7-pets - Immobilien in Stuttgart 7-pets

Ehemaliger Hobbyraum ca. 19 m² als Wellnessbereich mit Duschbad umgebaut, weiterer Raum 10 m² ebenfalls wohnraumartig ausgebaut, Flurbereich ca. 7 m². Nutzfläche UG insgesamt ca. 36 m² EG: Eingangsbereich Diele ca. 6 m², WC separat ca. 1 m², offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen (Küchenzeile) ca. 50 m², Zugang auf die Terrasse und in den Garten mit ehemaligem Teichbereich, Terrassenfläche ca. 24 m².

Romeo und Julia wurden zu einem Identitätsfaktor für den Ortsteil und stehen auch noch heute für organische Grundriss- und Fassadenlösungen. Das Hochhaus "Julia" ist gestaffelt in 4, 7 und 11 Geschosse mit 82 Wohneinheiten. In jedem Geschoss befindet sich eine zentrale Halle, von der aus die Wohnungen über Laubengänge erschlossen werden. Die Laubengänge umschließen zu 2/3 den Wohnhof.

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und nachhaltiger Ertragsstärke Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1937, das in den vergangenen Jahren fortlaufend instand gehalten und modernisiert wurde.

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und nachhaltiger Ertragsstärke Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1937, das in den vergangenen Jahren fortlaufend instand gehalten und modernisiert wurde.

Die bestehende Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 40.920 €. An Wohnfläche stehen Ihnen oder Ihren Mietern ca. 170 m² verteilt auf 3 Etagen und 7 Zimmer zur Verfügung. Daneben stehen 3 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne im Objekt bereit. Die Ausstattung mit zwei Einbauküchen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viele Möglichkeiten bietet.

Das Mehrfamilienhaus ist super gepflegt, verfügt über 7 Wohnungen mit 5 Balkone und 5 Einbauküchen. Des weiteren sind 4 begehrte Garagen vorhanden.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Stuttgart Bad Cannstatt. Der im Jahr 1893 errichtete Altbau wurde im Rahmen einer energetischen...

Eine der Hofflächen ist teilweise überdacht und eignet sich ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder als geschützter Lagerbereich. Eine kurze Übersicht zu den Modernisierungen: Erneuerung Dach inkl. Dämmung 7/ 1995 Fassadenrenovierung 8/ 1995 Austausch Heizkessel 8/ 2001 - neue Umwälzpumpe 1/ 2011 - neuer Brenner 11/ 2020 Einbau neuer Kunststofffenster 6/ 2012 Die Wohnungen im EG, OG und 2. OG wurden in den Jahren 2000, 2012 und 2018 renoviert.

Obergeschoss eines ca. im Jahre 1975 errichteten Hochhauses mit 26 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 121 Wohneinheiten in vier 7- bis 9-geschossigen Gebäuden mit 122 Tiefgaragen- sowie 16 Außenabstellplätzen für Besucher. Vom angenehm hellen und großzügigen Wohn-Essbereich betreten Sie den Balkon im Westen. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind nach Osten orientiert, die Küche nach Norden.

Ideal für Kapitalanleger, da 3 Zimmer vom Flur aus betreten werden lönnen, hohe Mietrendite möglich. Das 7 Parteien-Haus im Hinterhof in der Hasenbergstrasse liegt außerordentlich ruhig und hat eine stabile Bewohnerstruktur teils Mieter, teils Eigentümer. Die Wohnung ist leer, sie besitzt eine Einbauküche, ein Bad mit Dusche und WC, die Böden sind Teppichboden und wurde vom letzten Mieter weiss gestrichen.

Quartal 2026 • Gesamtfläche: ca. 24 Mio. m² – 23 % Wasserfläche • Wohnungstypen: Studios, 1–3-Zimmer-Apartments, Villen • Wohnflächen: 34 m² – 243 m² • Lage: Nähe Al Maktoum International Airport & geplante Metro • Ausstattung: Fitness, Spa, Sportplätze, Schulen, Krankenhaus, Shopping, Restaurants • Sicherheit: 24/7 Security & Service ________________________________________ Wohnungsausstattung: • Offene, helle Grundrisse mit hohen Decken • Panoramafenster mit Lagunen- & Golfblick • Voll ausgestattete Küchen & moderne Bäder • Balkon oder Terrasse • Wärme- & Schalldämmung, WLAN, Sicherheitssysteme ________________________________________ Zahlungsplan: • 10 % Anzahlung • 50 % während der Bauphase • 40 % bei Fertigstellung (Q4 2026) ________________________________________ Besondere Vorteile für Investoren: ✅ Hohe Mietrenditen durch einzigartige Waterfront-Lage ✅ Starkes Wertsteigerungspotenzial in Dubai South ✅ Flexible Zahlungsmodelle ✅ PROVISIONSFREI – direkt vom Bauträger ________________________________________ Um mehr zu erfahren, können Sie einen Blick auf den folgenden Link werfen https://www.vision-mm.com/de/vm-objekt-nr-106860-dubai-sud/106860 ************************************************************************ Kontakt: VISION REAL ESTATE CONSULTANCY TEL : + 49 162 31 80 800 Willkommen bei VISION REAL ESTATE CONSULTANCY Ihrem deutschsprachigen Immobilienexperten in Dubai.

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit ca. 478 Quadratmeter Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 45 Quadratmeter wurde 1972 massiv auf einem Grundstück mit ca. 628 Quadratmeter in bester, sehr ruhiger Aussichtslage von Stuttgart-Sonnenberg errichtet. Das Haus ist in 7 Wohneinheiten aufgeteilt, wovon aktuell eine Wohneinheit als Büro genutzt wird. Das Haus teilt sich auf in eine ca. 112 Quadratmeter Maisonette-Wohnung im Erd- und Obergeschoss, eine ca. 68 Quadratmeter große Wohnung im Erdgeschoss, und eine ca. 60 Quadratmeter große Wohnung im Erdgeschoss.

Der gesamte Gebäudekomplex präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell voll vermietet, was für eine stabile Ertragslage sorgt. Im Inneren des Hauses verteilen sich die 7 Wohneinheiten auf 5 Etagen, die allesamt mit zeitgemäßen Standards ausgestattet sind. Jede Wohnung ist funktional geschnitten und überzeugt durch helle und freundliche Räume. Die Raumaufteilung ist durchdacht und erfüllt die Ansprüche sowohl von Singles als auch von Paaren.

Kurzbeschreibung In einem attraktiven Wohngebiet gelegen... Objekt Diese 7-Familien-Doppelhaushälfte wurde 1958/59 in Massivbauweise auf einem ca. 616?m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über 5 Balkone, eine Doppelgarage sowie über einen großen Garten. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.

und Essbereich (ca. 26 m²) mit zwei Lichtseiten sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten . Küche (ca. 7 m²) mit Blick ins Grüne Obergeschoss . Zwei helle Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer (ca. 16 m² und ca. 12 m²) . Kleines Büro- oder Gästezimmer (ca. 5 m²) . Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken Dachgeschoss .

Die Wohnung befindet sich im 3. OG und somit im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten.

Sie verfügt über insgesamt ca. 167 m² Wohnfläche auf einem 230 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet insgesamt 7 Zimmer sowie eine vielseitige Raumaufteilung. Das Herzstück ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den sonnigen Außenbereichen: Balkon, Terrasse und Garten. Diese bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen und für Aufenthalte im Freien.

Über das Projektareal sind Spiel- und Aufenthaltsplätze verteilt, die von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden können. In der Tiefgarage stehen 25 Parkplätze (18 Doppelparker und 7 Einzelplätze) zur Verfügung, die über einen PKW-Aufzug zu erreichen sind. Selbstverständlich kümmert sich ein Hausmeisterdienst um Ordnung und Sauberkeit.

Ihre Vorteile auf einen Blick: -absolute Bestlage in priviligierter, auffallend ruhiger, zweiten Reihe bzw. in der Nähe eines beliebten Naherholungsgebietes -fantastische Aussichtslage auf die Weinberge bzw. tolle Gärten einer sehr charmanten Reihenhaussiedlung -Stadtbahnhaltestelle U14/U12 bzw. Buslinie 56 in jeweils nur 5-7 min. fußläufig ganz bequem erreichbar -Einkaufsmöglichkeiten/Bäckerei/Supermarkt nur 2-3 Gehminuten entfernt -freistehender Baukörper -auffallend großes Grundstück mit wohltuendem Platz zur nächsten Bebauung -sehr gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung -geräumiger Wohnzimmerbalkon mit besagtem herrlichem Blick in die Ferne (hierbei ist man auch bestens gegen Wind und Wetter geschützt, da der Balkon in das Gebäude intergriert ist) -Morgensonne auf dem Küchenbalkon und Abendsonne auf dem Wohnzimmerbalkon -Wohnzimmer mit Balkonzugang -Küche mit Loggia und einem vorgelagerten Essbereich mit viel Platz für gesellige Mahlzeiten -gerämiges Schlafzimmer mit ca. 12,6m² -zwei weitere Zimmer als Kinderzimmer und oder Büro -Bad und WC sind praktischerweise voneinander getrennt -hierbei befinden sich im direkt vorgelagerten Flur große Einbauschränke mit üppigem Platz für sämtliche Badutensilien -das Zimmer zwischen Wohnzimmerbalkon und WC bietet noch ein weiteres Waschbecken -KfZ-Stellplatz in der Tiefgarage -Fahrradabstellraum mit ebenerdigem Zugang -Bühnenabteil -Wäschetrockenraum im Freien und im Keller und oder auf der Bühne -Waschmaschinenanschluß in der Waschküche -keine Kehrwoche -Rücklagen in Höhe von ca. 390.000,- Euro inklusive der Garagen Die Wohnung ist vermietet - die Mieter planen sich perspektifisch zu verkleinern und umzuziehen.

Diese außergewöhnlich geräumige Wohnung mit rund 170 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eignet sich perfekt sowohl für eine große Familie als auch für die Gründung...