Anzeigen kostenlos inserieren in Straubing

Bei mir kommen Hunde überall hin und so bleibt es auch.  Bitte keine Männer, die in den Erotikanzeigen hocken und keine, die nicht in der Lage sind mehr als "Hey, wie geht's dir?" zu schreiben! Es wäre nett, wenn du aus Bayern bist oder maximal Baden-Württemberg)))  Zu mir: 38 J, korpulent, bodenständig, humorvoll und weiss, was ich will und was ich nicht will.

ein angenehmes Wohnambiente sowie die solide, gepflegte Bauweise schaffen ein komfortables Zuhause für mehrere Parteien. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.066 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder entspannte Stunden im Freien. Die ruhige, grüne Wohnumgebung zählt zu den besten Lagen in Straubing und verbindet Privatsphäre mit hervorragender Anbindung und Nahversorgung.

77 m² Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus vollständig unterkellert ist und damit deutlich mehr Stauraum bietet als eine herkömmliche Wohnung. Über die angrenzende Garage haben Sie zudem einen bequemen, direkten Zugang in den Garten - ein großer Vorteil gegenüber klassischen Wohnungsformen.

Unsere elegant gestaltete Stadtvilla City Villa 1 besticht durch ihre klassische und geschmackvolle Architektur. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Stunden im Kreise der Familie...

Das Home 10 besticht durch eine weitläufige Innenraumgestaltung, die die hohen Erwartungen, welche durch das äußere Erscheinungsbild geweckt werden, weit übertrifft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von mehr als 163 m² genießen Sie ein unvergleichliches Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Zimmer.

Der 21km lange Allachbach (mit angrenzendem Fuß-/Radweg) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und fließt u.a. durch die Stadt Straubing, vorbei an mehreren Grünanlagen, dem Kloster Azlburg, dem AQUAtherm und mündet schließlich in die Donau in Straubing. Der Fuß-/Radweg entlang der Donau ist nur 1,2km vom Grundstück entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Parkanlagen sind in der Kernstadt Straubing angesiedelt und fußläufig erreichbar.

in einen konjunkturunabhängigen Markt investieren? - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage - PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt.

Mit 475 Planbetten sind wir das größte katholische Krankenhaus in Niederbayern. Zwölf Hauptfachabteilungen, mehrere spezialisierte Bereiche, rund 20 medizinische Zentren, das ambulante MVZ sowie unser NAW- und RTH-Standort mit der höchsten Notfallversorgungsstufe machen uns zu einem interessanten und vielseitigen Arbeitgeber – dem größten unserer Stadt.

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus, das im Jahr 2000 erbaut wurde, bietet alles, was das Herz begehrt und noch mehr. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² kannst du dich nach Herzenslust entfalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m² sind dir hier keine Grenzen gesetzt.

Es ist wichtig für Sie in ruhigem Umfeld zu leben, legen aber großen Wert darauf die schnellen Fern - Verkehrsanbindungen sehr zeitnah zu erreichen? All diese beschriebenen Eigenschaften und noch viel mehr erfüllt Ihnen diese wirklich extra elegante Villa! Sie wurde im Jahre 2002 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem absolut neuwertigen Zustand.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich, der den Bewohnern zusätzlichen Erholungsraum im Freien bietet. Mehrere Außenstellplätze stehen den Mietern direkt am Haus zur Verfügung und sorgen für eine komfortable Parksituation. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand ohne Renovierungsstau.

Hobbyraums zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Fitnessraum, Spielzimmer, Büro oder Rückzugsort. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und mehr Ordnung im Alltag. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Grillen ein und bietet mit seiner Größe viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Eine große Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus sorgen für komfortables Parken.

77 m² Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus vollständig unterkellert ist und damit deutlich mehr Stauraum bietet als eine herkömmliche Wohnung. Über die angrenzende Garage haben Sie zudem einen bequemen, direkten Zugang in den Garten - ein großer Vorteil gegenüber klassischen Wohnungsformen.

Raumaufteilung – Komfort und Funktion in perfekter Balance Erdgeschoss: •Repräsentative Diele mit Garderobe und Gäste-WC •Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang •Moderne Küche mit angrenzender Speisekammer •Hauswirtschafts- und Technikraum Obergeschoss: •Elternsuite mit Ankleide und Bad •Zwei weitere Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer •Zusätzliches Familienbad •Galerie mit Luftraum für ein offenes Raumgefühl Ihre Vorteile auf einen Blick •Ca. 178 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung •Repräsentatives Walmdach und klare Architektursprache •Großflächige Fenster für lichtdurchflutete Räume •Elternbereich mit Ankleide und eigenem Wellnessbad •Familienfreundliche und funktionale Planung •Außenbereich mit hohem Freizeit- und Gestaltungswert ________________________________________ Bauweise & Ausstattung •Hochwertige Massivbauweise mit moderner, energieeffizienter Architektur •Erfüllt KfW-55-Standard – nachhaltig und zukunftssicher •Bodentiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung •Moderne Heizungs- und Haustechnik •Elektrik und Sanitär gemäß aktueller Normen vorbereitet •Innenausbau mit Markenprodukten renommierter Hersteller •Hochwertige Fliesen in den Bädern inklusive •Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der Bäder optional buchbar ________________________________________ Bauleistungen im Überblick •Erdarbeiten und Bodenplatte •Rohbau, Dachkonstruktion und -eindeckung •Fenster, Außentüren, Innentüren •Elektro- und Heizungsinstallation •Sanitärvorbereitung •Innenputz und Estrich •Fliesenarbeiten in den Bädern ________________________________________ Individuell & zukunftssicher Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen: Von der Grundrissanpassung über die Auswahl von Oberflächen bis hin zu Ausstattungsdetails – zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung. Die Stadtvilla „München“ ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Statement. Sie vereint moderne Architektur, höchste Wohnqualität und zukunftsorientiertes Bauen. Ideal für anspruchsvolle Familien, die stilvolles, nachhaltiges Wohnen mit Wohlfühlfaktor suchen.

OG sind jeweils mit 2 Zimmerwohnungen ausgestattet. Dachgeschoss: Ausbaufähig. Keller: 6 Kellerräume Aufteilung Gewerbehalle: Erdgeschoss ist in mehrere Abteilungen aufgeteilt. Dachgeschoss: Büro und Ausstellungsraum.

Der 21km lange Allachbach (mit angrenzendem Fuß-/Radweg) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und fließt u.a. durch die Stadt Straubing, vorbei an mehreren Grünanlagen, dem Kloster Azlburg, dem AQUAtherm und mündet schließlich in die Donau in Straubing. Der Fuß-/Radweg entlang der Donau ist nur 1,2km vom Grundstück entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Parkanlagen sind in der Kernstadt Straubing angesiedelt und fußläufig erreichbar.

Der 21km lange Allachbach (mit angrenzendem Fuß-/Radweg) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und fließt u.a. durch die Stadt Straubing, vorbei an mehreren Grünanlagen, dem Kloster Azlburg, dem AQUAtherm und mündet schließlich in die Donau in Straubing. Der Fuß-/Radweg entlang der Donau ist nur 1,2km vom Grundstück entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Parkanlagen sind in der Kernstadt Straubing angesiedelt und fußläufig erreichbar.

Der 21km lange Allachbach (mit angrenzendem Fuß-/Radweg) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und fließt u.a. durch die Stadt Straubing, vorbei an mehreren Grünanlagen, dem Kloster Azlburg, dem AQUAtherm und mündet schließlich in die Donau in Straubing. Der Fuß-/Radweg entlang der Donau ist nur 1,2km vom Grundstück entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Parkanlagen sind in der Kernstadt Straubing angesiedelt und fußläufig erreichbar.

Der 21km lange Allachbach (mit angrenzendem Fuß-/Radweg) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und fließt u.a. durch die Stadt Straubing, vorbei an mehreren Grünanlagen, dem Kloster Azlburg, dem AQUAtherm und mündet schließlich in die Donau in Straubing. Der Fuß-/Radweg entlang der Donau ist nur 1,2km vom Grundstück entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Parkanlagen sind in der Kernstadt Straubing angesiedelt und fußläufig erreichbar.

Der 21km lange Allachbach (mit angrenzendem Fuß-/Radweg) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und fließt u.a. durch die Stadt Straubing, vorbei an mehreren Grünanlagen, dem Kloster Azlburg, dem AQUAtherm und mündet schließlich in die Donau in Straubing. Der Fuß-/Radweg entlang der Donau ist nur 1,2km vom Grundstück entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Parkanlagen sind in der Kernstadt Straubing angesiedelt und fußläufig erreichbar.