Ausstattung: Die zum Verkauf kommende Teileinheit erstreckt sich über das komplette Erdgeschoss und verfügt über drei separate Zugänge. Mit einer deklarierbaren Wohnfläche von ca. 135 m² verfügt das Loft über einen geräumigen Empfangsbereich von welchem aus sich das Atelier sowie die Küche erschließen. Im hinteren Bereich der Etage befindet sich ein weiterer Raum mit Sanitärvorbereitung für den Einbau eines Bades. Das Atelier sowie der Schlafbereich sind mit Parkett ausgestattet. Die Küche ist zweckmäßig mit Fließen verlegt. Die zahlreichen Fensterflächen erzeugen ein freundliches Wohnambiente. Das Atelier überzeugt durch die hohen Decken, den hellen Gesamteindruck sowie den wohl proportionierten Grundriss welcher mit der Anordnung von Küche und Bad einen hohen Alltagsnutzen mit sich bringt. Hinsichtlich Bad und Küche besteht Investitionsbedarf. Zur Teileinheit gehören darüber hinaus eine ins Gebäude integrierte, ca. 20 m² große Einzelgarage mit Tageslicht sowie ein ca. 50 m² großer Lagerraum im Untergeschoss nebst zwei Personal- bzw. Gästetoiletten. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.
Lagebeschreibung: Der Stadtteil Heslach gehört seit 1950 zum Stadtbezirk Stuttgart-Süd. Heute ist Heslach ein moderner und bunter Stadtteil. Die Nähe zum Marienplatz, zur Innenstadt und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Lage äußerst attraktiv. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Erholung, Freizeitmöglichkeiten und Spielplätze findet man auch in den Parkanlagen der Karlshöhe und im angrenzenden Waldgebiet am Hasenberg. Der „Blaue Weg“ lädt zu herrlichen Wanderrouten ein. Mit beginnender Halbhöhenlage eröffnen sich schöne Ausblicke über Stuttgart-Heslach bis hinüber zum Hasenberg. Die Burgstallstraße ist eine wenig befahrene Nebenstraße mit Anliegercharakter. Das Nachbarschaftsbild ist hier geprägt von einer urbanen dichten Bebauung mit gepflegten, überwiegend noch historischen Mehrfamilienhäusern.
Mit dem Pkw ist man in wenigen Minuten in der Stadtmitte. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Haltestelle der Stadtbahnlinien U1 + U14 sowie der Buslinie N1 welche sich in Fußläufiger Entfernung befinden. Die Stadtmitte ist somit schnell erreichbar. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die Neue Messe und der Stuttgarter Flughafen liegen ca. 10-15 Autominuten entfernt.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
