Garage - Immobilien in Stuttgart Garage

Diese besondere Eigentumswohnung in Stuttgart-Obertürkheim verbindet auf selten schöne Weise naturnahes Wohnen am Weinberg mit großzügigem Raumangebot und modernisiertem Wohnkomfort. Auf ca. 109 m²...

Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Küche, separatem Essplatz, Wohnbereich mit Vinylboden (neu 2022), Fliesen und Laminat - Obergeschoss: vergleichbarer Grundriss, Laminatböden, Teppich - Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, Laminatböden, gepflegter Zustand - Keller: zu jeder Wohnung gehören zwei Kellerräume; gepflegtes, trockenes Gewölbe Dachspitz: gemeinschaftlicher Abstellraum (gedämmt) * Außenbereich & Parkierung - 1 Garage (aktuell an Nachbarn vermietet) - 2 Stellplätze in der Einfahrt - Gepflegter Vorgarten, Pergola, gemeinschaftlicher Gartenbereich

Das Haus wurde teilweise saniert und bietet eine solide Substanz mit weiterem Entwicklungspotenzial. Zwei Garagen sowie eine großzügige Hoffläche runden das Angebot ab. Der Gartenbereich kann gemeinschaftlich genutzt werden und erhöht die Wohnqualität für die Mieter. Durch die Aufteilung in vier Einheiten eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen als auch für Eigennutzer mit Mehrgenerationenkonzept.

Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Gartenbereich, der sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer einen deutlichen Mehrwert darstellt, sowie eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz - ein wertvoller Vorteil in dieser gefragten Wohnlage. Eine umfassende Kernsanierung ist einzuplanen, bietet jedoch aus Investorensicht die hervorragende Gelegenheit, den Objektwert nachhaltig zu steigern, das Mietniveau an den aktuellen Markt anzupassen und zugleich ein hochwertiges, generationenübergreifendes Wohnkonzept zu realisieren.

126 m² Wohnfläche im ersten OG * Energieangaben - Verbrauchsausweis, 1957, Öl, 111 Kwh/m²xa = D * Garage und * Abstellraum für Fahrräder und/oder ein Motorrad * Verfügbar in wenigen Tagen Kontakt: Info@Immopointeurope.de

Das Haus besticht durch eine praktische Raumaufteilung als auch einen gut durchdachten Grundriss und wird dadurch den Ansprüchen jeder Wohnform mehr als gerecht. Sie gelangen entweder über eine praktische Zuwegung von der Garage im UG oder über einen beleuchteten Fußweg von der Straße aus zum Hauseingang. Das eingezäunte Grundstück beherbergt einen perfekt ausgerichteter Garten mit Terrassenzugang und Freisitz. Weiter lädt ergänzen auch noch eine Dachterrasse im obersten Geschoss zum Verweilen ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum sowie einen Stellplatz in einer Doppelgarage. Die Garage lässt sich bequem mit einer Fernbedienung öffnen. Insgesamt präsentiert sich diese Top-Immobilie als zeitgemäß, funktional und wohnlich, mit einem gelungenen Zusammenspiel aus Weitläufigkeit und Privatsphäre.

und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten und erleichtern den Alltag zusätzlich. Hinweis für Interessenten: Eine Garage kann optional angemietet werden. (Kaltmiete Garage: 100,-- €) Kaltmiete Wohnung: 910,-- € Nebenkosten inkl. Heizkosten: 300,-- € Gesamtmiete: 1.210,-- € (ohne Garage) Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen - ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Genießen.

Als besonderes Highlight präsentiert sich die Dachterrasse und der Garten. Weiteren Stauraum finden Sie zudem in den Kellerräumen. Als Parkmöglichkeit stehen 2 Garagen und ein Stellplatz im freien zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Als besonderes Highlight präsentiert sich die Dachterrasse und der Garten. Weiteren Stauraum finden Sie zudem in den Kellerräumen. Als Parkmöglichkeit stehen 2 Garagen und ein Stellplatz im freien zur Verfügung, sodass zeitraubendes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Aktuelle Mietsituation - solides Fundament mit Entwicklungspotenzial Aktuell sind zwei der drei Wohneinheiten vermietet, während die Dachgeschosswohnung leer steht. Erdgeschosswohnung: Kaltmiete: 720 € Garage: 60 € Nebenkosten: 500 € Hinweis: Die Miete wurde seit 2018 nicht erhöht, was ein deutliches Anpassungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten bietet. Obergeschosswohnung: Kaltmiete: 733,10 € Garage: 50 € Nebenkosten: 410 € Letzte Mieterhöhung: im Jahr 2023 Dachgeschosswohnung: Derzeit leerstehend Diese Einheit bietet dem neuen Eigentümer maximale Flexibilität: Sie eignet sich sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch zur Neuvermietung.

Waschmaschinenanschluss in der Küche . Hausmeisterservice (keine Kehrwoche) . 2 Kellerräume . 1 abschließbare Dachkammer . Garage im Hauptgebäude (ca. 6,16 × 2,70 m ? 16,6 m²) ? Modernisierungen (Auszug) . 2026: Erneuerung Hauseingangstüre . 2018: Treppenhaussanierung . 2010: Elektrik und Stromleitungen . 2010: Bad inkl.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines äußerst gepflegten und ruhigen 3-Parteien-Reihenhauses im begehrten Stuttgarter Stadtteil Bergheim. Die Immobilie...

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Ein besonderes Highlight ist die ca. 23 m² große einzigartige Dachterrasse mit 360-Grad-Rundumblick, die zum Entspannen einlädt. Eine Garage für Ihr Fahrzeug stehen ebenfalls zur Verfügung und ergänzen dieses attraktive Wohnangebot.

Insgesamt verfügt die Liegenschaft über eine Wohnfläche von ca. 206,87 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Garage. Derzeit stehen zwei von drei Wohneinheiten leer. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist kurzfristig vermietbar. In der Dachgeschosswohnung sind vor einer Neuvermietung noch Schönheitsreparaturen erforderlich.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 510 m² bietet das Objekt insgesamt ca. 490 m² Wohnfläche sowie ca. 170 m² zusätzliche Nutzfläche und bietet zusätzliches Ausbau-Potenzial. Balkone, Garagen und ein großzügiger Gartenbereich runden das Angebot ab. Nutzungs- & Vermietungssituation Alle Einheiten sind aktuell vermietet, wodurch sofortige und stabile Mieteinnahmen gewährleistet sind. Potenzial Durch die hervorragende Lage und den klassischen Altbaucharakter bietet das Objekt langfristige Wertsteigerungs- und Entwicklungsmöglichkeiten - sowohl als Kapitalanlage als auch für mögliche zukünftige Modernisierungen.

Die wunderbar sonnige und gut geschnittene Dachgeschoss-Maisonette Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Parteienhaus in absolut ruhiger Lage von Stuttgart-Schönberg.
Das Grundstück und...

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 in ruhiger Wohnlage von 70619 Stuttgart Heumaden + 1 abschließbare Garage. Das Objekt befindet sich auf einem ebenerdigen Grundstück mit ca. 687 m² Grundstücksfläche. Das Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten mit einer unverbindlichen Angabe der Wohnfläche von ca. 264 m² sowie einer Gesamt- Gebäudenutzfläche von ca. 323 m².

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr zentrale Lage in Zuffenhausen - sehr gute Infrastruktur im attraktiven Stadtteil - gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen - im Jahr 2009 und 2022 umfangreich renoviert (Fassade, Dach, Heizung) - 2 getrennt voneinander nutzbare Wohnungen - DG Wohnung (mit Balkon) kann vermietet werden - hochwertige Küche mit Markengeräten aus 2022 (10 Jahre Garantie) - separate Toilette, Badezimmer mit Fenster - Garage und Stellplatz davor: zzgl. 30.000 ? (Total: 460.000 ?) - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.