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Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2014 in massiver und hochwertiger KFW70 Bauweise fertiggestellt und kann durch den Personenaufzug vom Kellerabteil bis zu Ihrer Wohnung barrierefrei erreicht werden. Bei der Erstellung der Immobilie wurde besonders auf eine hochwertige Bauweise Wert gelegt. So finden Sie in jeder der insgesamt drei angebotenen Wohnungen im Haus einen modernen Vinylboden, eine Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion und eine Belüftungsanlage vor.

Haus C mit 14 Wohneinheiten bietet: Stilvolle 1-2-Zimmer-Wohnungen, die besonders für Berufstätige, Studierende, Singles sowie auch für Senioren attraktiv sind. Jede Wohnung ist standardmäßig mit einer modernen Einbauküche ausgestattet - einziehen und wohlfühlen inklusive.

WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS

Diese charmante Immobilie vereint auf besondere Weise die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Rechtlich als Eigentumswohnung geführt,...

Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 290 m² und bietet eine gesamte Wohnfläche von 182 m², verteilt auf sechs geräumige Zimmer. Mit zwei separaten Wohnungen ist dieses Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsmöglichkeit für Vermietungszwecke. Beide Einheiten verfügen über eine eigene Gastherme, die 1995 bzw. 2006 erneuert wurden, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial, um weiteren Wohnraum zu schaffen. HIGHLIGHTS + Wohnfläche Gesamt ca. 256,14 m² + Wohnung 1 - EG: ca. 92,27 m² inkl. Terrasse + Wohnung 2 - 1.OG: ca. 81,12 m² inkl. Balkon + Wohnung 3 - 2.OG: ca. 82,75 m² inkl. Balkon + DG: ausbaufähig zur Wohnung Nr. 4 Zum Gebäude gehören 3 Garagen im Wert von je 10.000€

Es können Eigentumswohnungen in verschiedenen Wohnungsgrößen von 65 m² bis 109 m² erworben werden. Die 2- und 3- Zimmer Wohnungen teilen sich auf das Erd-, Ober-, und zwei Penthouses auf. - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - elektrisch bedienbare Jalousien - Personenaufzug in alle Etagen - KFW 55 Energieeffizienzhaus - Videogegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Pelletheizung - ruhige Lage - Kellerabteil

Das Gemeinschaftseigentum betreffend wurden vor allem im Jahr 2015 folgende, wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: - Dämmung der Kellergeschossdecke - Nachrüstung eines Vollwärmeschutzes der Außenwände mit 14 cm Polystyrol und anschließende Versiegelung mit mineralisch gebundenem Kornputz - Fassadenanstrich - neue Alu-Haustüre mit elektrischer Klingelanlage - Erneuerung der Entwässerungs-Fallleitungen + Grundleitungen - Erneuerung der Außen-Fensterbänke (Aluminium-eloxiert) Die vorhandenen Wohneinheiten sind - Wohnung 1/ EG links, 2-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 62 m² - Wohnung 2/ EG rechts, 3-Zimmer Wohnung mit West-Balkon mit einer Gesamtgröße von ca. 79 m³ - Wohnung 3/ 1.OG links, 2-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in teilsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 63,5 m² - Wohnung 4/ 1.OG rechts, 3-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 79 m² - Wohnung 5/ DG links, 2-Zimmer Wohnung in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 41 m² - Wohnung 6/ DG rechts, 2-Zimmer Wohnung mit einer Gesamtgröße von ca. 53 m² Die 6 Wohneinheiten befinden sich - wie nachfolgend beschrieben - in unterschiedlichen Zustands- und Ausstattungsvarianten: - Wohnungen 1 + 4 + 5: Kernsanierung erfolgt in Form von Leitungserneuerung, Austausch des Bodenbelags zu Vinylboden in Eichenoptik, neue Türen, Sanierung des Badezimmers mit modernen Fliesen im Format 30x60 cm in der Farbe grau, Badausstattung in Wohnung 1+5 mit einer Badewanne mit Duschfunktion, Wohnung 4 verfügt über eine Badewanne + Dusche, alle Badezimmer verfügen über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss, Einbau einer vollwertig ausgestatteten Einbauküche (Spülmaschine, 4-fach Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Abzughaube) mit Fronten in gebrochenem weiß und einer Arbeitsplatte in Holzoptik - Wohnung 3: Teilsanierung erfolgte in Form der Baderneuerung mit modernen Fliesen im Format 30x60 cm in der Farbe grau, Ausstattung des Badezimmers mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster, Austausch des Bodenbelags zu Vinylboden in Eichenoptik, ansonsten befindet sich die Wohnung im Urspungszustand und die Küche ist Eigentum des Mieters - Wohnung 2 + 6: Bisher sind keine Sanierungsmaßnahmen erfolgt.

Es vereint beste Innenstadtlage, laufende Mieteinnahmen und weiteres Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren, Altstadtliebhaber oder Projektentwickler mit Blick für historische Substanz. Aufteilung der Wohnungen: 1. OG: links: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 83,8 m² rechts: 1 Zimmer Wohnung mit ca. 45,2 m² 2. OG: links: 2 Zimmer Wohnung mit ca. 75,2 m² rechts: 1 Zimmer Wohnung mit ca. 31,5 m² Für das Mittelhaus und das Hinterhaus liegen Entwürfe für einen Um-/Ausbau zu modernen Wohnungen vor.

Haus C mit 14 Wohneinheiten bietet: Stilvolle 1-2-Zimmer-Wohnungen, die besonders für Berufstätige, Studierende, Singles sowie auch für Senioren attraktiv sind. Jede Wohnung ist standardmäßig mit einer modernen Einbauküche ausgestattet - einziehen und wohlfühlen inklusive.

Die Immobilie wurde teilweise modernisiert und strahlt dennoch den Charme vergangener Zeiten aus. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer für erholsamen Schlaf und ein Badezimmer für den täglichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, die für entspannte Stunden an der frischen Luft einlädt.

MODERN I NACHHALTIG I ZENTRAL

*STUDENTISCHES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU IN ABSOLUTER TOP LAGE*
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Wohnung 08 (Türkis) Kurzübersicht: Die angebotene Immobilie ist eine charmante Dachgeschosswohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1700. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen und befindet sich in einem erstklassigen Zustand, da es erst kürzlich umfassend saniert wurde.

•Neue Dachterrasse von 2017. •Sanierung der Wohnungen auch ca 2017. Im EG befindet sich eine große Verkaufsfläche mit Schaufensterfront, sowie im 2. und 3. Stock komplett sanierte Wohnungen. Wohnung 1 : mit ca. 160 qm Wohnfläche, vermietet Wohnung 2 : mit ca. 120 qm Wohnfläche mit großer Dachterrasse , vermietet Verkaufsfläche : ca 160 qm , vermietet Es gehört ein kleiner Innenhof zum Gebäude, ebenfalls eine schöne Dachterrasse.

Es können Eigentumswohnungen in verschiedenen Wohnungsgrößen von 65 m² bis 109 m² erworben werden. Die 2- und 3- Zimmer Wohnungen teilen sich auf das Erd-, Ober-, und zwei Penthouses auf. - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - elektrisch bedienbare Jalousien - Personenaufzug in alle Etagen - KFW 55 Energieeffizienzhaus - Videogegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Pelletheizung - ruhige Lage - Kellerabteil

Haus C mit 14 Wohneinheiten bietet: Stilvolle 1-2-Zimmer-Wohnungen, die besonders für Berufstätige, Studierende, Singles sowie auch für Senioren attraktiv sind. Jede Wohnung ist standardmäßig mit einer modernen Einbauküche ausgestattet - einziehen und wohlfühlen inklusive.

Es können Eigentumswohnungen in verschiedenen Wohnungsgrößen von 65 m² bis 109 m² erworben werden. Die 2- und 3- Zimmer Wohnungen teilen sich auf das Erd-, Ober-, und zwei Penthouses auf. - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - elektrisch bedienbare Jalousien - Personenaufzug in alle Etagen - KFW 55 Energieeffizienzhaus - Videogegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Pelletheizung - ruhige Lage - Kellerabteil

Es können Eigentumswohnungen in verschiedenen Wohnungsgrößen von 65 m² bis 109 m² erworben werden. Die 2- und 3- Zimmer Wohnungen teilen sich auf das Erd-, Ober-, und zwei Penthouses auf. - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - elektrisch bedienbare Jalousien - Personenaufzug in alle Etagen - KFW 55 Energieeffizienzhaus - Videogegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Pelletheizung - ruhige Lage - Kellerabteil

Es können Eigentumswohnungen in verschiedenen Wohnungsgrößen von 65 m² bis 109 m² erworben werden. Die 2- und 3- Zimmer Wohnungen teilen sich auf das Erd-, Ober-, und zwei Penthouses auf. - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - elektrisch bedienbare Jalousien - Personenaufzug in alle Etagen - KFW 55 Energieeffizienzhaus - Videogegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Pelletheizung - ruhige Lage - Kellerabteil

Es können Eigentumswohnungen in verschiedenen Wohnungsgrößen von 65 m² bis 109 m² erworben werden. Die 2- und 3- Zimmer Wohnungen teilen sich auf das Erd-, Ober-, und zwei Penthouses auf. - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - elektrisch bedienbare Jalousien - Personenaufzug in alle Etagen - KFW 55 Energieeffizienzhaus - Videogegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Pelletheizung - ruhige Lage - Kellerabteil

Es können Eigentumswohnungen in verschiedenen Wohnungsgrößen von 65 m² bis 109 m² erworben werden. Die 2- und 3- Zimmer Wohnungen teilen sich auf das Erd-, Ober-, und zwei Penthouses auf. - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - elektrisch bedienbare Jalousien - Personenaufzug in alle Etagen - KFW 55 Energieeffizienzhaus - Videogegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Pelletheizung - ruhige Lage - Kellerabteil