Putz-und eine-klein - Haus kaufen Kleinanzeigen in Stuttgart Putz-und eine-klein

151 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf drei Ebenen: Gartengeschoss: Heller Wohnbereich oder Schlafzimmer mit Zugang in den ebenen Garten - ein kleines Paradies für Familien, Hobbygärtner und Genießer. Erdgeschoss: Offene Wohnräume mit Zugang zur sonnigen Terrasse und einem zusätzlichen Balkon. Hier genießen Sie eine beeindruckende Fernsicht und viel Platz zum Wohlfühlen.

Allerdings ist die Umsetzung weit schwieriger als erhofft, es gibt so gut wie keinen Bauplatz, auf dem man ein solches Gebäude würde bauen dürfen. Dabei könnten kleine Häuser einen Beitrag zu geringerer Umweltbelastung darstellen, weil sie mit weniger Material auskommen und natürlich auch weniger Energie verbrauchen. Im Dischinger Weg in Weilimdorf findet sich ein schönes Exemplar: Ein sehr gut gebautes Haus, das 1993 gemeinsam mit der anderen Haushälfte an der Stelle eines typischen Wolfbusch-Siedlungshauses aus den 1930er Jahren erstellt wurde.

Eine kompakte Wohneinheit mit drei flexibel nutzbaren Räumen, einem neuen Tageslicht-Duschbad und der Möglichkeit, eine kleine Küchenzeile zu integrieren. Anbau: Der frühere Remisenbau wurde in ein großzügiges, helles 1-Zimmer-Apartment mit Küche umgewandelt. Der Zugang erfolgt direkt vom Haus oder über den Innenhof. Ein modernes Duschbad befindet sich einige Stufen tiefer im Untergeschoss.

Die neue Einbauküche, modern und funktional gestaltet, ergänzt das Wohnzimmer perfekt und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Darüber hinaus bietet das Haus einen kleinen, separaten Wohnbereich mit einer zusätzlichen Küche, einem Badezimmer und einem WC. Dieser vielseitige Raum kann als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer genutzt werden und eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Keller - Waschküche mit Zugang zum Garten, - 1 x großer Kellerraum, 1 x kleiner Kellerraum, 1x Hobbyraum Erdgeschoss /OG - helles Wohnzimmer mit Kachelofen (18,9m²) mit Zugang zur überdachten Terrasse (15,3m²) - Schlafzimmer (ca. 15,9m²) - Büro alternativ KZ ( ca. 8,84m²) - Badezimmer mit WC (ca. 3,5m²) - Küche (ca. 8,2m²) - Flur (ca. 4,2m²) Obergeschoss/DG Aufteilung wie EG/OG gesamt Wohnfläche ohne UG ca. 95m²

Das Grundstück ist 387 m² groß, nach hinten gelegen mit gepflegtem Garten/Terrasse in Südausrichtung. Zum Objekt gehört eine Garage mit kleinem Fenster sowie ein kleiner Lagerschuppen. Vor der Garage kann ebenfalls auf dem Grundstück geparkt werden. Das Haus umgibt von außen eine ca. 8 cm starke Wärmedämmung. Keller: - Ältere Ölheizung mit 3000 Liter Tank, ein Gasanschluss liegt ebenfalls am Haus - Gewölbekeller - großer Werkstattraum mit Direktzugang zum Garten - Beheizbares Gästezimmer oder Homeoffice ca. 10 m² - drei weitere Lagerräume teilw. mit Fensterlüftung Erdgeschoss: - Hochwertige Eingangstür mit Alarmsicherung - Küche mit älterer aber gut funktionierender Einbauküche, ca. 7m² - Arbeits-, Gäste-, Schlafzimmer ca. 13,5 m² - Offenes Wohn- und Esszimmer 33 m² mit Abgang zum Garten/Terrasse - Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche, ca. 5 m² - Separates WC - Wohn-,Ess- und Arbeitszimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet - Schöne klassische (vermutlich) Eichen-Holztreppe ins Obergeschoss Obergeschoss: - Zimmer mit Gaube und Blick in den Garten nach Süden, ca. 14 m² - Ankleidezimmer, ca. 4,5 m² und Durchgang ins Schlafzimmer, ca. 11,3 m² - WC mit großem Dachflächenfenster - Flur sowie die Schlaf- und Ankleidezimmer sind mit Korkparkett verlegt - Aufgang zum Spitzboden, schöne Lagerfläche oder späterer Ausbau zum Zimmer oder Atelier Energieausweis Klasse D, 119,3 kWh/(m²a) Ansprechpartner Maik Hannemann 0176-99 31 99 66, Immobilien Dienstleistung Hannemann

Der Wald und kilometerlange Rad- & Spazierwege sind mit wenigen Schritten erreicht. Das Haus hat einen kleinen Garten mit Pergola und Rasen an der Südseite. Dort befinden sich auch die beiden Balkone. Egal, ob mit Dachausbau oder ohne, wenn Sie nicht so viel Platz brauchen, bietet sich Ihnen mit diesem Angebot die Chance, Ihren Traum vom eigenen Zuhause nach Ihren Wünschen wahr zu machen.

Diese könnte als Gästewohnung oder für erwachsene Kinder genutzt werden; alternativ wäre dort auch eine Büronutzung oder kleine, handwerkliche Werkstatt denkbar. Die Immobilie ist mit Gas-Einzelöfen ausgestattet, die durch ihre geringe Wartung und Flexibilität überzeugen, jedoch bietet sich im Rahmen einer Renovierung die Möglichkeit zur Modernisierung der Heizungsanlage.

Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem grünen Außenbereich, der mit seiner angenehmen Größe viele entspannte Stunden im Freien verspricht. Ein kleines Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei gut geschnittene Schlafzimmer beherbergt.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das sowohl eine angenehme Nachbarschaft als auch eine gute Infrastruktur bietet.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilt sich das Reihenhaus...

Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in den Flur, von welchem Sie sämtliche Räume erreichen. In der Küche haben Sie die Möglichkeit einer kleinen gemütlichen Essecke. Die Einbauküche gehört den Mietern. Das TGL-Bad mit Wanne, einem Waschbecken bieten Ihnen alles, was Sie zur täglichen Hygiene benötigen. Im Bad haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine aufzustellen.

Die zum Verkauf kommende Immobilie besteht aus einem Wohngebäude mit kleiner Ladenfläche sowie einem Ladenanbau, der ausschließlich gewerblich genutzt werden kann. Hinter dem Gebäude befindet sich ein Garten in Südlage. Beide Gebäude stehen leer und sind in einem teilweise stark renovierungsbedürftigem Zustand.

Bei den Wohnungen handelt es sich um 2,5/3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 47 bis 55 m². 9 dieser Wohnungen besitzen kleine Balkone. Bis auf eine Wohnung wurden alle Wohnungen in den letzten Jahren modernisiert und saniert. Hierbei wurden die Bäder saniert und modern gestaltet, die Sanitär- und Elektroinstallation erneuert, neue Fußböden ( Laminat und Fliesen ) verlegt sowie neue Türen und teilweise neue Fenster verbaut.

ca. 240 m² große Gartenfläche um die Wohnung wird der Erdgeschosswohnung zur alleinigen Nutzung zugeteilt, wodurch die Wohnung mit ihren 205 m² Wohnfläche einem freistehenden Einfamilienhaus auf 2 Etagen gleicht. Auch der kleinere Garten vor dem Schlafbereich auf der Nordostseite wird der Wohnung zur Sondernutzung zugeteilt. Die zur Wohnung vorgesehene Einzelgarage erhält eine Türe zum hinteren Garten.

Helle, freundliche Räume mit Balkon und Blick ins Grüne. - 2. Obergeschoss: Gemütliche kleine Wohnung mit Dachschrägen, ideal für Singles oder Paare. Dieses gepflegte Haus bietet einen idyllischen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels und doch nah am Leben. Mit direkter Laufnähe zum Neckar-Ufer und den Weinbergen, gibt es vielzählige Möglichkeiten schöne Sonnenstunden zu verbringen.

Sehr großes Wohnzimmer offen zum Esszimmer und mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten . Moderne Einbauküche mit Durchreiche . Schlafzimmer mit kleinem Balkon und Kinderzimmer . Badezimmer mit Badewanne und separates WC . Ein weiteres Zimmer, sowie Dusche/WC, außerhalb der Wohnung im Stock darunter, ideal als Teenager Zimmer oder Büroraum Obergeschoss - Abgeschlossene Wohnung mit ca. 62 m2 (DIN = Bodenfläche wesentlich größer) .

Das nennt man eine familienfreundliche Lage! Im Obergeschoss befinden sich dann 3 Schlafzimmer und ein kleines Bad und im Dachgeschoss noch ein weiteres großzügiges Zimmer, welches nicht zur Wohnfläche zählt und ausgebaut werden kann und somit Platz für circa weitere 20qm bietet und Sie somit ein Zuhause mit 4 Schlafzimmern draus zaubern können.

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und liebevollen Details bietet diese Immobilie den idealen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Wohlfühlambiente suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein flexibel nutzbares Büro- oder Gästezimmer sowie ein großes Badezimmer, das zusätzlich als praktische Waschküche genutzt werden kann.

Die Wohneinheit im Obergeschoss ist nahezu identisch zu der im Erdgeschoss (3 Zimmer, Tageslichtbad mit identischer Ausstattung, separates WC) und mit ca.76 m² Wohnfläche nur unwesentlich kleiner. Die Einbauküche ist mit weißen Hochglanzfronten und anthrazitfarbener Arbeitsfläche klassisch-modern und fügt sich vielseitig in Ihr Wohnkonzept. Der Balkon ist ebenfalls überdacht und bietet die gleiche atemberaubende Aussicht.

Eine große Wohnung mit ca. 97 m² ist derzeit vermietet. Um die verbleibenden Wohnflächen optimal zu vermieten, sind kleinere Umbaumaßnahmen notwendig. Dadurch entsteht dann eine Wohnfläche von gesamt ca. 200 m². Gleichzeitig ist das Grundstück für die Planung eines Neubaus (Mehrfamilienhauses) geeignet. Die Grundstücksfläche von Gebäude 2 und 3 (1.007 m²) eignet sich auch hervorragend auch für ein Neubauprojekt.