Katzen-und-kinder - Immobilien kaufen in Stuttgart Katzen-und-kinder

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche + Wohn/Esszimmer & Gäste WC Neben dem Wohnzimmer lädt die Terrasse zum entspannen ein und grenzt auch direkt an die Garage an. Wenn es ein wenig mehr Platz sein darf können sich Ihre Kinder dann auf dem Spielplatz 10m neben dem Haus austoben. Das nennt man eine familienfreundliche Lage! Im Obergeschoss befinden sich dann 3 Schlafzimmer und ein kleines Bad und im Dachgeschoss noch ein weiteres großzügiges Zimmer, welches nicht zur Wohnfläche zählt und ausgebaut werden kann und somit Platz für circa weitere 20qm bietet und Sie somit ein Zuhause mit 4 Schlafzimmern draus zaubern können.

Dort befindet sich ein großes Zimmer, das zum Arbeiten, für Kinder oder Gäste genutzt werden kann. Großes Plus: Auch hier gibt es ein eigenes Badezimmer. Design 30 bietet Wohnkomfort bis unters Dach.

Im Untergeschoss befindet sich eine praktische Gästeeinheit mit eigener kleiner Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche - ideal für Besucher, erwachsene Kinder oder als Homeoffice. Außerdem stehen Ihnen hier eine Waschküche, ein Heizraum mit moderner Heizungsanlage (erneuert 2018) sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung. Eine Etage darüber erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten.

Das Herzstück bildet das großzügige Grundstück mit ca. 439?m², das dank seiner ebenen Fläche vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Stunden auf der Terrasse bietet. Das Haus wurde 1984 umfassend kernsaniert und seither laufend gepflegt, ein solides Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Garage und zwei Außenstellplätze bieten den nötigen Komfort für den Alltag.

Die beiden Schlafzimmer sind klassisch geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer. Beide Räume verfügen über einen Zugang zum Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Glasdusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

Stock • Baujahr: 2020 • Ausrichtung: Nordseite • Entfernung zum Meer: ca. 1,5 km • Sichere Anlage: 24/7 Kameraüberwachung • Möbliert: Voll möbliert – sofort bezugsfertig ________________________________________ ⭐HIGHLIGHTS DER ANLAGER ✅ Offener Swimmingpool ✅ Kinder-Spielplatz ✅ Billardraum ✅ Garten- & Dachterrassen zum Entspannen ✅ Grüne, ruhige Umgebung mit Naturblick ✅ Aufzug vorhanden ✅ Ideale Kombination aus Urlaub & Langzeitwohnen ✅ Sehr gepflegte Wohnanlage mit internationaler Nachbarschaft ________________________________________ ⭐AUSSTATTUNG DER WOHNUNG WOHNZIMMER • Sofa • Flachbildfernseher • Wandverkleidung in modernem Design • Klimaanlage • Esstisch mit Stühlen • Hochwertiger Fliesenboden in Marmoroptik • Moderne Deckenbeleuchtung & abgehängte Decke mit Spotlights KÜCHE(offen): • Einbauküche mit weißen Oberschränken • Arbeitsfläche & Rückwand in schwarzer Marmoroptik • Schwarzer Einbauherd & Kochfeld • Waschmaschine vorhanden BADERZIMMER • Duschkabine mit schwarzem Rahmen & Glastüren • Regendusche mit Wandhalterung • Waschtisch mit Unterschrank • Spiegelschrank • Hänge-WC • Fenster für Tageslicht & Belüftung • Abgehängte Decke mit Lüftung ________________________________________ ⭐SONSTIGES • Perfekt für Ferien oder als Kapitalanlage • Keine Renovierung notwendig • Ideal auch für Remote-Arbeit / Ruhesuchende • Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage & Ausstattung ________________________________________ Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen HÜSEYIN AKBAS VISION REAL ESTATE CONSULTANCY MOBIL : 0 162 31 80 800

Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine helle, behagliche Raumatmosphäre. Die Terrasse und der herrliche Garten, wo Sie sich ungestört aufhalten können und die Kinder viel Platz zum Spielen haben, sind nach Süd-West ausgerichtet. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei große Kinderzimmer zur Verfügung. Der geräumige Elternbereich ist mit einer Ankleide geplant. Angrenzend zu den Schlafräumen befindet sich das komfortable Tageslichtbad.

Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine helle, behagliche Raumatmosphäre. Die Terrasse und der herrliche Garten, wo Sie sich ungestört aufhalten können und die Kinder viel Platz zum Spielen haben, sind nach Süd-West ausgerichtet. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei große Kinderzimmer zur Verfügung. Der geräumige Elternbereich ist mit einer Ankleide geplant. Angrenzend zu den Schlafräumen befindet sich das komfortable Tageslichtbad.

Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses - 4 vollwertige Zimmer, großzügig geschnitten (angegeben als 3,5 Zimmer, da das Wohnzimmer durchbrochen wurde und nun als offener Wohn- und Essbereich zählt) - Zwei Schlafzimmer, darunter ein großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Lichtdurchflutete Räume dank hoher Fenster und einem besonderen Bogenfenster in der Traumküche - Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter ALNO-Einbauküche - perfekt für gesellige Abende - Modernes Tageslichtbad mit stilvollen Armaturen sowie separates Gäste-WC - Fliesenböden mit Trittschallschutz-Estrich (verlegt 2005) - Wasserboiler 2014 erneuert - Vier Deckenventilatoren (2 im Wohnzimmer, je 1 im Kinder- und Schlafzimmer) - Schaltbare Steckdosen im Wohnzimmer für mehr Komfort - Jeder Raum ist mit Satellitenanschluss ausgestattet - Zentrale Musikanlage-Vorrichtung: einfach anschließen und Klanggenuss in jedem Raum erleben - Kunststofffenster (1989) - vollständig erneuert - Wasserleitungen, Stromleitungen, Türen, Küche, Bad und WC wurden 2005 umfassend modernisiert - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Fliesenreste im Keller vorhanden - praktisch für künftige Anpassungen

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der durchdacht integrierte Arbeitsbereich im Flur, der sich ideal fürs Homeoffice eignet. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer und das Kinder- oder Gästezimmer, die beide großzügig geschnitten sind und von natürlichem Tageslicht durchflutet werden. Beide Zimmer bieten Zugang zu einem weiteren Balkon, hier eröffnet sich aus sich ebenfalls ein grandioser, unverbaubarer Fernblick.

geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit großzügiger Dusche wird zum echten Wohlfühlort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das liebevoll gestaltete Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Die top gepflegte Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, inklusive integriertem Trockner, und bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Hauptbad ist als Bad-en-Suite ausgelegt und mit einer großzügigen Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchwärmer ausgestattet. Das zweite Badezimmer direkt neben den Kinder- bzw. Gästezimmer verfügt über eine Dusche und ebenfalls zwei Waschbecken. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot auf sinnvolle Weise. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein privater Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche runden das Angebot ab.

Das Massivhaus in wohngesunder Ziegelbauweise wird auf Bodenplatte errichtet (Keller optional erhältlich) und bietet genug Platz für Kinder und Home-Office. Die Raumaufteilung erfolgt nach Ihren Wünschen und die hochwertige Ausstattung kann auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. In den genannten ca. 150 qm ist das Dachgeschoss enthalten, welches zum Ausbau vorbereitet ist.

Auch das Elternrefugium mit luxuriösem Badezimmer en suite und begehbarer Ankleide sowie ein Gästebad runden diese Ebene ab. Mehrere Kinder- und/ oder Gästezimmer auf der unteren Wohnebene bieten ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre. Ein separater Zugang ermöglicht zudem eine unabhängige Erschließung dieser Etage. In den Jahren 2015/ 2016 wurde das Haus aufwendig saniert und umgebaut.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Stuttgart-Heumaden bietet auf vier Ebenen mit ca.173 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen, weiten Ausblicken...

Highlights & Nutzungsideen: Getrennte Wohneinheiten = perfekt für Selbstnutzung & Mieteinnahmen Rückzugsort trotz Zentrumsnähe Flexibles Raumkonzept (Homeoffice, Gäste, Kinder, Atelier...) Sehr gute Vermietbarkeit im Stadtviertel Stellplatz in direkter Nachbarschaft kann voraussichtlich übernommen werden

Die Grundfläche des Gebäudes beträgt 130,4 qm: Erdgeschoss Wohnfläche ca. 118,85 m²: Wohnen/Essen/Diele: ca. 41,18 m² Schlafen: ca. 23,13 m² Kind 1/2: ca. 9,7 m² Arbeiten/Büro: ca. 5,79 m² Küche: ca. 5,34 m² Bad/WC: ca. 3,27 m² Duschbad/WC: ca. 2,43 m² Windfang: ca. 2,28 m² Flur 1: ca. 7,36 m² Flur 2: ca. 2,51 m² Südterrasse: ca. 6,11 m² (nutzbare Fläche: ca. 24,46 m²) Ein besonderes Merkmal des Bungalows ist seine Vollunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Aus allen Bereichen hat man einen schönen Blick auf die Terrasse und in den Garten, welcher ausreichen groß für eine Familie mit Kindern ist. Über die massive Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches mit einem Schlafzimmer, einem weiteren, ausreichend großen Kinder-, Schlaf, oder Arbeitszimmer und einem Badezimmer gut geschnitten ist.

Hier lassen sich warme Sommertage in ruhiger, geschützter Atmosphäre genießen. Das Erdgeschoss beherbergt mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Bad sowie eine durchdachte Raumaufteilung bieten Komfort und Stil auf jeder Ebene. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Raum sowie das komfortable Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide.

Eigenschaften der Villa: ✔ 1 großes Wohnzimmer (gemütlich & hell) ✔ 1 moderne, voll ausgestattete Küche ✔ 4 geräumige Schlafzimmer (perfekt für Familien & Gäste) ✔ 3 Badezimmer & WC (hochwertige Ausstattung) ✔ Großer Balkon mit Panoramablick ✔ Privater Pool (Spaß & Entspannung garantiert) ✔ Kinder-Spielplatz (sicher & unterhaltsam) ✔ Ruhige Lage, umgeben von Natur Warum diese Villa? 🌞 Perfekt für Urlaub & dauerhaftes Wohnen – genießen Sie ganzjährig Sonne und Erholung. 🏡 Familienfreundlich – viel Platz für Kinder und Gäste