Sehr-gut-ikora - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Stuhr Sehr-gut-ikora

Das charmante und gepflegte Resthof-Anwesen ist genau das Richtige für Naturliebhaber und all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen, aber trotzdem nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9.930 m² erleben Sie hier mit drei Wohnhäusern sowie Ställen und Scheunen, grenzenlose Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres persönlichen Rückzugsortes.

Es entsteht ein Haus nach den Vorgaben der Effizienzstufe 40 in handwerksgerechter Massivbauweise mit nur 4 attraktiven 3-Zimmerwohnungen. Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Wohnung 4 liegt im Obergeschoss rechts. Sie hat 3 Zimmer mit ca. 84 qm Wohnfläche und einen schönen großen Balkon. Als zusätzliche Abstellfläche steht der große Spitzboden über der Wohnung zur Verfügung.

Es entsteht ein Haus nach den Vorgaben der Effizienzstufe 40 in handwerksgerechter Massivbauweise mit nur 4 attraktiven 3-Zimmerwohnungen. Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Wohnung 3 liegt im Obergeschoss links. Sie hat 3 Zimmer mit ca. 84 qm Wohnfläche und einen schönen großen Balkon. Als zusätzliche Abstellfläche steht der große Spitzboden über der Wohnung zur Verfügung.

In guter Wohnlage von Brinkum, dem beliebten Ortsteil der Gemeinde Stuhr, direkt an der Bremer Landesgrenze, bieten wir Ihnen diesen großen Walmdach-Winkelbungalow zum Kauf an. Das Haus steht in einem Wohngebiet mit repräsentativen Einfamilienhäusern.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, von der aus Sie den Blick in der grünen Garten genießen können – der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Der Dachboden kann sehr gut als Hobbyraum oder als Abstellfläche genutzt werden. Ausstattung: - Kamin im Wohnzimmer - Wintergarten mit Blick auf den Garten - Sauna im Obergeschoss - Loggia - Großzügiger Garten mit Teich - Doppelgarage mit ausreichend Stellplätzen - Renovierungsbedürftig, viel Potenzial für individuelle Gestaltung - Ölheizung (Baujahr 2020) - Isolierverglaste Holzfenster - Massivbauweise, solide Grundstruktur Außenbereich: Der weitläufige Garten erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.500 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Über einen praktischen Windfang mit Gästetoilette gelangen Sie in den Flurbereich des Erdgeschosses. Von hier erreichen Sie die weiteren Räumlichkeiten: Das gut geschnittene Wohnzimmer besticht durch seinen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. In West-Ausrichtung können Sie hier wunderbar die Abendsonne genießen und den Tag ausklingen lassen.

Der Bau erfolgt unter Berücksichtigung des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhaus 40 EE. Neben einer besonders guten Dämmung kommt als Wärmeerzeuger für Heizung und Warmwasser eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, welche die Umgebungsluft als Wärmequelle nutzt. Vorteile dieser Anlage sind u.a. langfristig niedrige Heizkosten sowie eine reduzierte Umweltbelastung durch CO?