Anzeigen kostenlos inserieren in Straubing

Das Gebäude wurde 2024 saniert. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss sind gewerblich vermietet. Im zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich Wohneinheiten, welche nach dem neuesten Standard...

Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 257 m² auf einem 328 m² großen Grundstück. Es besteht aus drei Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind, und drei Garagen, die den Mietern zur Verfügung stehen. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial, um weiteren Wohnraum zu schaffen. HIGHLIGHTS + Wohnfläche Gesamt ca. 256,14 m² + Wohnung 1 - EG: ca. 92,27 m² inkl.

Das Gemeinschaftseigentum betreffend wurden vor allem im Jahr 2015 folgende, wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: - Dämmung der Kellergeschossdecke - Nachrüstung eines Vollwärmeschutzes der Außenwände mit 14 cm Polystyrol und anschließende Versiegelung mit mineralisch gebundenem Kornputz - Fassadenanstrich - neue Alu-Haustüre mit elektrischer Klingelanlage - Erneuerung der Entwässerungs-Fallleitungen + Grundleitungen - Erneuerung der Außen-Fensterbänke (Aluminium-eloxiert) Die vorhandenen Wohneinheiten sind - Wohnung 1/ EG links, 2-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 62 m² - Wohnung 2/ EG rechts, 3-Zimmer Wohnung mit West-Balkon mit einer Gesamtgröße von ca. 79 m³ - Wohnung 3/ 1.OG links, 2-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in teilsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 63,5 m² - Wohnung 4/ 1.OG rechts, 3-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 79 m² - Wohnung 5/ DG links, 2-Zimmer Wohnung in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 41 m² - Wohnung 6/ DG rechts, 2-Zimmer Wohnung mit einer Gesamtgröße von ca. 53 m² Die 6 Wohneinheiten befinden sich - wie nachfolgend beschrieben - in unterschiedlichen Zustands- und Ausstattungsvarianten: - Wohnungen 1 + 4 + 5: Kernsanierung erfolgt in Form von Leitungserneuerung, Austausch des Bodenbelags zu Vinylboden in Eichenoptik, neue Türen, Sanierung des Badezimmers mit modernen Fliesen im Format 30x60 cm in der Farbe grau, Badausstattung in Wohnung 1+5 mit einer Badewanne mit Duschfunktion, Wohnung 4 verfügt über eine Badewanne + Dusche, alle Badezimmer verfügen über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss, Einbau einer vollwertig ausgestatteten Einbauküche (Spülmaschine, 4-fach Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Abzughaube) mit Fronten in gebrochenem weiß und einer Arbeitsplatte in Holzoptik - Wohnung 3: Teilsanierung erfolgte in Form der Baderneuerung mit modernen Fliesen im Format 30x60 cm in der Farbe grau, Ausstattung des Badezimmers mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster, Austausch des Bodenbelags zu Vinylboden in Eichenoptik, ansonsten befindet sich die Wohnung im Urspungszustand und die Küche ist Eigentum des Mieters - Wohnung 2 + 6: Bisher sind keine Sanierungsmaßnahmen erfolgt. Die vorhandenen Küchen sind zudem Eigentum der Mieter. Die Badezimmer sind ausgestattet mit einem Fenster, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Badewanne mit Duschfunktion.

MODERN I NACHHALTIG I ZENTRAL

*STUDENTISCHES WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU IN ABSOLUTER TOP LAGE*
________________________________________________________________________________________________________...

Wohnung 08 (Türkis)

Kurzübersicht:
Die angebotene Immobilie ist eine charmante Dachgeschosswohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1700. Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen und befindet sich...

Zentral gelegen präsentiert sich diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 18 hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Das Objekt verbindet zeitgemäße Architektur mit einer nachhaltigen Bauweise und bietet...

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich, der den Bewohnern zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet. Mehrere Außenstellplätze stehen den Mietern direkt am Haus zur Verfügung und sorgen für eine komfortable Parksituation. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand ohne Renovierungsstau. Besonders interessant ist das Objekt für Kapitalanleger.

Aktuell ist die Doppelhaushälfte für 700 € Kaltmiete vermietet. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf selbst zu beziehen, da die Mieter die Immobilie im Bedarfsfall freimachen würden. Somit ist das Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Ausstattungs-Highlights auf einen Blick: . Doppelhaushälfte mit ca. 160 m² Wohnfläche .

Seit dem 01.Oktober 2018 stehen Ihnen in unmittelbarer Zentrums- und Campusnähe teilmöblierte Apartments zur Anmietung zur Verfügung.

Es handelt sich dabei um zwei hochwertige Apartmenthäuser mit...

Der Mietpreis beträgt je nach Größe der Wohnung und Anzahl der Personen zwischen 470,-- Euro und 780,- Euro monatlich (pro Zimmer bzw. Wohnung). Es handelt sich um eine s.g. "All-incl.-Miete". D.h. alle Nebenkosten sind enthalten. Diese stellen sich im Einzelnen wie folgt dar: Incl. Einbauküche, Esstisch und Stühle, Strom, Kalt-/Warmwasser, Abwasser, Steuern, Gebäudeversicherungen, Müllgebühren, Heizung, TV-Empfang, Internet Anschluss, Kosten für Hausmeister und Reinigungspersonal (Für die Treppenhäuser) und Willkommenspaket!