Kinder-flohmarkt - Immobilien in Stuttgart Kinder-flohmarkt

Im privaten Bereich wird die Wohnung noch stärker: Das Schlafzimmer wirkt wie eine eigene Ruhezone, dazu zwei weitere Zimmer, die sich an das Leben anpassen - Kinder, Arbeiten, Gäste, Hobby, Rückzug. Nicht festgelegt. Sondern offen. Genau so, wie man heute wohnen möchte. Auch das Badkonzept passt zur Größe und zum Anspruch: ein großzügiges Bad plus zusätzliches Dusche/WC - Komfort, der nicht nur gut klingt, sondern den Alltag spürbar entspannter macht.

Auch innen überzeugt die Wohnung durch echte Flexibilität: Fünf Zimmer bieten Spielraum für unterschiedliche Lebensmodelle - ob Kinder, Homeoffice, Gäste, Hobby oder einfach der Luxus, Räume nicht doppelt nutzen zu müssen. Zwei Bäder (ein großes Bad plus zusätzliches Dusche/WC) schaffen Struktur und Entlastung - morgens, bei Besuch und in jeder Lebensphase.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinder- oder Arbeitszimmer mit ca. 15 m² bzw. 12,5 m² Wohnfläche sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Master-Bedroom mit ca. 17,5 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von 33 m² sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.

Aber ohne das Gefühl, "in einer Wohnung zu leben". Für wen dieses Zuhause gemacht ist: Für Familien, die ihren Kindern mehr bieten wollen als einen Balkon. Die Platz brauchen - aber keine Kompromisse bei Lage und Alltag machen möchten. Für Paare, die heute schon an morgen denken. Die sich verkleinern wollen, aber nicht einschränken.

Hinter der hochwertig verklinkerten Fassade, die sich stilistisch anlehnt an Gebäude in der Nachbarschaft und verteilt auf fünf Stockwerke bietet dieses Wohnhaus einen Wohnungsmix, der dem heterogenen Charakter des Stadtviertels gerecht wird: Unter den 22 Eigentumswohnungen sind große, kleinere und solche, die sich als sogenannte "Schaltwohnungen" mit flexiblem Grundriss, die sich an veränderte Lebensumstände anpassen lassen - beispielsweise, wenn Kinder die elterliche Wohnung verlassen, Bewohner das Seniorenalter erreichen und eine Pflegekraft einbinden möchten oder die Fremdvermietung eines autarken Wohnungsteils. Wer Lust auf Gemeinsamkeit, Sinn für Kreativität und Neugier auf interessante Menschen verspürt, wird sich hier schnell zuhause fühlen

Das große Schlafzimmer punktet mit einem separierten Ankleidebereich, der zusätzlichen Stauraum bietet und für eine klare Struktur sorgt. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder-, Gäste-, oder Bürozimmer zur Verfügung und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen ideal an. Das Badezimmer ist als komfortables Tageslichtbad ausgeführt und mit Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Diese ist gut möblierbar und verfügt über eine Rinne für Pflanzenkübel. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist hell gefliest, mit Badewanne ausgestattet und bietet einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten).

Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein großzügiges Ankleidezimmer, das sich flexibel als Arbeits, Kinder oder Gästezimmer nutzen lässt und so individuellen Gestaltungsspielraum bietet. Im Untergeschoss steht ein privater Kellerraum zur Verfügung. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum für die Hausgemeinschaft.

Das idyllische Grundstück rund um das Haus ist ideal für Gartenliebhaber und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Spielbereich für Kinder oder als Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Der herrliche Ausblick macht jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis. Die beiden separaten Garagen befinden sich auf einem eigenen Flurstück und vervollständigen das großzügige Platzangebot.

Rechterhand befindet sich ein separates Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in das kleinere Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer individuell genutzt werden kann. Anschließend gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung: dem beeindruckenden Wohn- und Essbereich. Hier bietet sich viel Raum für ein offenes Küchenkonzept mit Essbereich.

Durchwohnen" bietet Fenster zu drei Himmelsrichtungen und zwei Balkone, die sowohl den Wohnbereich als auch den Essbereich um einen gemütlichen Platz im Freien sinnvoll ergänzen. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eltern und Kinder und unterstreichen das familienfreundliche Wohnkonzept. Der Baubeginn ist im Sommer 2026, die Fertigstellung soll bis Sommer 2028 erfolgen. FAZIT: Diese Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und bietet eine ausgewogene Balance aus städtischem Leben und privatem Rückzug - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Wertstabilität.

Auf der selben Ebene finden sich das Schlafzimmer mit Tageslichtbad "en suite" sowie ein weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die obere Maisonette-Etage mit Galerie schafft eine zweite Rückzugsebene als großzügigen Hobbybereich oder Arbeits-Ecke mit Zugang zur traumhaften Dachterrasse, die einen uneingeschränkten Blick über die Dächer von Cannstatt bietet.

Hier stehen Ihnen zur Verfügung: - Ein geräumiges Schlafzimmer - Zwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) - Ein Badezimmer mit Badewanne - Ein separates WC Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der insgesamt vier Zimmer eignet sich die Wohnung ideal für unterschiedliche Lebenssituationen - ob Familie, Homeoffice oder individuelle Raumkonzepte.

Des Weiteren bietet Ihnen das EG neben dem Wohnbereich einen separaten Schlaftrakt, bestehend aus einem großen Schlafzimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer. Diese können gut als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad im Schlaftrakt, sowie das zusätzliche Gäste-WC neben dem Hauseingang erhöhen den Komfort dieser Etage. Am Wohnbereich befindet sich die überdachte Terrasse mit Außenkamin.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. Zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das komfortable Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, das insbesondere für Familien oder Gäste zusätzlichen Komfort bietet.

Somit ist eine Rendite von bis zu 5,5 % möglich. Der Schnitt sowie die Ausstattung sind bei solventen Paaren mit bis zu einem Kind oder bei Bedarf auf ein Home-Office sehr beliebt. Das monatlich Hausgeld beträgt 307,- €, davon sind 153,- € umlagefähig und 154,- € nicht umlagefähig. Auf Wunsch suchen wir Ihnen stressfrei den passenden Mieter.

Zudem sind ein geräumiges Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang auf den Balkon, ein weiteres Zimmer (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer), eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch und ein separates WC vorhanden. Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. In der Küche ist ein Vinylboden vorhanden und das Tageslicht-Badezimmer sowie das WC sind gefliest.

Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine helle, behagliche Raumatmosphäre. Die Terrasse und der herrliche Garten, wo Sie sich ungestört aufhalten können und die Kinder viel Platz zum Spielen haben, sind nach Süd-West ausgerichtet. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei große Kinderzimmer zur Verfügung. Der geräumige Elternbereich ist mit einer Ankleide geplant. Angrenzend zu den Schlafräumen befindet sich das komfortable Tageslichtbad.

Das Grundstück selbst ist eine absolute Rarität in dieser Lage: ruhig, grün, kaum einsehbar und dennoch hervorragend angebunden - ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit Sinn für das Besondere. Der Gartenbereich erstreckt sich über eine Streuobstwiese und ermöglicht Ihnen und Ihren Kindern, die Natur im eigenen Zuhause zu entdecken.

Ein weiterer Pluspunkt ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, als Büro oder auch zur Vermietung eignet. Das Dachgeschoss bildet einen besonderen Rückzugsort: Neben dem Schlafzimmer befindet sich hier ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool, der in Kombination mit einem Tageslichtbad und einem angrenzenden Ankleidezimmer eine private Wohlfühlatmosphäre schafft.