Lage: Attraktiv zwischen der Universität und dem Stuttgart Engineering Park STEP gelegen. Die SchwabenGalerie mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 1000 m entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle Universität ist innerhalb von ca. 500 m zu erreichen, eine Bushaltestelle der Linie 82 in ca. 250 m. Erstklassige Verkehrsanbindung zur A831, A81 und B14. Nähe zu Pfaffenwald und Büsnauer Wiesental (ca. 1500 m zu Freizeit und Erholung)
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Balkon
Die Wohnungen in OG und DG sind unseres Erachtens modernisierungsbedürftig. Einige Details: * Heizung: EG: Gas-Kombi-Therme, OG/DG: je Gas-Kachelofen * Dezentrale Warmwasserversorgung: OG: Elektro-Durchlauferhitzer, DG: Elektroboiler * Bäder: EG: ca. 1990, OG/DG: 2 x ca. 1984, 1 x ca. 1975 renoviert *
Objekt: Dieses einseitig angebaute 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung, Südloggia, Garten und 3 im Haus integrierten Garagen, wurde 1961 auf einem ca. 408 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. 2 Wohnungen sind bereits frei!
Sonstiges: Aufteilung
Erdgeschoss: 2-Zimmer-Einliegerwohnung, Wohnfläche: ca. 54,19 m²
Obergeschoss: 3 ½-Zimmer-Wohnung, Südloggia, Wohnfläche: ca. 107,21 m²
Dachgeschoss: 3 ½-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche: ca. 87,8 m²
Dachboden: Teilausgebaut, bestehend aus 3 Räumen hintereinander, Zugang über zwei Auszugstreppen.
Untergeschoss: Nicht vorhanden, da das Gebäude nicht unterkellert ist.
Garagen: 3 im Haus integrierte Garagen
Die Wohnungen im OG und DG sind bereits frei! Die Einliegerwohnung im EG wurde aktuell kurzfristig zur Wohnnutzung an einen Studenten vermietet. Die Eigentümer haben zugesagt, das Nutzungsverhältnis bis zur Übergabe an einen Erwerber zu beenden.
Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 249,22 m², vermietbare Fläche: 249,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,44 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
