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Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt zudem über eine kleine Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann. Ein Kellerabteil bietet nochmal extra Stauraum. Die Wohnanlage ist gepflegt und ruhig gelegen, was eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Im Zuge der Modernisierung wurden die komplette Elektrik, die Fußbodenbeläge sowie sämtliche Fenster durch dreifach verglaste Modelle erneuert. Zudem erhielten Innen- und Außenfassade neuen Putz, und die oberste Geschossdecke wurde mittels Zwischensparrendämmung energetisch verbessert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Pelletheizung mit neuem Leitungsnetz. Das Haus verfügt über sechs Wohneinheiten auf einem ca. 745 m² großen Grundstück.

Im Zuge der Modernisierung wurden die komplette Elektrik, die Fußbodenbeläge sowie sämtliche Fenster durch dreifach verglaste Modelle erneuert. Zudem erhielten Innen- und Außenfassade neuen Putz, und die oberste Geschossdecke wurde mittels Zwischensparrendämmung energetisch verbessert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Pelletheizung mit neuem Leitungsnetz. Das Haus verfügt über sechs Wohneinheiten auf einem ca. 745 m² großen Grundstück.

Die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten im Süden von Straubing. Der überdachte Südbalkon ist direkt über das Wohn -& Esszimmer zugänglich. Im Keller des Hauses befindet sich ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum mit Stromanschluss.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann auf Wunsch kurzfristig bezogen werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine PKW-Garage für ein kleines Auto zu mieten, inklusive Wallbox.

moderne und voll ausgestattete Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt. RAUMAUFTEILUNG: - Diele samt Garderobenbereich - kleines Gäste-WC - praktischer Abstellraum, alternativ Homeoffice-Arbeitsplatz - lichtdurchfluteter, offener Wohn- Ess- & Kochbereich mit Zugang zum überdachten Südbalkon - großes Kinder- oder Arbeitszimmer - modernes Tageslichtbad mit Wanne & bodentiefer Dusche - geräumiges Elternschlafzimmer Hinzu kommt ein privater Kellerabstellraum mit Stromanschluss (ca. 13,14qm).

Biete hier meine Arbeitskraft als Putzmann an.  Kurz zu mir.  Erledige Putzarbeiten, bügeln, waschen usw.   Natürlich unentgeltlich für die Dame die sich eine Haushaltshilfe wünscht.

Charmantes Reiheneckhaus mit Garage, Carport und gepflegtem Garten - ideal für Familien mit kleinen oder großen Kindern Dieses attraktive Reiheneckhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und den gepflegten Garten. Als letztes Haus einer Reihe von drei genießen Sie besonders viel Privatsphäre und zusätzlichen Außenraum - perfekt für Familien mit kleinen oder großen Kindern.

Die schöne und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 6 Einheiten. Der überdachte Westbalkon ist direkt über das Wohn-& Esszimmer zugänglich. Im Keller des Hauses befindet sich ein privater, abgemauerter Kellerabstellraum.

Derzeit steht die Wohnung leer und kann auf Wunsch kurzfristig bezogen werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine PKW-Garage für ein kleines Auto zu mieten, inklusive Wallbox.

Oktober 2018 stehen Ihnen in unmittelbarer Zentrums- und Campusnähe teilmöblierte Apartments zur Anmietung zur Verfügung. Es handelt sich dabei um zwei hochwertige Apartmenthäuser mit insgesamt 94 kleinen, modernen Wohneinheiten. Hinzu kommen 51 Tiefgaragen-Stellplätze und zahlreiche Außenstellplätze, die zusätzlich angemietet werden können. Die Apartments werden als ALL-INCLUSIVE-LÖSUNG angeboten.

Über eine zentrale Diele erschließt sich das Haus. Im Eingang- bzw. Windfangbereich befindet sich eine kleine Garderobe und ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss besteht aus einem sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Gartenanteil. Ein separater Küchenbereich mit einer komfortablen Einbauküche ist nordwestlich davon angeordnet.

Oktober 2018 stehen Ihnen in unmittelbarer Zentrums- und Campusnähe teilmöblierte Apartments zur Anmietung zur Verfügung. Es handelt sich dabei um zwei hochwertige Apartmenthäuser mit insgesamt 94 kleinen, modernen Wohneinheiten. Hinzu kommen 51 Tiefgaragen-Stellplätze und zahlreiche Außenstellplätze, die zusätzlich angemietet werden können. Die Apartments werden als ALL-INCLUSIVE-LÖSUNG angeboten.

- Wohnen ca. 27,69 m² - Essen ca. 11,95 m² - Schlafzimmer ca. 13,64 m² - Badezimmer ca. 5,36 m² - Abstellraum ca. 1,40 m² - Diele ca. 3,89 m² - Balkon ca. 17,60 m² - Gesamt ca. 72,73 m² abzgl. 3% Putz ca. 2,18 m² anrechenbare Wohnfläche: 70,55 m² (inkl. 50% der Terrassenfläche) Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Dieser Duplex-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

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Die Immobilie wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 160m² großem Grundstück erbaut und umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 110m². Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten sowie ein oberirdischer PkW-Stellplatz. Ein nach Süden ausgerichteter Gartenanteil mit ca. 45qm gehört ebenfalls zum Objekt. Derzeit steht das Gebäude leer. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Diele/Eingangsbereich - kleines Gäste-WC mit Fenster - abgeschlossene Küche - Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse Obergeschoss: - Flur - geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Kinder- oder Arbeitszimmer Dachgeschoss: - Kinderzimmer II - Abstellraum Kellergeschoss: - Heiz- & Technikraum - großer Hobbykeller Außenbereich: - großzügige, überdachte Westterrasse - pflegeleichter Garten

Die Doppelhäuser befinden sich in einem kleinen anschliessendem neuen Baugebiet im Wasserwerk in Straubing. Die Doppelhäuser können schlüsselfertig, oder auch teilschlüsselfertig erstellt werden. Planungswünsche und Ausstattung können gerne noch berücksichtigt werden.

Besonders hervorzuheben ist der markante Erker, der dem Haus seinen Villacharakter verleiht und für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Ein kleiner, eigener Garten bietet Ihnen zudem eine Oase der Ruhe und Entspannung im Herzen der Stadt. Das Objekt befindet sich in einer idealen Lage in Straubing, die Ihnen sowohl eine hervorragende Anbindung als auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe bietet.

Im Dachgeschoss befindet sich ein separater Gästebereich. Hier gibt es ein Schlafzimmer, ein eigenes Badezimmer so­wie eine kleine Küchennische. Zudem bietet sich auf der obersten Wohnebene ein Arbeitsbereich mit zwei Räumen an. Hier gibt es großzügige Flächen beispielsweise für ei­nen Büroraum, eine Lounge und ein Archiv. Das Untergeschoss der Villa verfügt über einen Wellnessbe­reich mit Fitnessgeräten, Sauna, Whirlpool und Dusche.

Ein großes Fensterelement öffnet den Raum zur uneinsehbaren Dachterrasse hin, auf der Sie den traumhaften Fernblick Richtung Süd-Osten genießen können - ideal für Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abende oder kleine Auszeiten zwischendurch. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das obere Geschoss mit einem großzügigen, gemütlichen Schlafbereich sowie dem funktionellen Badezimmer. Zusätzlich (nicht in die Wohnfläche eingerechnet) erstreckt sich ein praktischer Schlupfraum über die gesamte Länge des oberen Geschosses und bietet wertvollen Stauraum, der in Wohnungen dieser Art selten zu finden ist.