Arbeiten - Immobilien in Stuttgart Arbeiten

Wohnung - Im Jahr 2021 kernsaniert, mit Eichenparkett, modernem Bad und neuer Einbauküche ausgestattet - in einer ruhigen Sackgasse, mitten im lebendigen Stuttgarter Westen, nur 150m zum Bismarckplatz gelegen. Die Wohnung lädt zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen ein - viele schöne Cafés und Restaurants sowie Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Weiterhin verfügt die Wohnung über: * eine schöne separate Küche mit Zugang zum Terrassenbereich * ein tolles Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Wanne, Dusche und WC * ein zweites Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und WC * ein Gäste-WC * ein geräumiges Schlafzimmer * zwei Arbeits-/Kinderzimmer * ein Gästezimmer * Fußbodenheizung * eine Doppelgarage Lassen Sie sich durch eine Besichtigung verzaubern und zaubern Sie dann Ihr ganz persönliches Zuhause daraus! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das großzügige Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten, und das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Wohlfühlpaket ab.

Garten ist nicht in der Grundfläche enthalten (die reine Wohnfläche der Wohnung ist also ca. 46 QM groß; hinzu kommt die Terrasse und ein Teil des Gartens) Das Internet ist ausgezeichnet und eignet sich wunderbar für die Arbeit im Homeoffice, auch bei hohen Anforderungen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Angrenzend zu den Schlafräumen befindet sich das komfortable Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet Ihnen viel Platz für zwei weitere Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Gästezimmer. Für Ihren Komfort haben wir hier ein zusätzliches Tageslichtbad geplant. Der großzügige Kellerbereich beinhaltet ein im Wohnraumstandard bereits ausgebauter Hobbyraum mit Lichthof, welcher für viel Lichteinfall sorgt.

Danach folgen zwei Schlafzimmer: ein größeres Zimmer und ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, das sich gut als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Bei geschlossenem Fenster hören Sie nichts vom Treiben untern auf der Straße- und auch bei geöffneten Fenstern ist das Leben nur gedämpft wahrnehmbar. Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigem Zustand.

Dank Kabelanschluss und vorhandenem Internetanschluss können Sie gemütlich fernsehen oder komfortabel aus dem Home-Office arbeiten. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Zuhause, das historischen Charme, moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Räume harmonisch vereint. Perfekt für alle, die Stil, Komfort und Lebensqualität schätzen.

Mit insgesamt drei Kinderzimmern, einem großzügigen Elternschlafzimmer, Hobbyraum, Außenpool und drei voll ausgestatteten Bädern bietet das Haus viel Platz für Familienleben, individuelle Entfaltung oder auch Arbeiten von zu Hause. Die Raumaufteilung ist flexibel und ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Die Schlaf- und Kinderzimmer verteilen sich auf Ober- und Dachgeschoss und verfügen über ansprechende, gut nutzbare Platzverhältnisse und eine herrliche Aussicht ins Grüne.

Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit wohnlicher Dacharchitektur, das neben dem Schlafbereich auch Raum für einen Arbeits- oder Lesebereich bietet. Angrenzend liegt das Tageslichtbad mit Dusche. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Struktur. Die Kombination aus lichtdurchfluteter Wohnebene, separatem Schlafbereich, Balkon und architektonischem Treppenelement verleiht dieser Wohnung ihren besonderen Charme.

Direkt angrenzend befindet sich das Kinderzimmer, das durch ein großes Fenster ebenfalls hell und freundlich wirkt - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein paar Schritte weiter führt der Flur in den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.

Besonders hervorzuheben sind die drei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang, eine eigene Küche sowie großzügige Terrassen verfügen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage. Das Anwesen besticht durch seine elegante Architektur, den großen Garten und den beeindruckenden Panoramablick über die gesamte Stadt. Die Einheiten teilen sich wie folgt auf: Gartengeschoss: ca 144qm Offener Wohn-Ess- Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Gewölbekeller OG: ca. 209qm Großer Eingangsbereich, Diele, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche mit Speisekammer und Veranda. 2.OG/DG: ca 212qm Maisonette Eigener Eingang, offener Wohn-Ess- und Küchenbereich, Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Ankleide, Arbeitsbereich Galerie Zudem gehört eine Einzelgarage mit Heizungskeller, sowie eine Dreifachgarage mit elektrischem Sektionaltor zum Haus.

Hier erwartet Sie ein weiterer Raum mit schönem Ausblick über den Stadtteil, der sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort eignet. Diese zusätzliche Ebene eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten optimal miteinander zu verbinden. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand, sodass ein unmittelbarer Einzug ohne Renovierungsmaßnahmen möglich ist. Das Baujahr 2003 steht für eine solide Bauweise und zeitgemäße Ausstattungsstandards, was sich auch positiv auf die laufenden Nebenkosten auswirkt.

Somit eignet sich das Objekt nicht nur für klassische Kapitalanleger, sondern ebenso für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die direkte Lage an einer U-Bahn-Haltestelle, die sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.

Somit eignet sich das Objekt nicht nur für klassische Kapitalanleger, sondern ebenso für Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die direkte Lage an einer U-Bahn-Haltestelle, die sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.

und Schlafbereich ist effizient gestaltet und bietet trotz kompakter Größe ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen und lässt sich flexibel gestalten. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag. Das Badezimmer ist vom Wohnraum getrennt und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen und lässt sich flexibel gestalten. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag. Das Badezimmer ist vom Wohnraum getrennt und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen und lässt sich flexibel gestalten. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen im Alltag. Das Badezimmer ist vom Wohnraum getrennt und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung.

Das Schlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en suite, das mit einer freistehenden Badewanne und hochwertigen Ausstattungsdetails punktet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Der Baubeginn ist erfolgt, die geplante Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt.

Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus besteht Zugang zu zwei eigenen Terrassenanteilen, die den Wohnraum ideal nach außen erweitern. Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Esszimmer. Ein großzügiger Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Abstellraum, der ideal für Vorräte und Haushaltsutensilien geeignet ist und über einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss verfügt.