60er-70er-jahre - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Stuttgart 60er-70er-jahre

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage und bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Süd-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und eine ruhige Ausrichtung zur Gartenseite bietet.

Investieren Sie in eine Pflegeimmobilie und profitieren Sie von einer Vielzahl an Vorteilen: - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage und somit eine Mietgarantie - PROVISIONSFREI Sie sind interessiert und wünschen weitere Informationen?

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 - in direkter Nähe zum Campus Vaihingen und somit ideal für Studierende oder Berufseinsteiger. Mit ihren ca. 28 m² bietet die Wohnung alles, was man zum Wohlfühlen braucht: Ein kompakter Eingangsbereich führt in ein funktional geschnittenes Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.

Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein gemeinsam genutzter Fahradkeller bieten zusätzlich Platz. Auch das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Das Dach wurde teilweise neu eingedeckt und erneuert, die Fassade instand gesetzt und frisch gestrichen. Das Treppenhaus wurde überarbeitet, mit neuem Teppichboden ausgestattet und teilweise neu gestrichen, was dem gesamten Haus ein gepflegtes und einladendes Erscheinungsbild verleiht.

CHARMANTE HOCHPARTERREWOHNUNG IN TOP HALBHÖHENLAGE Die hier angebotene Vierzimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1932 erbaut wurde und über eine kleine Eigentümergemeinschaft von nur vier Wohneinheiten verfügt. Das Gebäude wurde über die Jahre immer wieder modernisiert, darunter die Dämmung und ein Neuanstrich der Fassade, die Erneuerung des Dachs und der Gaszentralheizung im Jahr 1995.

Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Waschraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot ab. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand - typisch für die solide Bauweise der 1990er-Jahre. Ein Außenstellplatz kann optional für 15.000?€ miterworben werden - ein zusätzlicher Vorteil für Eigennutzer oder zukünftige Mieter.

Das Haus gehört zu einem Gebäudekomplex bestehend aus insgesamt 16 Wohneinheiten und ist umgeben von vielen Gärten und Bäumen. Substanz Die Immobilie wurde im Jahr 1955 in Fertigbauweise errichtet. Im Jahre 2002 wurde die Gas-Etagenheizung der Wohnung, die Elektrik, die Böden, Decken, Wände und das Badezimmer erneuert sowie ein Gäste-WC errichtet. 2009 wurden die Fenster und Balkontüren inkl.

Voll möbliert - sofort bezugs- oder vermietbar Vorteile für Kapitalanleger: - Zentrale Lage mit hervorragender ÖPNV-Anbindung - Über die letzten Jahre stabile Rendite von ca. 6?% p.a. - Kein zusätzlicher Aufwand - alles ist bereits vor Ort - Ob für kurzfristige Vermietung, möbliertes Wohnen auf Zeit oder als langfristige Anlage: Dieses Apartment bietet eine attraktive Mischung aus Lage, Ausstattung und Ertrag.

Auf der Südseite befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und die angrenzende Küche. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung durchgeführt: - Komplette Erneuerung der Elektrik - Erneuerung des Bades - Erneuerung der Küche - Erneuerung der Fenster (Kunststoff-Iso-Fenster) - Neuwertige Brandschutztüre Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum im Untergeschoss.

Obergeschoss in einer von vielen Grünflächen umgebenen Wohnanlage mit zwei Gebäuden a` 21 Wohneinheiten aus dem Jahre 1965. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 91,10 m² für eine Familie mit großem Platzbedarf. Hier bringen Sie ihre Kinder, Gäste oder einen Homeofficeplatz ideal unter. Ein Personenaufzug befördert Sie erst mal bequem in den 3.Stock.

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 überzeugt mit durchdachtem Grundriss, ruhiger Lage und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 50?m² Wohnfläche und bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der sich zur ruhigen Innenhofseite orientiert - ideal zum Entspannen.

Anmerkungen zum monatlichen Hausgeld: Die Angaben beruhen auf der letzten Jahresabrechnung für das Jahr 2024. Im monatlichen Hausgeld ist die anteilige Rücklage in Höhe von 138,33 EUR enthalten

Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Anfang des 20. Jahrhunderts erbauten, 1950 wiederaufgebauten und im Jahr 1997 sanierten Hauses. Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 133 m², präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einem schönen Parkettboden. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung auch für Menschen im gehobenen Alter oder Familien mit Kindern bequem zu erreichen.

WC + FLUR + ABSTELLRAUM * * AKTUELL: GEWERBLICH GENUTZT ALS SOZIALRÄUME FÜR EINE PRAXIS * * CA. 75 QM WOHNFLÄCHE / CA. 7 QM NUTZFLÄCHE * * GEPFLEGTE INNENAUSSTATTUNG * * TEPPICHBODEN + PVC / KUNSTSTOFF-ISOLIERGLASFENSTER * * GAS-ZENTRALHEIZUNG MIT ZENTRALER WARMWASSERBEREITUNG (NEU 2022) * * 2 KELLERRÄUME, WASCHKÜCHE + TROCKENRAUM IM UNTERGESCHOSS * * EINZELGARAGE (KAUFPREIS 18.000,- EUR) * * AKTUELL VERMIETET * Diese großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1967 erbauten Mehrfamilienhauses. Aktuell werden die Räumlichkeiten als Sozialräume für eine im Haus befindliche Praxis genutzt. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 75 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf: - ein tolles Wohn-/Esszimmer - ein Schlafzimmer - ein weiteres Zimmer (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer) - eine Küche mit Einbauküche - ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch - ein separates WC - eine Veranda / Abstellraum.

Das auf einem rund 1315 m² großen Grundstück, voll unterkellerte, 2-geschossige 8-Familienhaus, wurde in solider Massivbauweise, mit Satteldach, im Jahre 1966 erstellt. Die zentrale Heiztechnik wurde 2007 modernisiert. Die zum Verkauf stehende, vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung, befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach Südost und West ausgerichtet.

Die Ihnen hier exklusiv angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrale und doch sehr ruhige Lage direkt in einer reinen Anliegerstraße. Das im Jahr 2010 auf einem Hanggrundstück fertiggestellte, dreigeschossige Mehrfamilienhaus beherbergt in der Summe nur 5 Wohneinheiten, welche größtenteils von den Eigentümern bewohnt werden. In Massivbauweise errichtet, präsentiert sich das Wohngebäude in einem insgesamt sehr guten und zeitgemäßen Gesamtzustand.

Weltkrieg wurde das Haus dann später wieder komplett neu aufgebaut. Das Haus selber bekam dann im Jahr 2017 ein komplett neues Dach und die Fassade wurde ebenfalls renoviert (Fassade gedämmt). Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2002 innen renoviert, im Jahr 2010 wurden neue Fenster eingebaut. Das Objekt liegt mitten im neuen Sanierungsgebiet Neckarvorstadt und wird diesbezüglich in vielerlei Hinsicht profitieren.

Diese im zweiten Obergeschoss gelegene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Friedel-Areal, nahe dem Cannstatter Wasen. Das Friedel-Areal wurde im Jahr 2011 kernsaniert und aus der Stuttgarter Traditionsfabrik "Ahoi Brause" privatisiert. Das großzügige Loft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m² und ist durch die zahlreichen Fenster sehr lichtdurchflutet.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 67,14 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Stuttgart-Obertürkheim und überzeugt durch ihre gut geschnittenen Räume und den gepflegten Zustand nach der Modernisierung im Jahr 2023. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Zimmer: das Wohnzimmer, das ruhige Schlafzimmer, die separate Küche sowie das modern geflieste Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude wurde 1973 erbaut und gehört zu einem großen und gut verwalteten Wohnkomplex. Die Wohnung wurde stetig renoviert und ist seit 10 Jahren sicher vermietet. Neben der Einbauküche und dem Einbauschrank gehören noch zwei Kellerräume im Untergeschoss dazu. Die Erhaltungsrücklage für Haus und Gartenanlage lag zum 31.12.2022 bei 982.356 €.