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Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten Küche mit Einbaugeräten (im Haus verbleibend) Gäste-WC Obergeschoss: Zwei helle Kinderzimmer Ein gemütliches Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschtisch und zeitlosen Badezimmermöbeln Dachgeschoss: Über eine Zugtreppe erreichbar Eingebretterter Speicher, ideal als zusätzliche Abstellfläche Kellergeschoss: Komplett unterkellert Wasch- und Heizraum Dusche im Keller Großer Kellerraum mit Zugang zum Garten (Hinweis: Keller ist noch nicht renoviert, Treppe ohne Belag) Besonderheiten Letztes Haus in einer kleinen Reihenhausanlage ( 3 Einheiten) Garage mit vorgelagertem Carport Gepflegter, pflegeleichter Garten Überdachte Terrasse Holztreppe ins Obergeschoss Regelmäßig modernisiert Familienfreundliche Raumaufteilung Dieses Reiheneckhaus vereint gemütliches Wohnen, viel Stauraum und eine ruhige Lage - ein ideales Zuhause für Familien mit kleinen oder großen Kindern, die Wert auf Platz, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Erdgeschoss mit ca. 55qm Wohnfläche: Ess- & Kochbereich I Arbeitszimmer I Bad mit Dusche I Terrasse I Freisitz I Garten Obergeschoss mit ca. 73qm Wohnfläche: Wohnen I Schlafen I Küche I Bad mit Wanne I Dachterrasse (ca. 35qm) Dachgeschoss mit ca. 35qm Wohnfläche: Kinderzimmer I Gästezimmer Außenbereich: Werkstatt mit ca. 32qm Nutzfläche I Heiz- , Tank- & Technikraum Garage 1 mit ca. 11qm Nutzfläche Garage 2 mit ca. 16qm Nutzfläche

Historisches Wohn/Geschäftshaus direkt in 1A -Lage zu verkaufen. Das Gebäude wurde komplett saniert , ebenso die beiden Wohnungen, die sich im Gebäude befinden. Die Sanierung wurde sehr aufwendig gestaltet, unter dem Aspekt den historischen Charakter des Hauses zu behalten.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 71m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, gut strukturierter Grundriss. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Warmes Parkett, große Fensterflächen und ein harmonisches Raumgefühl schaffen eine Atmosphäre, die zugleich offen und behaglich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ersten Balkon - ideal für einen entspannten Start in den Tag oder gemütliche Abendstunden im Freien.

Betreten wird diese exklusive Wohnimmobilie über einem einladenden Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Eine geschmackvolle Einbauküche ist geschickt im Wohnraum integriert und bietet Ihnen viel Platz und Stauraum für Ihren alltäglichen Bedarf. Das Highlight der Wohnung stellt die großzügige, überdachte Terrasse dar, die mit Ausrichtung auf den schön angelegten Innenhof alle Voraussetzungen für einen perfekten Ort zum runterkommen mitbringt.

Stellplatz im Freien - KfW40 Standard (QNG-Plus) - Heizungsart: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung (pro Raum regelbar) - Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung) - elektrische Rollos - Bodenbeläge: Fliesen (Bad + Abstellraum + Flur); Vinyl/Parkett (Wohnen + Schlafen) - Bad: Dusche + Wanne + WM-Anschluss + WC + Waschbecken - Gäste-WC - Terrasse - Vorrichtung für E-Autos - Baustart: in Absprache

Modernes Wohnen für Singles, Studenten und Geschäftsleute. Mieten Sie voll möbliert im Zentrum von Straubing! Unser denkmalgeschütztes und komplett nach neuesten Standards renoviertes Wohngebäude liegt zentral in der Innenstadt und bietet Ihnen eine wunderbare Wohnatmosphäre mit kompletter Ausstattung.

Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus. Flächenaufteilung: - Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Heizraum - Küche - Badezimmer - Gäste-WC - Balkon

Modernes Wohnen im Quartier "Tito Straubing" - 4-Zimmer-Wohntraum mit Terrasse Im beliebten Wohnquartier "Tito Straubing" erwartet Sie eine helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Rund 100 m² Wohnfläche bieten modernen Komfort mit durchdachtem Grundriss: Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse zum grünen Innenhof.

Die solide Ziegelbauweise sorgt nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern auch für dauerhafte Wertbeständigkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank bodentiefer Fensterelemente lichtdurchflutet ist und einen harmonischen Übergang zur Terrasse mit Südwestausrichtung schafft - perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Betreten wird diese exklusive Wohnimmobilie über einem einladenden Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Eine geschmackvolle Einbauküche ist geschickt im Wohnraum integriert und bietet Ihnen viel Platz und Stauraum für Ihren alltäglichen Bedarf. Das Highlight der Wohnung stellt die großzügige, überdachte Terrasse dar, die mit Ausrichtung auf den schön angelegten Innenhof alle Voraussetzungen für einen perfekten Ort zum runterkommen mitbringt.

Für Gartenliebhaber bietet der große Garten genug Platz um sich zu verwirklichen. Raumaufteilung: KG: voll unterkellert EG: Wohnen Essen Küche Abstellraum Garderobe WC Diele Terrasse OG: Bad 1 Schlafen Ankleide Bad 2 Kind 1 Büro Flur Balkon DG: Kind 2 Kind 3 Speicher

Sie ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage (z. B. für möbliertes Wohnen auf Zeit / Expats). Der helle Wohn- und Schlafbereich ist modern möbliert. Die neue Einbauküche ist voll ausgestattet (Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spüle, Stauraum). Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, Waschbecken mit Unterschrank sowie Spiegel mit Beleuchtung.

Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und helle Räume, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Blick auf die grüne Umgebung bietet.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in der schönen Altstadt Straubing. Die Immobilie bietet eine Wohn-/Gewerbefläche von aktuell ca. 568 m² (zzgl. 149 m² Nutzfläche). Eine Nutzungsänderung der Gewerbefläche in Wohnraum ist aller Voraussicht nach möglich. Zudem wird derzeit angefragt, ob eine Aufstockung der Immobilie zur Nordseite möglich ist, dies würde die zu realisierende Wohnfläche weiterhin erhöhen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören noch ein großes Kellerabteil sowie ein Carport. Raumaufteilung: Wohnen Küche Essdiele Bad/Dusche/WC Schlafen Flur Westbalkon

Sie besticht durch die optimale Raumaufteilung und dem schönen Südbalkon. Ein Kelleranteil und eine Garage gehören noch zur Wohnung. Raumaufteilung: Wohnen ca. 20,25 m² Schlafen ca. 15,02 m² Kochen ca. 8,30 m² Bad/WC ca. 3,92 m² Abstellraum ca. 1,42 m² Diele ca. 4,26 m² Flur ca. 2,21 m²

Zur Immobilie gehören noch eine Doppelgarage sowie ein schönes Gartengrundstück. Raumaufteilung: KG: voll unterkellert EG: Wohnen Essen Kochen Schlafen Kind BadWC WC extra Garderobe Flur Terrasse OG: Wohnen Essen Küche Bad WC Schlafen Kind Garderobe Flur Balkon DG: Wohnen Kochen Bad WC Schlafen Ankleide Flur Abstellraum

Kompakt, Gmiatlich & Rentabel: Neubauwohnungen in Straubing

Erleben Sie Wohnkomfort in unserer neuen, stilvollen Wohnanlage mit 14 modernen 1- und 2-Zimmer-Wohnungen. Dieses zukunftsorientierte...

Insgesamt umfasst die in 1965 erstellte Wohnanlage 28 Wohneinheiten. Durch den konservativen Schnitt der schönen hellen Wohnung überzeugt sie mit großen Räumen in Wohn- und Schlafzimmer. Vom L-förmig angelegten Flur aus sind alle Räume begehbar. Rechtsseitig vom Eingang befindet sich das Bad, die separate Küche und das Elternschlafzimmer. Über die L-Form sind die Zugänge zur Abstellfläche, dem Kinderzimmer und dem schönen, fast quadratisch angelegten Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. 1995 wurden innerhalb der Wohnung umfangreiche Sanierungen vorgenommen Baujahr Wärmeerzeuger: 1997 Die Brauchwassererzeugung erfolgt dezentral  mittels Eletroboiler - erneuert in 02/2025 Die Abstellfläche im Flur dient als Abstellkammer und ist mit einer Flügeltüre versehen.