Objektbeschreibung: Das Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1901 erstellt und seither in einem gepflegten und ordentlichen Allgemeinzustand gehalten. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 228m², die sich auf 4 Etagen bzw. 4 Wohnungen verteilen. Die einzelnen Wohnung besitzen eine Wohnfläche von ca. 57m², verteilt auf 3 Zimmer + Nebenräume.
Gut erhaltene original Elemente wie Türrahmen, Wohnungstüren, Treppengeländer und Dielenböden sorgen für einen charmanten Stil.
Die Wohnungen sind komfortabel aufgeteilt mit hohen Decken und jeweils eigenen Balkonen.
Lagebeschreibung: Stuttgart – Süd gehört mit zu den am beliebtesten Stadtbezirken der Landeshauptstadt und verfügt neben einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur auch über ein breites Angebot an Bildungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Das von uns angebotene Mehrparteienhaus befindet sich im Stadtteil Heslach in angenehmer & komfortabler Zentrumslage. Einkaufsmöglichkeiten sind allesamt fußläufig und ebenerdig zu erreichen.
In der Nähe am Bihlplatz gelegen profitiert man natürlich nicht nur von einer sehr guten Verkehrsanbindung dank der U-Bahn Haltestelle, sondern auch von einem vielfältigen Angebot von Gastronomie und Geschäften & Betrieben aller Art.
Details: Momentan sind zwei der 4 Wohnungen leerstehend und stehen bereit für eine Neuvermietung. Die freien Wohnungen sind jeweils bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Der Dachstock kann bei Bedarf eventuell für zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden.
Sonstiges: Geheizt wird in dem Wohnhaus mit Gas-Etagenheizungen, diese wurden in den vergangenen Jahren erneuert und jährlich gewartet. Ein Energieausweis ist momentan in Erstellung.
Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 133m²
Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % (einschl. MWSt.) vom Kaufpreis und entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
