Erste+hilfe - Immobilien in Stuttgart Erste+hilfe

+ Geschützte Terrasse mit Südausrichtung + Moderne Einbauküche + Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss + Sehr gute ÖPNV-Anbindung Ob als Kapitalanleger, der von der zentralen Lage profitiert, oder als Eigennutzer, der seine erste Wohnung mit individuellen Ideen füllen möchte - diese Wohnung bietet enormes Potenzial für beides. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und eröffnen einen beeindruckenden Ausblick, der jeden Tag aufs Neue Motivation und Ruhe zugleich schenkt. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim entspannten Ausklang eines erfolgreichen Tages - dieser Blick erinnert daran, was möglich ist. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten bieten: > ein elegantes Schlafzimmer als persönlicher Rückzugsort > ein weiteres Zimmer ideal als Büro, Gästezimmer oder Kreativraum > ein offener Wohnbereich mit Platz für Stil, Begegnung und Lebensqualität > eine umgebaute Loggia, ideal als Büro, Video Studio oder Kreativraum Das Penthouse-Gefühl wird durch die besondere Lage und die helle, luftige Atmosphäre unterstrichen.

(Energieeffizienzhaus 85 nach ENEV 2014, entspricht der Förderung nach KFW70). Die hochwertige Ausstattung zeigt sich auf den ersten Blick: Edles Parkett in den Wohnbereichen und hochwertige Fliesen in den Nassbereichen schaffen eine stilvolle Atmosphäre, die durch die luxuriöse Gesamtausstattung perfekt abgerundet wird. Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während ein stillvolles Bad im Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC und 2 weitere Abstellräume in der Wohnung für maximalen Komfort sorgen.

Im Gebäude befinden sich vier Wohneinheiten, verteilt über vier Geschosse. Die beiden großen Wohnungen im EG und im OG sind in einem, auch mit Hilfe der Mieter, sehr hochwertigen Zustand. Super wichtig sind die zwei Einzelgaragen sowie die dritte Garage -doppeltief- für zwei Fahrzeuge. Diese "Doppelgarage" befindet sich auf dem Nachbargrundstück, mit separatem Grundbuch.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss über einen einladenden überdachten Außenbereich und einen abgetrennten Windfang. Erst dann gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses mit schön gestaltetem, offenen Wohnbereich, der Wohn- und Esszimmer sowie die Küche harmonisch miteinander verbindet. Große Fensterflächen sorgen hier für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sowie einen herrlichen Blick in den schönen Garten.

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich alle zwei Jahre um jeweils 40 EUR.

Das im Jahr 1904 erbaute Anwesen befindet sich auf einem großzügigen ca. 907 m² großen Eckgrundstück und beeindruckt bereits auf den ersten Blick durch seine repräsentative Erscheinung. Mit einer Wohnfläche von ca. 422 m² bietet die Villa großzügige Raumverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2007 wurde die Villa umfassend kernsaniert und seitdem fortlaufend mit viel Sorgfalt instandgehalten.

An die geräumige Küche schließt sich eine Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss an. Von hier gelangen Sie bequem zu Ihrer Doppelgarage. Auch ein schönes Büro sowie ein erstes Tageslicht-WC finden Sie auf dieser Etage. Im Obergeschoss liegt das große Schlafzimmer mit überdachtem Balkon sowie ein Kinderzimmer. Das geräumige, helle Badezimmer ist mit 2 Waschbecken, ebenerdiger Dusche und WC eingerichtet.

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung in einem wunderschönen, denkmalgeschützten Gebäude, das im Jahr 2021 umfassend kernsaniert wurde und historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Die erste Wohnebene überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, dessen stilvolles Sichtgebälk eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche, die optional gegen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden kann.

Der insgesamt sehr gepflegte Zustand (Kernsanierung 2017) schafft beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen vom ersten Tag an. Eine Garage und ein Freistellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten und runden das Angebot ebenso ab wie der Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Garage beträgt ca. 500 €.

Ich suche im Raum Stuttgart zur Zwischenmiete ein Zimmer in einer WG oder größeren Hausgemeinschaft mit gegenseitiger Unterstützung und Freizeitgestaltung. Gerne kann ich euch bei geringer Miete im Haushalt oder leichter Pflege helfen, wie Wohnen gegen Hilfe. Ein Bonus wäre noch, wenn mich Freunde besuchen dürfen, ist aber kein Muss.

Diese sanierte Wohnung mit ihrer hervorragenden Ausstattung und der idealen Lage ist perfekt für eine Wohngemeinschaft, die gemeinsam in einer großzügigen und modernen Umgebung leben möchte. Zum 1.4. sind die ersten drei Zimmer vermietet. Für die übrigen Zimmer laufen noch weitere Besichtigungstermine. Bei einer Vollvermietung ist mit einer Warmmiete in Höhe von 3.470 Euro zu rechnen (inkl. der TG-Stellplätze).

In einer schönen Villengegend wurde sie 1940 auf einem ca. 603m² großen Grundstück erbaut und 2004/05 kernsaniert und bis heute immer wieder renoviert. Die Gas Heizung wurde z.B. erst im Jahr 2024 erneuert. Die Wohnfläche beträgt ca. 100m², verteilt auf Diele, sep. WC, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und zwei Balkone. Mit Liebe zum Detail und Sanierungsgefühl wurde der charmante Altbau in die Neuzeit geführt.

Die großzügige Grünfläche bietet viel Raum für Erholung, Spiel, Gartenliebhaber und kreative Gestaltungsideen - ein echtes Paradies für Familien und Naturliebhaber. Das erste Obergeschoss beherbergt eine ansprechende Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die derzeit vermietet ist und stabile Mieteinnahmen generiert. Diese Einheit eignet sich ideal als Kapitalanlage. Das Dachgeschoss besticht durch seine außergewöhnliche Architektur mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von rund vier Metern und bietet mit ca. 70 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Lage von Stuttgart-Hofen überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zum Neckar in erster Linie sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Wohnambiente. Das im Jahr 1998 erbaute Haus befindet sich auf einem 148 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von knapp 136 m², die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet.

Insgesamt sieben Zimmer sowie zwei sonnige Balkone, mit Blick ins Grüne, schaffen eine wertvolle Wohnatmosphäre mit viel Licht und Freiraum. Herzstück der ersten Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon. Die neue Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und praktischer Durchreiche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Über den kleinen Flur gelangt man in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und ebenem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Im Eingangsbereich angrenzend an den Flur befindet sich zudem noch ein Gäste WC. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer samt Ankleide mit einem großzügigen Balkon in Ostausrichtung. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein sehr gut ausgestattetes Tageslichtbad sind ebenfalls über den kleinen Flur zu erreichen.

00 Uhr Besichtigungen können nach Vereinbarung auch zu anderen Uhrzeiten stattfinden Sonstiges Die Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es besteht kein Maklerauftrag. ZUSÄTZLICHE KOSTEN: •einmalige Endreinigung  250,00 Euro •Rundfunkgebühren (Anmeldung via Mieter) \-NK für zusätzliche Person 25,-€ \-Mind. 6 Monate – Monatliche Kosten 990€ € Miete + Nebenkosten 150,00 € (inkl.

Wer kann und möchte, schafft sich mit einem zusätzlichen Dachausbau noch mehr Wohnraum, zwei große Dachflächenfenster wären schon da, ebenso eine komplette moderne Einbauküche! Eine neue Heizung wurde erst 2020 eingebaut, bei Wänden und Böden sowie bei den Bädern besteht noch Modernisierungsbedarf, aber dafür gibt`s das ganze ja auch zu einem für Ort und Lage durchaus vernünftigen Preis! Der Wald und kilometerlange Rad- & Spazierwege sind mit wenigen Schritten erreicht.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- / Essbereich mit einem offenen Kaminofen und direkt angrenzender Küche. Im Jahr 2018 wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Im ersten Obergeschoss befindet sich das im Jahr 2022 komplett sanierte Badezimmer sowie drei weitere Schlafzimmer. Eines davon ist das „Sonnenzimmer“ des Hauses und eignet sich auch hervorragend als Bibliothek.