Fahrrad - Immobilien in Stuttgart Fahrrad

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil im Untergeschoss. Hier haben Sie ebenfalls die Möglichkeit Ihr Fahrrad auf den vorgesehenen Fahrradabstellplätzen abzustellen. Ein ebenerdig zugänglicher, durch das Gebäude überdachter PKW-Stellplatz für die Wohneinheit ist ebenfalls vorhanden. *** Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet ist. *** Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Wohnprojekts zu werden.

Ein separates Kellerabteil und zwei Abstellplätze in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab; auch die hochwertige Einbauküche mit Miele Elektrogeräten und einer Granit-Arbeitsplatte ist im Kaufpreis inbegriffen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Wasch-/Trockenraum vorhanden. Das Haus ist hausmeisterbetreut, Kehrwoche und Winterdienst sind hier kein Thema. Die Wohnung ist seit dem 07.09.2018 vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen inkl. der beiden Tiefgaragen-Stellplätze ca. 25.440,00 EUR p.a. zuzüglich Nebenkosten.

Ergänzend stehen ein Kellerraum sowie ein organisierter Hausreinigungs- und Winterdienst zur Verfügung. Einen separaten Fahrradkeller gibt es nicht, jedoch besteht die Möglichkeit, Fahrräder außerhalb des eigenen Kellerabteils im Untergeschoss abzustellen.

Ein eigener Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Der gemeinschaftlich nutzbare Gewölbekeller eignet sich beispielsweise zur Unterbringung von Fahrrädern. Zudem steht eine Waschküche mit separaten Waschmaschinenanschlüssen für jede Wohneinheit zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und überzeugt durch ihren neuwertigen Altbaucharakter sowie ihre attraktive, zentrale Lage

Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst. Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrrad- sowie einen Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein ca. 13 m² großer Abstellraum im Untergeschoss. Die Wohnung ist seit 07.2021 an eine 3-köpfige Familie vermietet. Zum 01.2026 erfolgte eine Mietanpassung auf 632,50 EUR Kaltmiete.

Ein Stellplatz und ein halber Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung - ideal für PKW plus Motorrad oder Fahrräder. Der Tiefgaragenstellplatz + der halbe Tiefgaragenstellplatz sind ebenso wie die Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019.

Strom und Gas kann der Mieter selbst anmelden. Parken können Sie entweder seitlich der Straße oder Sie nutzen Ihr Fahrrad. Abstellmöglichkeiten gibt es im Innenhof. Die Wohnung ist ab dem 1.4.2026 frei. Der Vermieter ist an einem längerfristigem Mietverhältnis interessiert. Die Wohnung ist auch WG-geeignet.

Das rückwärtig gelegene Grundstück umfasst 257 m² und bietet einen gepflegten Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, perfekt für sonnige Nachmittage und Abendstunden. Neben dem Haus befindet sich ein großzügiger Carport mit ausreichend Platz für Auto, Fahrräder und Gartenutensilien. Das Objekt ist frei, leergeräumt und ohne Mietverhältnisse - einer Modernisierung oder dem direkten Bezug steht somit nichts im Wege. Das Grundstück selbst (nicht das Haus) ist wie alle Grundstücke im Stadtgebiet Hallschlag als Kulturdenkmal eingetragen (alte Römerfunde) Kellergeschoss .

Das Haus wird zentral durch eine effiziente Gas-Brennwerttherme beheizt, welche auch die Warmwasserbereitung übernimmt. An der Hausseite ist ein Holzschuppen angebaut, der viel Platz für Gartengeräte, Fahrräder und Kinderwagen bietet und gleichzeitig die Privatsphäre im dahinterliegenden Garten schützt. In der gemeinschaftlichen Tiefgaragenanlage der Reihenhaussiedlung befindet sich eine mittels elektrischem Funk-Torantrieb abschließbare Einzelgarage.

Energieeffizienz als auch Ausstattung - Einzelstellplatz in der Tiefgarage mit E-Ladestation / Wallbox - Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen im Untergeschoss

Zur Wohnung gehören ein Keller und eine Garage (Garage derzeit vermietet). Waschmaschine und Trockenraum befinden sich im Hauswirtschaftsraum. Zwei Fahrräder stehen den neuen Mietern im Fahrradkeller zur Verfügung. Die U-Bahnlinie U3 und mehrere Buslinien (65, 70, 73, 74, 76 und N8) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen ist 8 Autominuten oder 15 Busminuten (Linie 65) entfernt.

Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, in dem der Vermieter noch private Gegenstände mit einlagert, die jedoch bei der Größe des Kellerraumes nicht viel Platz weg nehmen. Es steht zudem ein Stellplatz zur Verfügung, der mit angemietet wird. Für Ihr Fahrrad gibt es einen abschließbaren, trockenen Fahrradraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Wir kommen mit einem Besichtigungstermin auf Sie zurück.

Sie haben ein Elternschlafzimmer, dazu kommen zwei große Kinderzimmer, in denen man wirklich vernünftig wohnen, spielen und lernen kann. Praktisch ist Einzelgarage und die Doppelgarage, komfortabel und mit genug Raum auch für Fahrräder, Hobby und Stauraum. Dazu kommt eine Sauna, perfekt zum Abschalten, ohne das Haus zu verlassen. Weitere Bilder, unteranderem von innen, erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Praktisch abgerundet wird das Angebot durch einen Keller- und Abstellraum, die zusammen reichlich Stauraum für Fahrräder, Saisonartikel, Vorräte oder weitere Utensilien schaffen.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Toilette, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Tiefgarage findet Ihr Auto seinen Platz. Und auch für Ihr Fahrrad gibt es hier eine gemeinsame Abstellmöglichkeit. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch noch ein großzügiger Kellerraum. Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular.

Zusätzlichen Stauraum für die Wohnungen bieten die Kellerabteile im Untergeschoss. Hier haben die Bewohner ebenfalls die Möglichkeit ihr Fahrrad auf den vorgesehenen Fahrradabstellplätzen abzustellen. 6 ebenerdig zugängliche, durch das Gebäude überdachte PKW-Stellplätze für die Wohneinheiten sind ebenfalls vorhanden. Wohnflächenaufstellung: Wohnung Nr. 1: ca. 69,00 m² - bereits vermietet Wohnung Nr. 2: ca. 48,50 m² - bereits vermietet Wohnung Nr. 3: ca. 72,00 m² - bereits vermeitet Wohnung Nr. 4: ca. 49,50 m² - bereits vermietet Wohnung Nr. 5: ca. 74,08 m² Wohnung Nr. 6: ca. 49,00 m² - bereits vermietet Wohnung Nr. 7: ca. 99,00 m² - bereits vermietet Wohnung Nr. 8: ca. 47,00 m² - bereits vermietet Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Wohnprojekts zu werden.

Zusätzlichen Stauraum für die Wohnungen bieten die Kellerabteile im Untergeschoss. Hier haben die Bewohner ebenfalls die Möglichkeit ihr Fahrrad auf den vorgesehenen Fahrradabstellplätzen abzustellen. 6 ebenerdig zugängliche, durch das Gebäude überdachte PKW-Stellplätze für die Wohneinheiten sind ebenfalls vorhanden. Wohnflächenaufstellung: Wohnung Nr. 1: ca. 69,00 m² - bereits vermietet Wohnung Nr. 2: ca. 48,50 m² - bereits vermietet Wohnung Nr. 3: ca. 72,00 m² - bereits vermietet Wohnung Nr. 4: ca. 49,50 m² - bereits vermietet Wohnung Nr. 5: ca. 74,08 m² Wohnung Nr. 6: ca. 49,00 m² - bereits vermietet Wohnung Nr. 7: ca. 99,00 m² - bereits vermietet Wohnung Nr. 8: ca. 47,00 m² - bereits vermietet Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Wohnprojekts zu werden.

126 m² Wohnfläche im ersten OG * Energieangaben - Verbrauchsausweis, 1957, Öl, 111 Kwh/m²xa = D * Garage und * Abstellraum für Fahrräder und/oder ein Motorrad * Verfügbar in wenigen Tagen Kontakt: Info@Immopointeurope.de

Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten und überzeugt durch eine gepflegte Fassade sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Fahrrad- und Trockenräume. Die überschaubare Eigentümerstruktur spricht für ein ruhiges und werthaltiges Wohnumfeld. Diese Wohnung vereint großzügige Flächen, historischen Charme und außerordentliches Entwicklungspotenzial - eine Kombination, die auf dem Markt nur selten zu finden ist.

Die in Massivbauweise errichtete Wohnanlage bietet zudem praktische Gemeinschaftsräume wie Keller, Fahrrad- und Trockenraum. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause/Kapitalanlage wartet bereits auf Sie!