiges Wohnzimmer für gemütliche Abende Großes Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten Helles großzügiges Kinder - oder Arbeitszimmer Tageslichtbad mit einer Dusche und WC Erholen pur auf Ihrer Veranda ist gegeben Durch die zentrale Wohnlage alles ideal fußläufig erreichbar Hausmeister sorgt sich hier um die Kehrwoche Derzeit mit einer Kaltmiete von ca. 555,00 EUR vermietet Energieausweis: Bedarfsausweis, 236,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse G

Die Wohnung verfügt über eine gesamte Fläche von ca. 85 m² und bietet somit ausreichend Platz für ein Paar oder Familie mit Kind. Das Haus (Baujahr 1990) besteht aus Massivbauweise mit Satteldach. Gas-Heizung mit zentraler Warmwasser-Bereitung. INKL. KFZ-Stellplatz am Haus Bedarfsausweis, 119 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Gas, Bj. 1990, D, gültig bis 13.12.2031, Baujahr Wärmeerzeuger 2020

Hinter der hochwertig verklinkerten Fassade, die sich stilistisch anlehnt an Gebäude in der Nachbarschaft und verteilt auf fünf Stockwerke bietet dieses Wohnhaus einen Wohnungsmix, der dem heterogenen Charakter des Stadtviertels gerecht wird: Unter den 22 Eigentumswohnungen sind große, kleinere und solche, die sich als sogenannte "Schaltwohnungen" mit flexiblem Grundriss, die sich an veränderte Lebensumstände anpassen lassen - beispielsweise, wenn Kinder die elterliche Wohnung verlassen, Bewohner das Seniorenalter erreichen und eine Pflegekraft einbinden möchten oder die Fremdvermietung eines autarken Wohnungsteils. Wer Lust auf Gemeinsamkeit, Sinn für Kreativität und Neugier auf interessante Menschen verspürt, wird sich hier schnell zuhause fühlen

Hinter der hochwertig verklinkerten Fassade, die sich stilistisch anlehnt an Gebäude in der Nachbarschaft und verteilt auf fünf Stockwerke bietet dieses Wohnhaus einen Wohnungsmix, der dem heterogenen Charakter des Stadtviertels gerecht wird: Unter den 22 Eigentumswohnungen sind große, kleinere und solche, die sich als sogenannte "Schaltwohnungen" mit flexiblem Grundriss, die sich an veränderte Lebensumstände anpassen lassen - beispielsweise, wenn Kinder die elterliche Wohnung verlassen, Bewohner das Seniorenalter erreichen und eine Pflegekraft einbinden möchten oder die Fremdvermietung eines autarken Wohnungsteils. Wer Lust auf Gemeinsamkeit, Sinn für Kreativität und Neugier auf interessante Menschen verspürt, wird sich hier schnell zuhause fühlen

Hinter der hochwertig verklinkerten Fassade, die sich stilistisch anlehnt an Gebäude in der Nachbarschaft und verteilt auf fünf Stockwerke bietet dieses Wohnhaus einen Wohnungsmix, der dem heterogenen Charakter des Stadtviertels gerecht wird: Unter den 22 Eigentumswohnungen sind große, kleinere und solche, die sich als sogenannte "Schaltwohnungen" mit flexiblem Grundriss, die sich an veränderte Lebensumstände anpassen lassen - beispielsweise, wenn Kinder die elterliche Wohnung verlassen, Bewohner das Seniorenalter erreichen und eine Pflegekraft einbinden möchten oder die Fremdvermietung eines autarken Wohnungsteils. Wer Lust auf Gemeinsamkeit, Sinn für Kreativität und Neugier auf interessante Menschen verspürt, wird sich hier schnell zuhause fühlen

Hinter der hochwertig verklinkerten Fassade, die sich stilistisch anlehnt an Gebäude in der Nachbarschaft und verteilt auf fünf Stockwerke bietet dieses Wohnhaus einen Wohnungsmix, der dem heterogenen Charakter des Stadtviertels gerecht wird: Unter den 22 Eigentumswohnungen sind große, kleinere und solche, die sich als sogenannte "Schaltwohnungen" mit flexiblem Grundriss, die sich an veränderte Lebensumstände anpassen lassen - beispielsweise, wenn Kinder die elterliche Wohnung verlassen, Bewohner das Seniorenalter erreichen und eine Pflegekraft einbinden möchten oder die Fremdvermietung eines autarken Wohnungsteils. Wer Lust auf Gemeinsamkeit, Sinn für Kreativität und Neugier auf interessante Menschen verspürt, wird sich hier schnell zuhause fühlen

87 m² Wohnfläche und der ca. 44 m² große Dachboden teilen sich wie folgt auf: Essbereich gegenüber der Wohnküche mit Zugang zum Küchenbalkon, Flur mit Treppenaufgang zum Dachboden, separates WC, Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad sowie 2 weitere Zimmer, als Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet. Die Baugenehmigung für den Dachbodenausbau liegt vor. Der Erwerber kann zu den Selbstkosten ca. 44 m² zusätzlichen neuen Wohnraum schaffen sowie Photovoltaikmodule auf dem Dach installieren.

Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgen für hohen Komfort im Alltag. Im Hanggeschoss befindet sich ein weiterer Außenbereich in Form eines geschützten Vorplatzes, der sich hervorragend als zusätzliche Terrasse oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt.

Bereit zum Einziehen - Sie übernehmen nur den Innenausbau!*

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit 125 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern zu...

Der Garten hat eine angenehme Größe und bietet genügend Platz, um ihn nach eigenen Vorstellungen nutzen. Ob für Kinder, etwas Grün oder einfach zum Draußensitzen, hier lässt sich einiges umsetzen. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und ergänzt den Außenbereich sinnvoll. Zum Haus gehören zwei Garagenstellplätze, die das Parken direkt am Haus unkompliziert machen.

Besonders der grüne Garten bildet das Herzstück der Immobilie und lädt schon heute dazu ein, sich laue Sommerabende, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Freien auszumalen. +++ weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anforderung des ausführlichen Exposés +++

Kurzbeschreibung Großzügiger Wohnkomfort in moderner Ausstattung Objekt Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige Wohneinheit, die aus ursprünglich zwei separaten Wohnungen zusammengelegt wurde. Dadurch eröffnen sich viele Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familien mit einem Kind, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für eine teilweise getrennte Nutzung der Einheiten. Der Grundriss präsentiert sich entsprechend weitläufig, flexibel und durchdacht. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Rechts liegt das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die teilweise überdachte Terrasse mit angrenzendem, ausschließlich zur Wohnung gehörendem Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Gartenliebhaber.

Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort. Mehrere Zimmer stehen hier zur individuellen Nutzung bereit - etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad sowie ein separates WC sorgen für alltagstauglichen Komfort. Vom Balkon aus eröffnet sich ein angenehmer Rückzugsort im Freien. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet Ihnen potenziell eine Erweiterung der Wohnfläche, sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise als Hobbybereich, Homeoffice oder Rückzugsraum.

Der großzügige und sonnige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Zimmer, direkt neben dem Wohnbereich, eignet sich perfekt als Esszimmer und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne und Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten.

Ein charmanter Flur führt Sie weiter zum Gäste-WC und zur voll ausgestatteten Küche mit Zugang zur gemütlichen Loggia auf der Nordseite. Linker Hand des Eingangsbereichs finden Sie das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner riesigen Fensterfront und der wunderschönen Aussicht ins Grüne beeindruckt. Das angrenzende Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung bietet den perfekten Ort für familiäre Zusammenkünfte.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 626 m². Der große Garten bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber, spielende Kinder oder gemütliche Stunden im Freien. Der hohe Grünanteil und die ruhige Lage sorgen für ein entspanntes und naturnahes Wohnen. Die Doppelhaushälfte wird leer übergeben, ist derzeit jedoch noch bewohnt, sodass sowohl Eigennutzer als auch Käufer mit Renovierungs- oder Modernisierungsplänen flexibel planen können.

Moderne Einbauküchenmöglichkeit in L-Form mit Platz für kleinen Rucksack- oder Bar-Tisch - so bleibt der Kochbereich offen und kommunikativ. Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer . Hauptschlafzimmer (ca. 12,5 m²) mit Platz für Doppelbett und Einbauschrank. Blick in den ruhigen Innenhof. . Zweites Zimmer (ca. 10 m²) ideal als Kinderzimmer, Gastzimmer oder Home-Office - quadratisch geschnitten, einfach zu möblieren.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den angrenzenden Garten, der der Wohnung per Sondernutzungsrecht exklusiv zugeordnet ist. Ob Gemüsebeet, Spielfläche für Kinder, Rückzugsort im Grünen oder Ort für gesellige Sommerabende - hier genießen Sie Freiraum wie im eigenen Haus. Die Wohnung verfügt aktuell über drei gut geschnittene Zimmer. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung geplant, lässt sich der frühere Grundriss unkompliziert wiederherstellen.