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Eric Beyer Vertreterbereichsleiter/-in Rückruf vereinbaren eric.beyer@allianz.de Für mehr Informationen hier klicken: www.allianz-vertrieb.de/cottbus Allianz Geschäftsstelle Cottbus Burgstr. 10, 2.OG 03046 Cottbus Jetzt online bewerben ich bin interessiert

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Neubauprojekts Annabelle vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept. In einem eleganten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus, eingebettet in eine ruhige Villengegend nahe Annatal, profitieren Sie von großzügigen Wohnflächen, einer durchdachten Raumaufteilung und einem exklusiven Gartenanteil.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Neubauprojekts Annabelle vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept. In einem eleganten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus, eingebettet in eine ruhige Villengegend nahe Annatal, profitieren Sie von großzügigen Wohnflächen, einer durchdachten Raumaufteilung und einem exklusiven Gartenanteil.

73 x 190 x 85cm (BxHxT) - Sockel: Verputzte/Gespachtelte Elemente aus SILCA Platten - Sockel mit Gitter: 2 Stk.  - Untersims: 3cm dicke Blende - Schürze: Verputzte/Gespachtelte Elemente aus SILCA Platten - Gitter: entweder  - 1 Stk. 17x49cm oben drauf in Schwarz oder Weiß - oder 2 Stk. 17x37cm seitlich an der Schürze in Schwarz oder Weiß - Eventuelle Gitter im Sockelbereich unten können nicht entfernt werden, und sind auch hier nur in Schwarz oder Weiß erhältlich.

118 x 193 x 93cm (BxHxT) - Sockel: Verputzte/Gespachtelte Elemente aus SILCA Platten - Untersims: 10cm dicke Blende, mit verdeckter Umluft - Schürze: Verputzte/Gespachtelte Elemente aus SILCA Platten - Gitter: entweder  - 1 Stk. 17x49cm oben drauf in Schwarz oder Weiß - oder 2 Stk. 17x37cm seitlich an der Schürze in Schwarz oder Weiß Sie Kaufen/Sehen hier den Kaminbausatz mit der Steinsorte Sinter Grigio Oxide. Sonstige noch wählbare Verkleidungen/Steinsorten - ohne Aufpreis:  - Nero Assoluto Poliert, Nero Assoluto geflammt, Crema Marfil, Dark Grey, Star Galaxy, Giallo Rena, Tan Brown, Sinter Bianco Oxide, Steel Grey Ich bemühe mich hier alle wichtigen Angaben zu schreiben.

100 x 195 x 80cm (BxHxT) - Sockel: Verputzte/Gespachtelte Elemente aus SILCA Platten - Untersims: 10cm dicke Blende, mit verdeckter Umluft - Schürze: Verputzte/Gespachtelte Elemente aus SILCA Platten - Gitter: entweder  - 1 Stk. 17x49cm oben drauf in Schwarz oder Weiß - oder 2 Stk. 17x37cm seitlich an der Schürze in Schwarz oder Weiß - Eventuelle Gitter im Sockelbereich unten können nicht entfernt werden, und sind auch hier nur in Schwarz oder Weiß erhältlich.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die 30 m² große Terrasse. Im Obergeschoss gibt es 2 weitere große Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Es wäre möglich, diese Etage zu einer Einliegerwohnung umzugestalten. Zahlreiche Extras machen diese Immobilie zu einem attraktiven zu Hause für Ihre Familie.

Vom Flur aus erreichen Sie zudem einen kleinen Abstellraum. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die allesamt über bodentiefe Fenster verfügen. Diese eignen sich ideal für ein Elternschlafzimmer sowie Kinderzimmer für den Nachwuchs. Ein großes, helles Badezimmer bietet Platz für die gesamte Familie und ist u.a. mit einer Badewanne ausgestattet.

Volcano WLTh 12 - zweiteilige Scheibe - Wasserführend von Hajduk Gesamt-Nennwärmeleistung beträgt: ca. 12 KW Nennwärmeleistung wasserseitig: 6 KW Nennwärmeleistung luftseitig: 6 KW Zulassung - Deutschland BImSchV Stufe 2 Wirkungsgrad - 82% Energieeffizienz - A+ Türausführung: Hochschiebbar, Schwarz Türhöhe ca. 51cm 2 Scheiben - Front + Links - 90 Grad Rauchrohrdurchmesser: 200mm Inkl. BA 1 (Tür selbstschliessend) Inkl.

118 x 193 x 93cm (BxHxT) - Sockel: Verputzte/Gespachtelte Elemente aus SILCA Platten - Untersims: 10cm dicke Blende, mit verdeckter Umluft - Schürze: Verputzte/Gespachtelte Elemente aus SILCA Platten - Gitter: 2 Stk. 17x37cm seitlich an der Schürze in Schwarz oder Weiß - Eventuelle Gitter im Sockelbereich unten können nicht entfernt werden, und sind auch hier nur in Schwarz oder Weiß erhältlich. Sie Kaufen/Sehen hier den Kaminbausatz mit der Steinsorte Star Galaxy.

Volcano 3PLUh Black - von Hajduk - Black Version, Schwarz lackierter Innenraum - Nennwärmeleistung beträgt: ca. 11 KW - Zulassung - Deutschland BImSchV Stufe 2 - Wirkungsgrad - 84% - Energieeffizienz - A+ - Türausführung: Hochschiebbar, Schwarz - Türhöhe ca. 51cm - 3 Scheiben - Links + Front + Rechts - Raumteiler - Rauchrohrdurchmesser: 200mm - Inkl.

120 x 193 x 82cm (BxHxT) - Sockel: Verputzte/Gespachtelte Elemente aus SILCA Platten - Untersims: 10cm dicke Blende, mit verdeckter Umluft - Schürze: Verputzte/Gespachtelte Elemente aus SILCA Platten - Gitter: entweder  - 1 Stk. 17x49cm oben drauf in Schwarz oder Weiß - oder 2 Stk. 17x37cm seitlich an der Schürze in Schwarz oder Weiß - Eventuelle Gitter im Sockelbereich unten können nicht entfernt werden, und sind auch hier nur in Schwarz oder Weiß erhältlich.

118 x 193 x 93cm (BxHxT) - Sockel: Verputzte/Gespachtelte Elemente aus SILCA Platten - Untersims: 10cm dicke Blende, mit verdeckter Umluft - Schürze: Verputzte/Gespachtelte Elemente aus SILCA Platten - Gitter: entweder  - 1 Stk. 17x49cm oben drauf in Schwarz oder Weiß - oder 2 Stk. 17x37cm seitlich an der Schürze in Schwarz oder Weiß - Eventuelle Gitter im Sockelbereich unten können nicht entfernt werden, und sind auch hier nur in Schwarz oder Weiß erhältlich.

120 x 195 x 80cm (BxHxT) - Sockel: Verputzte/Gespachtelte Elemente aus SILCA Platten - Untersims: 10cm dicke Blende, mit verdeckter Umluft - Schürze: Verputzte/Gespachtelte Elemente aus SILCA Platten - Gitter: entweder  - 1 Stk. 17x49cm oben drauf in Standard Weiß, Alternativ ohne Aufpreis in Schwarz möglich - oder 2 Stk. 17x37cm seitlich an der Schürze in Standard Weiß, Alternativ ohne Aufpreis in Schwarz möglich - Eventuelle Gitter im Sockelbereich unten können nicht entfernt werden, und sind auch hier nur in Schwarz oder Weiß erhältlich.

Mit einer nahezu 134 m² großen Wohnfläche ist das Home 2 ideal für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes und großzügiges Raumkonzept, das durch zwei Zugänge zur Terrasse und zum Garten ein Gefühl von Freiheit ins Innere bringt. Auf etwa 69 m² finden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiger Flur mit Treppenaufgang.

110 x 200 x 75cm (BxHxT) - Sockel: Verputzte/Gespachtelte Elemente aus SILCA Platten - Sockel mit Gitter: 2 Stk. 60x9cm - Untersims: 3cm dicke Blende - Schürze: Verputzte/Gespachtelte Elemente aus SILCA Platten - Gitter: entweder  - 1 Stk. 17x49cm oben drauf in Schwarz oder Weiß - oder 2 Stk. 17x37cm seitlich an der Schürze in Schwarz oder Weiß - Eventuelle Gitter im Sockelbereich unten können nicht entfernt werden, und sind auch hier nur in Schwarz oder Weiß erhältlich.

77 x 196 x 115cm (BxHxT) - Sockel: Verputzte/Gespachtelte Elemente aus SILCA Platten - Sockel mit Gitter: 2 Stk. 80x9cm - Untersims: 3cm dicke Blende - Schürze: Verputzte/Gespachtelte Elemente aus SILCA Platten - Gitter: entweder  - 1 Stk. 17x49cm oben drauf in Standard Weiß, Alternativ ohne Aufpreis in Schwarz möglich - oder 2 Stk. 17x37cm seitlich an der Schürze in Standard Weiß, Alternativ ohne Aufpreis in Schwarz möglich - Eventuelle Gitter im Sockelbereich unten können nicht entfernt werden, und sind auch hier nur in Schwarz oder Weiß erhältlich.

110 x 196 x 85cm (BxHxT) - Sockel: Verputzte/Gespachtelte Elemente aus SILCA Platten - Sockel mit Gitter: 1 Stk. 80x9cm und 1 Stk. 40x9cm - Untersims: 3cm dicke Blende - Schürze: Verputzte/Gespachtelte Elemente aus SILCA Platten - Gitter: 2 Stk. 17x37cm seitlich an der Schürze in Standard Weiß, Alternativ ohne Aufpreis in Schwarz möglich - Eventuelle Gitter im Sockelbereich unten können nicht entfernt werden, und sind auch hier nur in Schwarz oder Weiß erhältlich.

261 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen - Luftiges Raum-Konzept - Großzügiger, offener Wohn-Ess-Bereich mit Kamin und Designer-Küche - zwei große, sonnenverwöhnte Terrassen auf beiden Seiten des Hauses - Master-Suite mit großer Ankleide und Luxus-Badezimmer im OG - 3 weitere Schlafzimmer - Luxus-Ausstattung in Top-Zustand Modernste Technik für nahezu autarkes Leben: - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Smart-Home-Technologie - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - eigene Bio-Kläranlage - 21,2 KWp Solaranlage inkl. 20KW-Speicher zur Produktion und Nutzung des eigenen Stroms Durchdachtes, wunderschönes Zuhause auf zwei Ebenen - perfekt für anspruchsvolle Paare, Familien oder Menschen, die modernes Leben in Einklang mit der Natur zu schätzen wissen.

von Hajduk Nennwärmeleistung beträgt: ca. 11 KW Zulassung - Deutschland BImSchV Stufe 2 Wirkungsgrad - 83% Energieeffizienz - A+ Türausführung: Hochschiebbar, Schwarz Türhöhe ca. 51cm 2 Scheiben - Front + Links - 90 Grad Rauchrohrdurchmesser: 200mm Inkl. BA 1 (Tür selbstschliessend) Inkl.