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Die Wohnanlage steht auf einem Erbbaugrundstück des Herzogs von Württemberg, der jährliche Erbbauzins beträgt EUR 322.--. Das Erbbaurecht hat noch eine Laufzeit bis zum Jahre 2070, danach kann der Grundstücksanteil vom Hofkameralamt des Herzogs von Württemberg erworben werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, bei einem evtl.

Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Neu renovierte helle und freundliche Wohnung Hausmeisterservice bietet Rundum Sorglos-Paket Ruhige und sonnige Wohnlage Eine neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten wird neu in die Wohnung eingebaut, hierfür entstehen 75 EUR Nutzungskosten Separater Kellerraum gehört zur Wohnung dazu Energieausweis, Verbrauchsausweis, 94 kWh/(m²*a), Fernwärme, Baujahr 1967, Energieeffizienzklasse C

Abgerundet wird das Angebot durch einen Aufzug, einen Keller, einen Trockenraum, einen Fahrradraum und einen Tiefgaragenplatz. Bezug der Wohnung ist ab 1.3.2026 möglich. Die Miete beträgt EUR 1.500,- + EUR 100,- für die Küche + EUR 70,- für den TG- Stellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf EUR 388,-/ Monat + Strom. Die Kaution beträgt EUR 5.000,--. Mindestmietdauer 2 jahre.

Etage | Aufzug | stufenlos .neues Bad, bodentiefe Dusche .Parkett + großformatige Fliesen + verputzte Wände .Lichtkonzept mit indirektem, dimmbaren Licht .Abstellkammer in der Wohnung + Kellerabteil .Süd-Balkon ca. 6 m² .abschließbare TG-Garage .Elektrik komplett erneuert (3-adrig) .Hausgeld 390 EUR/Monat inkl. Heizung (Warmwasser zzgl.) .Energieeffizienzklasse C Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Die Wohneinheiten verfügen jeweils über zwei bis drei Zimmer. Die Jahresnettokaltmiete (IST) liegt bei ca. EUR 78.627 EUR, die sich durch die Vermietung einer leerstehenden Einheit kurzfristig auf ca. EUR 89.778,- p. a. erhöhen lässt.

Der in Auftrag gegebene Sanierungsfahrplan betrifft einen möglichen Austausch der Heizung auf Brennwerttechnik und eventueller Installation einer Photovoltaik-Anlage; dieses Thema ist u.a. Tagesordnungspunkt bei der nächsten Eigentümerversammlung. Im monatlichen Hausgeld von ca. 465 EUR sind Instandhaltungsrücklagen von ca. 81 EUR für das Wohnhaus und ca. 71 EUR für die Tiefgarage enthalten. Der Hausmeister wohnt in der Anlage und kümmert sich um die Kehrwoche, den Winterdienst und die Gartenpflege.

Diese interessante 2 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Ideale Raumaufteilung mit tollen Stellmöglichkeiten In unmittelbarer Citywohnlage alles fußläufig erreichbar Der gelungene Grundriss sorgt für gemütlichen Flair Erholen pur auf Ihrer Veranda ist gegeben Tageslichtbad mit einer Dusche, WC & Waschbecken Derzeit mit einer Kaltmiete von ca. 555,00 EUR vermietet Energieausweis: Bedarfsausweis, 236,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse G

WHG + KÜCHE + TAGESLICHT-BAD + SEPRATES WC + BALKON * * CA. 77 QM WOHNFLÄCHE / CA. 12 QM NUTZFLÄCHE (2 KELLERRÄUME IM UG) * * GEPFLEGTE INNENAUSSTATTUNG * * GEFLIESTE KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE (IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN) * * TAGESLICHT-BAD MIT BADEWANNE + SEPARATES WC MIT FENSTER * * PARKETBODEN / GAS-ETAGENHEIZUNG / ISOLIERGLASFENSTER MIT ROLLLÄDEN * * TOLLER BALKON MIT CA. 9 QM FLÄCHE * * ZWEI KELLERRÄUME IM UNTERGESCHOSS MIT CA. 12 QM NUTZFLÄCHE * * EINE GARAGE VORHANDEN (KAUFPREIS 20.000,- €) * * AKTUELL VERMIETET FÜR 797,- EUR MONATLICH / 9.564,- EUR JÄHRLICH * Die schöne 3-Zimmerwohnung verfügt über insgesamt ca. 77 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den tollen Balkon, ein Schlafzimmer ebenfalls mit direktem Zugang auf den Balkon, ein weiteres Zimmer (Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer) und eine Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen).

Optional kann eine geräumige, abschließbare Garage, welche sich unweit der Wohnanlage befindet, für einen Kaufpreis von 30.000,-€ erworben werden. Ab 01.01.2026 beträgt das Hausgeld 405,- EUR, hier sind u.a. Rücklagen von 130,- EUR, Heizungs-und Warmwasserkosten, Hausmeisterservice, Kehrwochen- und Winterdienst enthalten. Der Rücklagenanteil der Wohnung beträgt 15.245,- EUR (Stand: 31.12.2024)

Ein Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Aktuell ist die Wohnung zu einer Nettokaltmiete von 890,00 EUR/Monat vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 15.09.2022 und wurde seitens der Mieterin zum 31.01.2026 gekündigt.

Die aktuelle Miete inklusive Nebenkosten (ohne Heizung und ohne Strom; zahlen die Mieter direkt an den Versorger) beträgt 640 EUR und wurde zum 01.01.2023 erhöht. Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Das Gebäude verfügt über eine wärmegedämmte Fassade mit Vollwärmeschutz sowie eine Heizungsanlage, die im Jahr 2023 erneuert wurde. Die Wohnung ist seit 2005 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 698 EUR monatlich; der Tiefgaragenstellplatz ist separat für 85 EUR monatlich vermietet. Im Interesse der Mieter können momentan leider keine aktuellen Fotos bereitgestellt werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung persönlich.

Der Energiebedarfskennwert beträgt 119,6 kWh/(m²*a). In der Hausgeldzahlung an den Verwalter iHv. 295 EUR monatlich sind 120 EUR Rücklagenbeitrag enthalten. Die geschätzten monatlichen Heiz-Fernwärmekosten betragen ca. 100 EUR und sind direkt an den Versorger zu bezahlen. Die Wohnung ist seit 2011 an ein Paar vermietet.

Denkmalgeschütztes Anlageobjekt in Stuttgart-Süd Historisches Juwel von 1910 mit 3-Zimmer-Einheiten und hohem Steuervorteil OBJEKTDATEN Adresse: 70199 Stuttgart (Heslach) Objekttyp: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus (innen & außen) Baujahr: 1910 Verkaufsumfang: 8 Wohneinheiten/ 10 Wohneinheiten in Summe (EG bis 3. OG) EG WE1 reserviert EG WE2 - 189.000.- EUR 1. OG WE3- 229.000.- EUR (frei zum 1.4.) 1. OG WE4 - 199.000.- EUR 2. OG WE5 - 199.000.- EUR 2. OG WE6 - 199.000.- EUR 3. OG WE7 - verkauft 3. OG WE8 - verkauft Wohnflächen: ca. 45 m² bis 53 m² Zimmeranzahl: 3 Zimmer pro Wohnung Zustand: Überwiegend baujahrtypisch Belegungsstatus: Teils vermietet, teils leerstehend (ideal für Eigennutzer & Anleger) Heizung: Gasetagenheizungen (individuelle Abrechnung) OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein Paket aus acht attraktiven Wohneinheiten in einem repräsentativen Kulturdenkmal im Herzen von Stuttgart-Heslach.

Diese attraktive 4 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Ideale Süd-Loggia sowie der pfiffige Balkon in Nordlage Perfekte Raumaufteilung sorgt für tolles Ambiente Das gepflegte Bad mit Badewanne sowie sep. WC Aktuelle Kaltmiete p. a. beläuft sich auf ca. 9.600,00 EUR 3. gemütliche Schlafzimmer zur Individuellen Nutzung Energieausweis: Verbrauchsausweis, 101,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse D Hier steht Ihr PKW sicher! Ein Tiefgaragenstellplatz steht auf Wunsch (15.000,00 EUR) zur Verfügung!

Zu dieser Wohnung gehören zudem: - zwei Kellerräume im Untergeschoss mit ca. 7 qm Nutzfläche - ein Pkw-Stellplatz (Kaufpreis 8.000,- EUR) und - ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Zu dieser Wohnung gehören zudem: - ein Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 2,8 qm Nutzfläche - ein Pkw-Stellplatz (Kaufpreis 8.000,- EUR) und - ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Ausstattung & Highlights Büro / Praxis / Studio auch Wohnen und Arbeiten möglich Ca. 156 m² 6 Zimmer 2.Obergeschoss Altbau mit hohen Decken Parkettboden Küche mit Balkon Duschbad + separates WC Neue Gas-Etagenheizung Kellerabteil Garten & überdachte Terrasse Doppelgarage (je Stellplatz 120 EUR) Frei ab sofort

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 97 kWh/(m²*a). Der Rücklagenstand zum Ende 2024 betrug ca. 535.000 EUR. In den nächsten Jahren muss die Heizungsanlage modernisiert werden. Es soll ein Sanierungsfahrplan erstellt werden. Ab 2026 soll dafür der Rücklagenbeitrag erhöht werden.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 136 kWh/(m²*a). Die Wohnung ist aktuell an eine Dame für 540 EUR Kaltmiete monatlich vermietet und wird zum 01.10.2026 (Mietaufhebungsvereinbarung liegt vor). Der Rücklagenstand zum Ende 2024 beträgt ca. 440.000 EUR. Aktuell sind keine größeren Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum geplant.