Wandern - Immobilien kaufen in Stuttgart Wandern

Lassen Sie uns hier gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim realisieren!

Das von uns hier projektierte Haus ist bereits speziell auf die Bedürfnisse der heutigen Zeit angepasst. Eine herrlich offener...

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Das von uns hier projektierte Haus ist bereits speziell auf die Bedürfnisse der heutigen Zeit angepasst. Eine herrlich offener...

Ein ungenutzter Gartenanteil bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand: 2014 wurden alle Wände neu tapeziert und gestrichen, 2023 nachgestrichen. Massivholz-Stabparkett in den Wohnräumen wurde 2013 überarbeitet, während Flur, Bad, Küche und Gäste-WC mit großformatigen Fliesen ausgestattet sind.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung nahezu vollständig neu gestaltet und technisch wie optisch auf ein anspruchsvolles Niveau gebracht. Edles Einschicht-Echtholzparkett, großformatige Fliesen, glatt verspachtelte Wände mit Malervlies und moderne Fenster- und Türanlagen schaffen ein harmonisches, hochwertiges Wohngefühl. Elektrik und Sanitärleitungen wurden ebenso erneuert wie alle Innentüren und die Wohnungseingangstüre mit 3-facher Sicherheitsverriegelung.

Das Gebäude verfügt über eine moderne Wärmeschutzfassade, die 2019 installiert wurde, sowie neue Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, die in der gesamten Wohnanlage verbaut sind. Im Jahr 2023 wurde das Badezimmer der Wohnung komplett saniert und die Wände neu gespachtelt. Zudem wurden die Böden mit Laminat erneuert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde auch die Wohnungseingangstür ausgetauscht. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist derzeit als Monteurwohnung vermietet, was monatliche Einnahmen von 2000 Euro generiert.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 aufwändig und vollständig saniert, daher entsprechen Fenster, Fußbodenbeläge, Wände, Heizkörper, Decken und Grundinstallationen wie Wasserleitungen, Elektrik- und Sanitäreinrichtungen modernstem Standard. Zusätzlich wurde der Grundriss, z.B. mit einer Badvergrößerung und einer halboffenen Küche, optimiert und die Innenwände zusätzlich gedämmt.

Die Ausstattung ist modern, hochwertig und gepflegt. Die Böden sind mit Granit, bzw. Vinylboden in Holzoptik belegt, die Wände mit Rauputz verspachtelt. Im EG befindet sich ein Gäste WC, im Obergeschoß das Familienbad und die Schlafräume. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit Essbereich und das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse /Wintergarten und Rasenbereich.

Stellen Sie sich vor: Die Adventskerzen brennen, im Ofen duftet es nach Plätzchen - und Sie genießen die Weihnachtsfeiertage schon in Ihren eigenen vier Wänden. Genau das kann für Sie in diesem Jahr Wirklichkeit werden, denn diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Degerloch wird zum Jahresende bezugsfrei und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das kommende Weihnachten bereits im neuen Heim zu verbringen.

Die Eigentümerin hat ihr Zuhause über die Jahre mit viel Liebe gestaltet und modernisiert - jeder Winkel ist durchdacht, jeder Raum erzählt seine eigene kleine Geschichte. Auf rund 62 m² erstreckt sich ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände. Drei helle Zimmer auf der unteren Ebene bieten Raum für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Der offene Wohn- und Essbereich ist dabei der Mittelpunkt - ein Ort zum Zusammensitzen, Lachen und Genießen.

Gemeinschaftliche Waschküche, Fahrradraum und Trockenboden stehen zur Verfügung Gartenmitbenutzung und persönlich zugewiesener Gartenstreifen zur Einzelnutzung Sanierungsmaßnahmen 2018: Erneuerung aller Wasserleitungen, neue Strom- und Netzwerkverkabelung, neue Innentüren und Bodenbeläge, abgehängte Decken, modernes Bad mit großer Dusche und elektr. Fußbodenheizung, neue Gastherme, neue Heizkörper, verspachtelte und tapezierte Wände, moderne Einbauküche 2019: Neuer Estrich inkl. Wärmedämmung des Bodens und Fenster im Schlafzimmer, Trockenestrich im Büroraum, neu verputzte Wände 2022: Komplette Sanierung des Balkons inkl. neuem Geländer, Sonnenschutz und Balkonkraftwerk Rücklagen: Die Immobilie verfügt über solide Rücklagen, die ausreichend sind, um anstehende Maßnahmen sorgenfrei finanzieren zu können.

die das harmonische Gesamtbild abrunden. Alle Wände und Decken sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen, was den Räumen ein modernes, zeitloses Erscheinungsbild verleiht. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 35 m² bildet das Herzstück der Wohnung.

Die zweifach verglasten Kunststofffenster tragen zu einer guten Energieeffizienz bei und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Wände verputzt. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen.

Wer kann und möchte, schafft sich mit einem zusätzlichen Dachausbau noch mehr Wohnraum, zwei große Dachflächenfenster wären schon da, ebenso eine komplette moderne Einbauküche! Eine neue Heizung wurde erst 2020 eingebaut, bei Wänden und Böden sowie bei den Bädern besteht noch Modernisierungsbedarf, aber dafür gibt`s das ganze ja auch zu einem für Ort und Lage durchaus vernünftigen Preis! Der Wald und kilometerlange Rad- & Spazierwege sind mit wenigen Schritten erreicht.

Die gesamte Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und liebevoll gestaltete Details: dunkler, eleganter Feinsteinboden, Wände mit Feinputz sowie einzelne Flächen in edlem venezianischen Putz. Das Bad en suite - in Deutschland noch eine Besonderheit - ist direkt an das großzügige Schlafzimmer angeschlossen und bietet ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.

Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für mehr Stauraum, während ein Stellplatz in der Tiefgarage das Angebot abrundet. Die Wohnung ist mit neu verlegtem Laminat ausgestattet, und die Wände sind frisch tapeziert und gestrichen, was es Ihnen leicht macht, Ihre persönlichen Einrichtungsideen umzusetzen. Mit monatlichen Hausgeldkosten von 289,00 € trägt die Wohnung zur effizienten Bewirtschaftung der Liegenschaft bei.

Die Wohnung wurde 1966 in eine Baulücke neben dem Haupthaus gebaut und erfuhr im Februar und März 2015 eine umfassende Renovierung. Dabei wurden alle Wände geglättet und weiß gestrichen, der Boden in einem Raum erneuert und das große Badezimmer vollständig saniert. Die Raumaufteilung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die mit Laminatboden ausgestattet sind.

Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Die Bäder überzeugen durch individuelle Fliesenwahl für Boden und Wand sowie ausgesuchte Sanitärgegenstände. In beiden Badezimmern sorgt eine Lichtkuppel für angenehmes Tageslicht. Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Penthouses und ist dank elektrischer Raffstores, dimmbarer Beleuchtung und Deckenspots über der Kücheninsel besonders angenehm zu nutzen.

Die Ausstattung ist ebenso elegant wie funktional. Edles Räuchereiche-Parkett, maßgefertigte Einbauschränke, raumhohe Innentüren, glatt verputzte Wände sowie elektrische Rollläden prägen das hochwertige Erscheinungsbild. Teilweise hohe Decken schaffen zusätzlich ein besonderes Raumgefühl. Zwei sonnige Südbalkone mit rund 6 m² und 9 m² erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Verweilen im Freien ein.

Sanierungsobjekt oder Grundstück zur Neubebauung in bester Halbhöhenlage In schönster Halbhöhenlage an der Heslacher Wand bietet dieses Objekt eine unverbaubare Aussicht, einen charmanten, verwunschenen Garten und eine exklusive Nachbarschaft. Das Grundstück vereint Ruhe, ausgezeichnete Besonnung und viel Potenzial - sei es für eine umfassende Sanierung des bestehenden Hauses oder als Basis für einen attraktiven Neubau.

Objekt Sundowner mit Aussicht - deine Dachgeschosswohnung über den Dächern von Cannstatt Du suchst mehr als nur vier Wände? Dann wirst du diese Wohnung lieben: Die Loggia mit Weitblick, das helle und freundliche Wohnzimmer und das entspannte Wohngefühl unterm Dach machen diese 2-Zimmer-Wohnung zu deinem ganz persönlichen Rückzugsort in der Stadt.