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Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer ist das Zentrum des Hauses und begeistert durch ein durchdachtes Raumkonzept und große Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie direkt nach draußen und können die Zeit im eigenen Garten voll auskosten. Der moderne Grundriss ist optimal auf die Ansprüche zeitgemäßen Wohnens abgestimmt.

Hier ist Platz für gemütliche Spieleabende auf dem Sofa und lange Gespräche am Esstisch. Die direkt angrenzende Küche lädt zum gemeinsamen Kochen mit Blick in den eigenen Garten ein. Ein praktisches Gäste-WC und der funktionale Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss perfekt. Rückzugsorte zum Entspannen: Über die Treppe gelangen Sie in das gemütliche Dachgeschoss. Das charmante Elternschlafzimmer bietet Ihnen eine Oase der Ruhe für erholsame Nächte.

DAS PERFEKTE ZUHAUSE FÜR FAMILIE, HOBBY UND ALLTAG Für Familien bietet dieses Zuhause zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Familienleben miteinander zu verbinden. Kurze Wege im Alltag, ein eigener Garten und die durchdachte Raumaufteilung des Hauses schaffen eine gute Grundlage für ein Zuhause, das auch mit den nächsten Lebensphasen wachsen kann. Auf drei Ebenen stehen fünf Zimmer sowie umfangreiche zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung.

Ein Antrag auf Verlängerung um 1Jahr kann gestellt werden. Hinter dem Haus empfängt den Besucher ein sehr schöner und gut geschnittener Garten, der einen sehr schönen Erholungsbereich bietet. Es stehen 3 Nebengelasse, ein Gartenhaus und eine Garage nahe dem Wohnhaus und bedürfen der Sanierung bzw. dem Rückbau. Das Wohnhaus selbst ist entkernt und die Bausubstanz wurde vom jetzigen Besitzer geschützt.

Große Fensterflächen holen viel Tageslicht ins Haus und schaffen gemeinsam mit den direkten Zugängen zur Terrasse einen fließenden Übergang in den liebevoll angelegten Garten. An kühleren Tagen sorgt der drehbare Kamin für eine besondere Atmosphäre – ganz gleich, ob der Abend am Esstisch ausklingt oder gemütlich auf dem Sofa. Auch das Obergeschoss greift dieses großzügige Wohngefühl auf.

Auf rund 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Gemütlichkeit und Funktionalität harmonisch verbindet.Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick in den eigenen Garten und sorgen für eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Die direkt angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot im Erdgeschoss optimal ab.

Das Herzstück des Hauses ist das über 27 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den eigenen, geschützten Garten – ein beruhigender Anblick, der Ihnen jeden Tag Entschleunigung schenkt. Die halboffene Küche grenzt harmonisch an und lädt zu gemeinsamen, stressfreien Kochabenden ein. Ein praktischer Hausanschlussraum mit zusätzlichem Stauraum sowie ein separates Gäste-WC runden das durchdachte Erdgeschoss ab.

+ Viel Platz für Generationen: Fünf Zimmer, drei Bäder und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Hobbyräumen + Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Bad und Balkon - flexibel/optional nutzbar für Familie, Büro, Vermietung oder Feriengäste + Fantastisches Wohnzimmer mit Landhausdielen, Kamin und drei Panoramafenster-Fronten zum Garten + Hochwertige Böden und Türen, Fußbodenheizung in allen Räumen und zahlreiche Holzdetails im gesamten Haus + Gas-Brennwerttherme von 2018 mit Solarthermie, Dach 2023 zu rund 80 Prozent mit Tondachziegeln und Kupferrinnen erneuert + Privater und liebevoll bepflanzter Garten mit Naturstein-Terrasse, Balkon, Gartenhaus und Massivholz-Doppelcarport + Gepachtete Gemeinschafts-Steganlage mit Badestelle am Straussee nur wenige Gehminuten entfernt + Herrlich ruhig am Wald und rund 100 Meter vom Straussee, Bus in Laufdistanz, Strausseefähre schnell zu Fuß erreichbar IHR ERSTER ÜBERBLICK Nur rund 100 Meter vom Ufer des Straussees entfernt erwartet Sie ein wundervolles Architektenhaus aus dem Jahr 2002.

Erreichbar ist Ihr Grundstück zu Fuß über einen Gemeinschaftsweg. Ihr Fahrzeug stellen Sie an der etwa 30 Meter entfernten Anliegerstraße ab. Der Garten hinter Ihrem Haus ist nach Süden ausgerichtet. Dank hoher Hecken sowie Sichtschutzzäunen und -mauern erwartet Sie hier viel Privatsphäre. Pflegeleicht und somit familienfreundlich angelegt, wird Ihr Grün vor allem für Entspannung statt schweißtreibender Gartenarbeit sorgen.

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE + Einzigartiges historisches und liebevoll saniertes Wohnhaus aus dem Jahr 1937 für eine oder zwei Familien + Viel Licht und Freiraum in den Wohnbereich mit enger Verbindung zum Garten durch Terrasse und Loggien + Atmosphärisches Ambiente mit hohen historischen Decken, Fenstern, Türen, vier Kaminen u.v.m. + Zahlreiche kostspielige Sanierungen in den letzten 20 Jahren erledigt: Fenster, Bäder, Küchen, Dachsteine, Heizung, Wasserleitungen + Wohnlicher Souterrain-Keller inkl.

Hier ist Platz für große Frühstücksrunden, gemütliche Grillabende, einen entspannten Kaffee am Nachmittag oder einfach für die ganz persönlichen Auszeiten. Das ca. 572 m² große Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Raum für Garten, Hobby und Freizeit. Ein Ort, an dem Kinder spielen, Gartenfreunde sich austoben oder Sie einfach die Ruhe genießen können. Für die Bewässerung gibt es eine 3.000l große Zisterne, welche die Kosten für die Wasserversorgung im Rahmen hält.

Wohnen & Leben im Einklang mit der Natur Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Kochbereich, der durch seine bodentiefen Fensterfronten förmlich mit dem umgebenden Garten verschmilzt. Das Licht durchflutet den Raum und schafft eine freundliche, inspirierende Kulisse für kulinarische Stunden in der offenen Küche oder entspannte Abende. Von hier aus gelangen Sie nahtlos auf die 20 Quadratmeter große Terrasse, die dazu einlädt, die Natur bei einem Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Wein in den Abendstunden in vollen Zügen zu genießen.

Die Außengestaltung erscheint zeitlos, während Sie im Inneren ein zeitgemäßes Ambiente mit großzügigem, offen gestaltetem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss erwartet. Von dort gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss finden Sie drei große Zimmer und ein behagliches Badezimmer. Ob als Büro, Kinderzimmer oder Raum für Hobbys - die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten passen sich Ihrem Alltag optimal an.

Wir bieten Ihnen hier ein in 2018 umfangreich saniertes und modern ausgestattetes Einfamilienhaus an, welches zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von knapp 1.000 m² verbindet. Viel Platz im Haus, ein weitläufiger Garten sowie zahlreiche praktische und technische Ausstattungsdetails schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Das Haus verfügt über sechs abgeschlossene, individuell nutzbare Räume und bietet damit viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.

Angeboten wird ein sehr gepflegtes, modernes und liebevoll gestaltetes Wohnhaus mit Keller, Garage, Terrasse und Garten.

Dieses freistehende Wohnhaus bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit insgesamt vier Zimmern und einem großzügigen Außenbereich. Besonders die Kombination aus wohnlicher Raumaufteilung, weitläufigem Garten und behutsamen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen macht die Immobilie zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Paare und Familien. Im Zuge einer umfassenden Aufwertung 2019 wurden alle Wände gespachtelt und mit hochwertigen Silikatfarben gestrichen.

Die Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit entspannt draußen zu essen oder den Tag zu genießen und sich an seinem kleinen Garten zu erfreuen. Das Tageslichtbad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige Sanitärausstattung.

Dank der bodentiefen Fensterelemente strömt das Tageslicht ungehindert herein und schafft eine harmonische Verbindung zu Ihrem Garten. Hier ist Platz für gemütliche Familienabende auf dem Sofa, ausgelassene Kochbündnisse in der offenen Küche und lange, tiefgründige Gespräche am Esstisch, während draußen die Sonne langsam untergeht.

Die kleinere Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, während die größere sich über das Obergeschoss erstreckt. Das 1222 Quadratmeter große Grundstück gibt dir viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. LivingHaus unterstützt dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design.

Die Raumaufteilung der Immobilie ist ideal für eine kleine Familie, die nach einem neuen Zuhause sucht. Im Garten steht weiter ein massives, modernisiertes Nebengebäude mit WC und Waschbecken, dass auch für Gäste geeignet ist. Daran schließt sich der Doppelcarport an. Das Grundstück ist mit einem modernen Zaun eingefriedet.