Studentenwohnung als Kapitalanlage zu verkaufen!

68.500 €

Festpreis

18.08.2025

31137 Hildesheim

Verkauft wird eine gemütliche 1-Zimmerwohnung mit 23 qm Wohnfläche, kleiner offener Pantry-Küche und Duschbad. Die Kaltmiete beträgt derzeitig 300,00 EUR, die Warmmiete 405,00 EUR. Das monatliche Wohngeld beträgt 101,00 EUR.
Das Objekt besteht insgesamt aus 48 Wohnungen, überwiegend 1-Zimmer-Appartments, ideal für Schüler, Studenten und Azubis. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und entspricht einem soliden Sanierungszustand. Die zentrale Heizungsanlage wurde 2016 erneuert, wobei ein Wärme-Contracting-Vertrag mit der Energieversorgung Hildesheim besteht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.
Zu jeder Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz sowie ein Kellerraum.
Im Haus gibt einen Waschraum mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und Wäschetrockner, wobei die Nutzung gegen Gebühr möglich ist.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche23,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl1
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2016
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert106 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.05.2018
- Gültig bis16.05.2028

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