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Untergeschoss - Heizungsraum, Waschküche, 3 Keller und Vorplatz Erdgeschoss - 3-ZW mit Küche/Abstellraum, Bad/WC, Diele/Garderobe und Pergola - ca. 82 m² Obergeschoss - 3-ZW mit Küche/Abstellraum, Bad/WC, Diele/Garderobe und Balkon - ca. 88 m² Dachgeschoss - 2-ZW mit Küche, Dusche/WC und Diele - ca. 59 m² Wohnfläche: ca. 229 m² inkl. ½ Fläche Pergola EG und Balkon OG Sanitär: Erdgeschoss - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC / WM-Platz im Abstellraum Obergeschoss - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC / WM-Platz im Abstellraum Dachgeschoss - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Platz Energieausweis: ist beantragt und wird nachgereicht.

Die Wohnung ist in Kürze bezugsfrei, für den Eigenbedarf sowie für den Kapitalanleger. Das Penthouse besteht aus 3 1/2 Zimmern mit ca. 127 m² Wohnfläche. Dabei ist die Dachterrassenfläche mit 50% berücksichtigt. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 97 m². Davon zwei Schlaf-/Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essecke, ein Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC u.

Die vorhandene Struktur eignet sich ideal für eine Umnutzung in hochwertigen Wohnraum. Die Gesamtfläche umfasst ca. 403 m² Nutzfläche, ergänzt durch rund 97 m² Verkehrsfläche und 46 m² Technikfläche. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit klaren Linien schaffen ideale Voraussetzungen für moderne Grundrisse. Eine offene Eventküche mit Kochinsel im 1.

In ruhiger und naturnaher Wohnlage erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1988. Das Haus steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück (Bodenwertanteil 81.600?Euro). Die helle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,25?m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia - perfekt für entspannte Stunden.

Dabei entstand ein Ort, an dem Ihre Kinder glücklich groß werden können - ohne Baustress und mit einem klaren Fokus auf Wohnqualität. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen, hellen Wohn-Essbereich (rund 42?m²), einer modernen Einbauküche mit großer Kochinsel, angrenzender Speisekammer und zwei weiteren Zimmern - ideal für Gäste, Homeoffice oder Spielzimmer. Ein helles Tageslichtbad sowie ein gemütlicher Wintergarten mit Hofzugang runden das Familienleben auf einer Ebene ab.

Lichtdurchflutetes Wohnen für Herz und Seele Diese großzügige Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1994 verbindet charmante Architektur mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 93 m² erwarten Sie vier helle Zimmer, edler Parkettboden und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Lösungen. Zwei Tageslichtbäder bieten Komfort und Flexibilität: eines mit einer erfrischenden Dusche, das andere mit einer gemütlichen Badewanne für entspannte Abende.

Das Generationenhaus Generation 5 V2 ist der perfekte Rückzugsort für eine große Familie. Auf großzügigen 240 m² verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, die speziell auf die Anforderungen von Personen mit eingeschränkter Mobilität ausgelegt sind.

Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten und im Erdgeschoss eine gut etablierte Apotheke, wodurch sich eine ideale Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung ergibt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 180 m² erstreckt sich die Wohnung über sechs großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als klassisches Wohnambiente, Bürofläche oder gar als Praxis für einen Arzt. Dank der durchdachten Raumaufteilung können hier verschiedene Lebens- oder Arbeitskonzepte problemlos realisiert werden.

Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für eine umfassende Neubaugestaltung - hier haben Sie verschiedene Optionen. Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 155,81 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Erdgeschoss: ca. 78,23 m², 3 Zimmer, Kaltmiete ca. 489,00 €, vermietet seit 10/1986 Obergeschoss: ca. 77,58 m², 3 Zimmer, Kaltmiete ca. 585,00 €, vermietet seit 11/2006 Das ca. 600 m² große Grundstück bietet viel Potenzial für zukünftige Entwicklungen - sei es durch eine Erweiterung der bestehenden Immobilie oder eine moderne Neubebauung.

Die Doppelhaushälfte wurde 1971 in idyllischer und ruhiger Lage massiv und etwas versetzt zur anderen Hälfte erbaut. Es handelt sich um ein Eckgrundstück. Das Grundstück ist ca. 335 m² groß. Die Wohnfläche beträgt ca. 163 m². Die Flächen der einzelnen Ebenen teilen sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss: Windfang, Gäste WC, Garderobe, Küche, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und von dort aus in den Garten Obergeschoss: Diele, drei Zimmer und Badezimmer.

Ein geräumiges Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von ca. 134 m² + Keller. Unten befindet sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, während oben drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer eingeplant sind. -----------------------------------------------------

Dieser ist mittels Trockenbauwand und Glastür vom Schlafbereich abgetrennt. Zwei weitere Zimmer mit ca. 12 m² und 8 m² Fläche eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den einladenden Westbalkon, der mit Blick ins Grüne zum Entspannen in der Nachmittagssonne einlädt.

Diese besondere Immobilie bietet somit einzigartige Möglichkeiten für unterschiedlichste Wohnträume und kreative Entfaltung in ruhiger und natürlicher Umgebung, zentraler Lage im Ort und mit hervorragender und sehr schneller Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn. Ihr neues Zuhause / das Wohnhaus: Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 174 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein erhöhtes Erdgeschoss mit Terrasse (ca. 95 m²) und ein Obergeschoss mit Balkon (ca. 79 m²). Hinzu kommen im Wohnhaus ein großer, vollständig energetisch sanierter Dachboden, der sich z.B. direkt zum Wohnstudio ausbauen lässt, sowie ein sehr geräumiger Keller, der in 2024 vollständig renoviert wurde.

Das angrenzende Nebengebäude - ehemals Stall - wurde teilsaniert und eignet sich als Werkstatt oder Lager, ergänzt durch ein Carport. Das Vorderhaus (geschätzt Baujahr 1750, kernsaniert 2005) bietet ca. 123?m² Wohnfläche und eine 33?m² große Büroeinheit. Die Sanierung erfolgte baubiologisch: mit Lehmputz, geölten Holz- und Bambusböden sowie ökologischer Dämmung. Eine Photovoltaikanlage, solar unterstützte Warmwasserbereitung und zwei Stellplätze im Hof ergänzen das Angebot.

Dieses vermietete Reihenmittelhaus, Baujahr 1967, punktet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² und bietet sechs Zimmer für individuelle Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der familienfreundliche Grundriss ermöglicht flexible Nutzungen - ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier finden Sie Raum für jede Lebenslage.

Hier strömt Licht in die offene Küche, die nahtlos in den einladenden Essbereich übergeht - ein perfekter Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein echtes Highlight ist die beeindruckende ca. 42 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Tag mit einem Buch in der Hand die frische Luft genießen! Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen mit ca. 165 m² und bietet Ihnen zwei moderne Badezimmer sowie insgesamt sechs Zimmer.

Das angrenzende Nebengebäude - ehemals Stall - wurde teilsaniert und eignet sich als Werkstatt oder Lager, ergänzt durch ein Carport. Das Vorderhaus (geschätzt Baujahr 1750, kernsaniert 2005) bietet ca. 123?m² Wohnfläche und eine 33?m² große Büroeinheit. Die Sanierung erfolgte baubiologisch: mit Lehmputz, geölten Holz- und Bambusböden sowie ökologischer Dämmung. Eine Photovoltaikanlage, solar unterstützte Warmwasserbereitung und zwei Stellplätze im Hof ergänzen das Angebot.

Sehr gepflegte und helle 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung (im 2.OG)
in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur exklusiven Dachterrasse mit Steinboden, die einen freien Blick nach Osten ermöglicht. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 120,55 m², verteilt auf drei Etagen. Zusätzlich gehören ein Außenstellplatz und ein Anteil von ca. 136,14 m² am gemeinschaftlichen Grundstück (Gesamtfläche 953 m²) zur Immobilie. Weitere Ausstattungsmerkmale: ?

Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 213,00 € monatlich. Die Kaltmiete erhöht sich ab dem 01.06.2025 auf 852,10 €. Es stehen 3 Zimmer mit ca. 88 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer, darunter: - zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer - ein großzügiges Wohn- und Esszimmer - eine Küche - ein Badezimmer - Flur/Diele - eine Abstellkammer Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der von allen Zimmern aus zugänglich ist.