Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Lage: Der Stadtbezirk Vaihingen mit dem Wohngebiet Dachswald ist südwestlich an Stuttgart angebunden und verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen. Besonders hervorzuheben sind die Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr: Angefangen bei den Buslinie 82 über den Anschluss an die S-Bahn S2, S3 und S11 (Haltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe)erfüllt der Dachswald beste Voraussetzungen für einen KFZ-freien Nahverkehr.
Sollten Sie dennoch auf Ihren PKW angewiesen sein, erreichen Sie die umliegenden Bundesstraßen sowie die Anschlüsse an die Autobahnen A8 und A81 binnen weniger Fahrminuten. In ca. 15 Minuten erreichen Sie den Flughafen.
Kaum ein anderer Stuttgarter Stadtteil erfüllt diese Voraussetzungen, wodurch Vaihingen in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen hat und einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum gegenübersteht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein variantenreiches Gastronomieangebot untermauern den Anreiz des Stadtteils.
Darüber hinaus befindet sich die Wohnung in bester Wohnlage mit Aussicht im Dachswald unmittelbar am Waldrand.
Ausstattung: Ausstattung:
- Fußbodenheizung und Klimaanlage
- Offener Wohn- und Essbereich auf zwei Etagen
- Hochwertige offene Einbauküche
- TL-Badezimmer mit Wanne
- TL-Duschbad im Dachgeschoss
- Einbauschränke und begehbarer Kleiderschrank
- Elektrische Innenrollos
- 3 Balkone für erholsame Momente im Freien
- Doppelgarage für bequemes Parken
Besonderheiten:
- Barrierefreiheit und Sicherheitseinrichtungen
- Überwachungssystem für Zugangskontrolle
- Personenaufzug für höchsten Komfort
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Zusätzliche PV-Anlage für Warmwasser
- Hochwertiger Betonboden (2020)
- Fliesen und pflegeleichter Vinylboden
- Neue Einbauschränke
- Klimaanlage auf jeder Etage (seit Anfang 2023)
- Gemütlicher Holzofen für behagliche Stunden
Ausblick und Atmosphäre:
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre einzigartige Atmosphäre und Fernblick. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl, während die verschiedenen Sicherheits- und Komfortfeatures das Wohnen besonders angenehm gestalten.
Fazit: Diese 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort der Exklusivität und Gemütlichkeit. Die sorgfältig ausgewählten Materialien, die moderne Technologie und die durchdachte Raumaufteilung machen sie zu einer einzigartigen Immobilie. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objekt: Diese besonders attraktive Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2011, ein sehr schönes Ensemble mit 3 Balkonen, ist eine äußerst überzeugende Immobilie. Die architektonisch von außen, wie auch von innen spannende und außergewöhnliche Gestaltung ist zeitlos und modern. Energetisch auf dem neuesten Stand, präsentiert sich die Wohnung in nahezu neuwertigem Zustand. Mit genügend Platz verteilt auf 2 Etagen und auf insgesamt 126 Quadratmetern.
Betritt man die Wohnung, kommt man über den großen Eingangsbereich in den großzügigen, offenen Mittelpunkt der Wohnung, der mit großen, bodentiefen Glaselementen den Blick auf die Balkone mit Aussicht frei gibt. Die hochwertig ausgestattete, große offene Küche mit modernsten Einbaugeräten, welche 2021 neu eingebaut wurde, bedient elegant den anschließenden Essbereich. Ein offener Kamin lädt im Winter zu gemütlichen Stunden mit der Familie und Freunden ein.
Der große, offene Wohnbereich ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und exzellent geschnitten. Zwei weitere Zimmer, welches als Arbeits- Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, eines hat einen direkten Zugang zum großen Badezimmer mit Badewamme und begehbarer Dusche, welche mit sehr hochwertigen Fliesen und Armaturen versehen ist. Über eine große Wendeltreppe gelang man in das obere Geschoss.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in das Hauptschlafzimmer mit bodentiefen Glaselementen und eine begehbare Ankleide. Das Badezimmer mit Fenster, begehbarer Dusche ist ebenfalls großzügig und modern gestaltet und mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Keller- bzw. Abstellraum.
Die Immobilie verfügt über einen separat abgeteilte Doppelgarage mit einem elektrischen Metalltor, welche auch von einem Elektrofahrzeug genutzt und dieses geladen werden kann. Die sehr gepflegte Außenanlage rundet das Gesamtbild des Gebäudekomplexes sehr schön ab.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 8.00
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer.
