60er-70er-jahre - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Stuttgart 60er-70er-jahre

minimalistisch zu leben, hält sich seit Jahren und findet in Tiny Houses seinen Ausdruck in baulicher Form. Allerdings ist die Umsetzung weit schwieriger als erhofft, es gibt so gut wie keinen Bauplatz, auf dem man ein solches Gebäude würde bauen dürfen.

Anmerkungen zum monatlichen Hausgeld: Die Angaben beruhen auf der letzten Jahresabrechnung für das Jahr 2024. Im monatlichen Hausgeld ist die anteilige Rücklage in Höhe von 138,33 EUR enthalten

Somit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage oder auch zur (teilweisen) Eigennutzung. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 22.440,- pro Jahr. Durch fortlaufende Instandhaltungen am Gebäude präsentiert sich dieses aktuell in einem gepflegten, guten Zustand. Dennoch ist in den kommenden Jahren mit dem üblichen Sanierungsbedarf zu rechnen.

Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Anfang des 20. Jahrhunderts erbauten, 1950 wiederaufgebauten und im Jahr 1997 sanierten Hauses. Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 133 m², präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einem schönen Parkettboden. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung auch für Menschen im gehobenen Alter oder Familien mit Kindern bequem zu erreichen.

WC + FLUR + ABSTELLRAUM * * AKTUELL: GEWERBLICH GENUTZT ALS SOZIALRÄUME FÜR EINE PRAXIS * * CA. 75 QM WOHNFLÄCHE / CA. 7 QM NUTZFLÄCHE * * GEPFLEGTE INNENAUSSTATTUNG * * TEPPICHBODEN + PVC / KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER * * GAS-ZENTRALHEIZUNG MIT ZENTRALER WARMWASSERBEREITUNG (NEU 2022) * * 2 KELLERRÄUME, WASCHKÜCHE + TROCKENRAUM IM UNTERGESCHOSS * * EINZELGARAGE (KAUFPREIS 18.000,- EUR) * * AKTUELL VERMIETET * Diese großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1967 erbauten Mehrfamilienhauses. Aktuell werden die Räumlichkeiten als Sozialräume für eine im Haus befindliche Praxis genutzt. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 75 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf: - ein tolles Wohn-/Esszimmer - ein Schlafzimmer - ein weiteres Zimmer (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer) - eine Küche mit Einbauküche - ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch - ein separates WC - eine Veranda / Abstellraum.

Die meisten Einheiten sind bereits langfristig vermietet und bieten eine solide Mietrendite. Das Gebäude aus dem Jahr 1980 verfügt über großzügige Balkone und einen Garten. Zur Immobilie gehören 11 Außenstellplätze und 2 Doppelgaragen mit Platz für 3 PKW, die zusätzlichen Komfort für Mieter und Besucher bieten. Der nahegelegene Ostendplatz bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Angeboten wird hier ein saniertes Zimmer (13 qm), innerhalb einer 3-Zimmer Wohnung, im Herzen von Stuttgart. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines im Jahre 1900 erbauten 5-Parteienhauses. Die Wohnung verfügt über eine neue Gas-Zentralheizung, komplett neue Elektrik, ein saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche und einen neuen Vinylboden. Ebenfalls verfügt Sie über eine neue Einbauküche inkl.

Das auf einem rund 1315 m² großen Grundstück, voll unterkellerte, 2-geschossige 8-Familienhaus, wurde in solider Massivbauweise, mit Satteldach, im Jahre 1966 erstellt. Die zentrale Heiztechnik wurde 2007 modernisiert. Die zum Verkauf stehende, vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung, befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach Südost und West ausgerichtet.

Die Ihnen hier exklusiv angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrale und doch sehr ruhige Lage direkt in einer reinen Anliegerstraße. Das im Jahr 2010 auf einem Hanggrundstück fertiggestellte, dreigeschossige Mehrfamilienhaus beherbergt in der Summe nur 5 Wohneinheiten, welche größtenteils von den Eigentümern bewohnt werden. In Massivbauweise errichtet, präsentiert sich das Wohngebäude in einem insgesamt sehr guten und zeitgemäßen Gesamtzustand.

Die Wände können vom Mieter nach eigenem Geschmack gestrichen oder tapeziert werden (dies entfällt dann beim Auszug). Im Jahr 2020 wurde eine neue Fernwärmeheizung eingebaut. Die Nebenkosten belaufen sich monatlich auf ca.250,00 € (Fixkosten ca. 100,00 € , verbrauchsabhängige Kosten ca. 150,00 €). Der Stromanbieter kann selbst gewählt werden und der Verbrauch ist nicht in den Nebenkosten enthalten.

Die meisten Einheiten sind bereits langfristig vermietet und bieten eine solide Mietrendite. Das Gebäude aus dem Jahr 1980 verfügt über großzügige Balkone und einen Garten. Zur Immobilie gehören 11 Außenstellplätze und 2 Doppelgaragen mit Platz für 3 PKW, die zusätzlichen Komfort für Mieter und Besucher bieten. Der nahegelegene Ostendplatz bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2000 statt, dabei wurden unter anderem die Elektrik, die Heizung und das Dach erneuert. Auch die Wasserleitungen wurden im Jahr 2010 erneuert. Am Haus müssen diverse Renovierungs- und Ausbesserungsarbeiten vorgenommen werden.

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Durch kontinuierliche Modernisierungen, darunter eine Dachsanierung im Jahr 2020 sowie erneuerte Elektrik und Leitungen im Jahr 2015, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.

Weltkrieg wurde das Haus dann später wieder komplett neu aufgebaut. Das Haus selber bekam dann im Jahr 2017 ein komplett neues Dach und die Fassade wurde ebenfalls renoviert (Fassade gedämmt). Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2002 innen renoviert, im Jahr 2010 wurden neue Fenster eingebaut. Das Objekt liegt mitten im neuen Sanierungsgebiet Neckarvorstadt und wird diesbezüglich in vielerlei Hinsicht profitieren.

Diese im zweiten Obergeschoss gelegene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Friedel-Areal, nahe dem Cannstatter Wasen. Das Friedel-Areal wurde im Jahr 2011 kernsaniert und aus der Stuttgarter Traditionsfabrik "Ahoi Brause" privatisiert. Das großzügige Loft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m² und ist durch die zahlreichen Fenster sehr lichtdurchflutet.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 67,14 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Stuttgart-Obertürkheim und überzeugt durch ihre gut geschnittenen Räume und den gepflegten Zustand nach der Modernisierung im Jahr 2023. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Zimmer: das Wohnzimmer, das ruhige Schlafzimmer, die separate Küche sowie das modern geflieste Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude wurde 1973 erbaut und gehört zu einem großen und gut verwalteten Wohnkomplex. Die Wohnung wurde stetig renoviert und ist seit 10 Jahren sicher vermietet. Neben der Einbauküche und dem Einbauschrank gehören noch zwei Kellerräume im Untergeschoss dazu. Die Erhaltungsrücklage für Haus und Gartenanlage lag zum 31.12.2022 bei 982.356 €.

Die Möblierung der Wohnung kann auf Wunsch ganz oder teilweise entfernt werden - so besteht die Möglichkeit, eigene Möbel mitzubringen und die Wohnung individuell zu gestalten. Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder Studierende, die gerne zentral wohnen möchten. Der Wohnbereich lässt sich individuell gestalten und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen in einem Raum.

Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses im beliebten Stadtteil Stuttgart-Ost. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der kleine Gartenanteil zur Mitbenutzung, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Räume sind freundlich, gut belichtet und funktional geschnitten - ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.

Die Etagenheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Im Jahr 2017 wurde das Bad und die Küche modernisiert, zusätzlich wurde die Wohnung komplett mit einem Vinylboden ausgestattet. Die Wohnung steht leer und kann zeitnah übernommen werden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. 2022 wurde die Heizungsanlage komplett überholt, gewartet und gereinigt Das monatliche Hausgeld beträgt 141 €. ( inkl.