Lage: Das Objekt befindet sich in Zuffenhausen, einem Stadtteil im Norden von Stuttgart, der für seine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten bekannt ist. Die Straße selbst ist eine typische Wohnstraße, die von Mehrfamilienhäusern und einigen Geschäften flankiert wird.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Atmosphäre und einer angenehmen Wohngegend. In der näheren Umgebung finden sich einige Grünflächen oder Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Auch gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was es den Bewohnern erleichtert, sich innerhalb von Zuffenhausen und darüber hinaus zu bewegen.
Objekt: Die wichtigsten Daten auf einen Blick:
- Gesamtwohnfläche: 202 Quadratmeter
- Grundstücksgröße: 201 Quadratmeter
- Solarthermie
- Dach teilweise ausgebaut
- Cabrio-Fenster im Dachgeschoss
- Balkon
- Garten
- Vermietung aller Einheiten möglich
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet den charmanten Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In der Vergangenheit wurde das Objekt als 2 Familienhaus genutzt. Die Einheit im Erdgeschoss wurde vermietet, während das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss eigengenutzt wurden.
Die einzelnen Wohneinheiten bieten jeweils ca. 68 Quadratmeter Wohnfläche und bestehen aus 3 Zimmern. Durch die Modernisierungen wurde eine zeitgemäße Ausstattung gewährleistet. Das Dach wurde teilweise ausgebaut und bietet somit zusätzlichen Wohnraum oder Lagerfläche, je nach Bedarf.
Das 2-3 Familienhaus in Zuffenhausen Mitte bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus historischem Charme, modernem Wohnkomfort und der zentralen Lage machen dieses Objekt zu einer interessanten Immobilie auf dem Stuttgarter Markt.
Sonstiges: Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsschritt. Sie brauchen sich um nichts kümmern.
Unsere Kollegen der Postbank Finanzberatung besprechen auf Wunsch auch ein auf Sie und Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept zur Finanzierung dieser Eigentumswohnung.
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Ich freue mich von Ihnen zu hören,
Sara Balic
Stichworte: Gesamtfläche: 202,00 m², vermietbare Fläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
