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04.03.2026Partner-AnzeigeSaniertes Mehrfamilienhaus in Straubing/Alburg mit 6 Parteien
Das Gemeinschaftseigentum betreffend wurden vor allem im Jahr 2015 folgende, wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: - Dämmung der Kellergeschossdecke - Nachrüstung eines Vollwärmeschutzes der Außenwände mit 14 cm Polystyrol und anschließende Versiegelung mit mineralisch gebundenem Kornputz - Fassadenanstrich - neue Alu-Haustüre mit elektrischer Klingelanlage - Erneuerung der Entwässerungs-Fallleitungen + Grundleitungen - Erneuerung der Außen-Fensterbänke (Aluminium-eloxiert) Die vorhandenen Wohneinheiten sind - Wohnung 1/ EG links, 2-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 62 m² - Wohnung 2/ EG rechts, 3-Zimmer Wohnung mit West-Balkon mit einer Gesamtgröße von ca. 79 m³ - Wohnung 3/ 1.OG links, 2-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in teilsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 63,5 m² - Wohnung 4/ 1.OG rechts, 3-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 79 m² - Wohnung 5/ DG links, 2-Zimmer Wohnung in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 41 m² - Wohnung 6/ DG rechts, 2-Zimmer Wohnung mit einer Gesamtgröße von ca. 53 m² Die 6 Wohneinheiten befinden sich - wie nachfolgend beschrieben - in unterschiedlichen Zustands- und Ausstattungsvarianten: - Wohnungen 1 + 4 + 5: Kernsanierung erfolgt in Form von Leitungserneuerung, Austausch des Bodenbelags zu Vinylboden in Eichenoptik, neue Türen, Sanierung des Badezimmers mit modernen Fliesen im Format 30x60 cm in der Farbe grau, Badausstattung in Wohnung 1+5 mit einer Badewanne mit Duschfunktion, Wohnung 4 verfügt über eine Badewanne + Dusche, alle Badezimmer verfügen über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss, Einbau einer vollwertig ausgestatteten Einbauküche (Spülmaschine, 4-fach Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Abzughaube) mit Fronten in gebrochenem weiß und einer Arbeitsplatte in Holzoptik - Wohnung 3: Teilsanierung erfolgte in Form der Baderneuerung mit modernen Fliesen im Format 30x60 cm in der Farbe grau, Ausstattung des Badezimmers mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster, Austausch des Bodenbelags zu Vinylboden in Eichenoptik, ansonsten befindet sich die Wohnung im Urspungszustand und die Küche ist Eigentum des Mieters - Wohnung 2 + 6: Bisher sind keine Sanierungsmaßnahmen erfolgt.94315 Straubing -
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01.03.2026Partner-AnzeigeGroßzügige Wohnung, mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz, in guter Lage - zu verkaufen
könnte der Abstellraum als weiteres Schlafzimmer umgebaut werden. Ein Highlight ist der große, zum Westen ausgerichtete Balkon mit ca. 10 m². Weitere Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung, zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Durch den installierten Aufzug im Haus, ist die Tiefgarage, sowie der Keller bequem erreichbar.94315 Straubing -
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17.02.2026Partner-AnzeigeGroßzügiges Einfamilienhaus in absoluter Top-Lage
Die Beheizung des voll unterkellerten Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und über einen Kachelofen im Wohnzimmer. Zur Immobilie gehören außerdem noch eine schöne Süd-West-Terrasse, ein Balkon und zwei Garagen. Für Gartenliebhaber bietet der große Garten genug Platz um sich zu verwirklichen. Raumaufteilung: KG: voll unterkellert EG: Wohnen Essen Küche Abstellraum Garderobe WC Diele Terrasse OG: Bad 1 Schlafen Ankleide Bad 2 Kind 1 Büro Flur Balkon DG: Kind 2 Kind 3 Speicher94315 Straubing -
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29.01.2026Partner-AnzeigeHelle geräumige 3 Zimmerwohnung
Von der Diele verteilen sich alle Räume: Badezimmer und sep.WC jeweils mit Fenster Die geräumige Küche mit hellem Essplatz direkt an der breiten Fensterfront, lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Zugang zum großen gemütlichen Wohnzimmer mit Balkon nach Westen ausgerichtet. Geräumiges Kinder und Schlafzimmer In der Diele bietet eine Abstellkammer Stauraum für Garderobe, Schuhe usw. Ausstattung: moderne Einbauküche mit Platz für die Waschmaschine Bad und WC mit Fenster Fliesen, Vinyl, Parkett Fenster Kunststolff 2 x elektrische Markisen auf den Balkonen zusätzlicher Stauraum auf einem Balkon, abgetrennt mit einem Rollo Kellerabteil Gasheizung 2015 erneuert Lage: Ruhige, sehr gepflegte Wohnanlage in Straubing -Süd Einkaufmöglichkeiten und Stadtbusanbindung in fußläufiger Entfernung, ebenso Kindergarten, Schule und Schwimmbad Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf:94315 Straubing -
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28.12.2025Partner-Anzeige***3-Zimmer-ETW mit traumhaftem Blick über Straubing inkl. TG Stellplatz***
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 75m² (inkl. anteilig Balkonfläche).Von Wohnbereich und Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den großen West-Balkon. Eine moderne Einbauküche mit integriertem Essplatz lädt zum Verweilen ein, auch hier mit Blick über die Stadt. Das moderne Bad, in hellen großformatigen Fliesen gehalten, ist innenliegend hat aber eine elektrische Entlüftung.94315 Straubing
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