Baugrundstück für EFH oder DHH mit unverbaubaren Blick - Stuhr-Neukrug

195.000 €

Festpreis

28.04.2024

28816 Stuhr

Objektbeschreibung: Das angebotene Baugrundstück befindet sich in dem schönen Ortsteil Stuhr-Neukrug. Wer ruhig, idyllisch und ländlich leben möchte und seinen Traum von einem neuen Zuhause erfüllen möchte, für den ist das hier genau das Richtige! Wie dem Lagebild zu entnehmen, wird es eine abzutrennende Fläche eines hinteren Grundstückteils geben. Das Grundstück wird unterteilt in ca. 700 m² Ackerfläche, davon sind ca. 200 m² für die Zuwegung und zusätzlich ca. 800 m² Baufläche. Die eigene Zuwegung muss mit dem Bau errichtet werden. Das umliegende Flurstück ist unverbaubar, sodass Ihrem Traumhaus mit Blick ins Grüne nichts mehr im Wege steht. Die Erschließung erfolgt über die vorhandenen Anschlüsse. Es fallen die üblichen Hausanschlusskosten an. Eine positive Bauvoranfrage liegt vor. Es besteht die Möglichkeit zum Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Eine Baugenehmigung steht aus.
Lagebeschreibung: Gemeinde Stuhr, im ruhigen Ortsteil Neukrug: Damit liegt das Grundstück unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Bremen, welche mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht ist. Mit der nur Minuten entfernten B75 und den Autobahnen A1 und A28 in Richtung Oldenburg, Hamburg und Osnabrück ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind der Ochtum Park, Ikea, der Silber- und Steller See zum entspannen sowie der Bremer Flughafen mit nur 10-15 Fahrtminuten ebenfalls schnell erreicht. Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Lage ländlich, jedoch ist eine regelmäßige Busverbindung gegeben.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkäufe, Arztbesuche, Sport und Freizeitaktivitäten wie z.B. Fitnessstudios oder das Vereinsheim in Heiligenrode sind mit dem Auto schnell erreichbar. Ein Bäcker mit Café ebenso wie ein nettes Eiscafé befinden sich auch in der direkten Nachbarschaft des gemütlichen Vorortes. Kindergärten und Grundschulen für Ihre Kinder finden Sie in der nahen Umgebung, und die weiterführenden Schulen sind mit dem Schulbus zu erreichen.

Die Vielfalt macht den Charme von Stuhr aus. Neben dem Silber- und Steller See gibt es noch die Inliner-Strecken an der Ochtum und jede Menge Wald und Wiesen, welche ein ideales Gebiet zum Wandern, Reiten und Radfahren bieten. In Heiligenrode gibt es nun auch einen neuen Kletterwald "Wipfelstürmer" für die ganze Familie. Und wenn das Wetter mal nicht mitspielt, stellt der Indoor-Spielplatz direkt nebenan in Varrel für Ihre Kinder ein kleines Highlight dar. Dieses ist nur eine kleine Auswahl der Möglichkeiten.
Provision: Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist von dem Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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