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Es können Eigentumswohnungen in verschiedenen Wohnungsgrößen von 51 m² bis 92 m² erworben werden. Die 2- und 3- Zimmer Wohnungen teilen sich auf das Erd-, Ober-, und zwei Penthouses auf. - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - elektrisch bedienbare Jalousien - Personenaufzug in alle Etagen - KFW 55 Energieeffizienzhaus - Videogegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Pelletheizung - ruhige Lage - Kellerabteil Der Gesamtkaufpreis (inkl.

Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1953 in guter Lage von Straubing. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, Küche und Badezimmer.

Es können Eigentumswohnungen in verschiedenen Wohnungsgrößen von 51 m² bis 92 m² erworben werden. Die 2- und 3- Zimmer Wohnungen teilen sich auf das Erd-, Ober-, und zwei Penthouses auf. - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - elektrisch bedienbare Jalousien - Personenaufzug in alle Etagen - KFW 55 Energieeffizienzhaus - Videogegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Pelletheizung - ruhige Lage - Kellerabteil

Bei dieser Heizungsart wird das Grundwasser als Wärmequelle genutzt, wobei die natürliche, im Grundwasser enthaltene Wärme zum Heizen verwendet wird. Die 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkone und mit einer Wohnfläche von ca. 92m², teilt sich auf den Wohn-/Essbereich, das Schlafzimmer, ein weiteres individuell nutzbares Zimmer und auf das moderne Bad auf. Über den Personenaufzug, der direkt an die Wohnung angrenzt erreichen Sie auch das Untergeschoss.

Hochwertige 3 Zimmer Wohnung ( KfW40) mit 2 Terrassen zu verkaufen. Die geräumige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im EG , vom Wohn/Esszimmer aus , sowie vom Schlafzimmer , gelangt man jeweils auf die dazugehörige Terrasse, somit hat man den ganzen Tag eine schöne helle Sonneneinstrahlung.

Exklusive Neubauwohnung für gehobene Ansprüche im Projekt WEITBLICK.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG und bietet einen traumhaften Ausblick.

Kurzbeschreibung 3 Zimmer-ETW Objekt Diese sehr gepflegte und gut geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Ihr neues Zuhause mit Komfort und sofortiger Verfügbarkeit! Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt drei Etagen und ist bequem per Aufzug erreichbar.

1971 erbaute Haus wurde 2023 teilsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden neue 3-fach-verglaste Fenster, eine moderne Haustüre, eine Lüftungsanlage sowie eine Deckenisolierung eingebaut. Auch die elektrischen Rollläden, der neu gestaltete Innenhof und die Terrasse tragen zum hohen Wohnkomfort bei.

Wohnfläche Gesamt ca. 256,14 m² Wohnung 1 - EG: ca. 92,27 m² inkl. Terrasse Wohnung 2 - 1.OG: ca. 81,12 m² inkl. Balkon Wohnung 3 - 2.OG: ca. 82,75 m² inkl. Balkon DG: ausbaufähig zur Wohnung Nr. 4 Zum Haus gehören 3 Garagen für je 10.000€

Es können Eigentumswohnungen in verschiedenen Wohnungsgrößen von 51 m² bis 92 m² erworben werden. Die 2- und 3- Zimmer Wohnungen teilen sich auf das Erd-, Ober-, und zwei Penthouses auf. - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - elektrisch bedienbare Jalousien - Personenaufzug in alle Etagen - KFW 55 Energieeffizienzhaus - Videogegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Pelletheizung - ruhige Lage - Kellerabteil

So bewerben Sie sich richtig: Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich per E-Mail und fügen Sie folgende Unterlagen/Angaben bei: Kopie des gültigen Wohnberechtigungsscheins (Einkommensstufe 1) gewünschte Wohnungsnummer gültige Schufa-Auskunft Kopien der Personalausweise vollständige Kontaktdaten inkl. kurzer Angaben zu Ihrer Person Anfragen bitte an: aschreieder@rdecker.de Wenn du mir sagst, welche Wohnungsnummer die einzige 3-Zimmer-Wohnung hat (und ob die 9 Wohnungen insgesamt dann z. B. 1x3Zi / 5x2Zi / 3x4Zi o.ä. sind), passe ich den Überblick exakt an.

Das Gemeinschaftseigentum betreffend wurden vor allem im Jahr 2015 folgende, wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: - Dämmung der Kellergeschossdecke - Nachrüstung eines Vollwärmeschutzes der Außenwände mit 14 cm Polystyrol und anschließende Versiegelung mit mineralisch gebundenem Kornputz - Fassadenanstrich - neue Alu-Haustüre mit elektrischer Klingelanlage - Erneuerung der Entwässerungs-Fallleitungen + Grundleitungen - Erneuerung der Außen-Fensterbänke (Aluminium-eloxiert) Die vorhandenen Wohneinheiten sind - Wohnung 1/ EG links, 2-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 62 m² - Wohnung 2/ EG rechts, 3-Zimmer Wohnung mit West-Balkon mit einer Gesamtgröße von ca. 79 m³ - Wohnung 3/ 1.OG links, 2-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in teilsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 63,5 m² - Wohnung 4/ 1.OG rechts, 3-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 79 m² - Wohnung 5/ DG links, 2-Zimmer Wohnung in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 41 m² - Wohnung 6/ DG rechts, 2-Zimmer Wohnung mit einer Gesamtgröße von ca. 53 m² Die 6 Wohneinheiten befinden sich - wie nachfolgend beschrieben - in unterschiedlichen Zustands- und Ausstattungsvarianten: - Wohnungen 1 + 4 + 5: Kernsanierung erfolgt in Form von Leitungserneuerung, Austausch des Bodenbelags zu Vinylboden in Eichenoptik, neue Türen, Sanierung des Badezimmers mit modernen Fliesen im Format 30x60 cm in der Farbe grau, Badausstattung in Wohnung 1+5 mit einer Badewanne mit Duschfunktion, Wohnung 4 verfügt über eine Badewanne + Dusche, alle Badezimmer verfügen über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss, Einbau einer vollwertig ausgestatteten Einbauküche (Spülmaschine, 4-fach Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Abzughaube) mit Fronten in gebrochenem weiß und einer Arbeitsplatte in Holzoptik - Wohnung 3: Teilsanierung erfolgte in Form der Baderneuerung mit modernen Fliesen im Format 30x60 cm in der Farbe grau, Ausstattung des Badezimmers mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster, Austausch des Bodenbelags zu Vinylboden in Eichenoptik, ansonsten befindet sich die Wohnung im Urspungszustand und die Küche ist Eigentum des Mieters - Wohnung 2 + 6: Bisher sind keine Sanierungsmaßnahmen erfolgt.

Es vereint beste Innenstadtlage, laufende Mieteinnahmen und weiteres Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren, Altstadtliebhaber oder Projektentwickler mit Blick für historische Substanz. Aufteilung der Wohnungen: 1. OG: links: 3 Zimmer Wohnung mit ca. 83,8 m² rechts: 1 Zimmer Wohnung mit ca. 45,2 m² 2. OG: links: 2 Zimmer Wohnung mit ca. 75,2 m² rechts: 1 Zimmer Wohnung mit ca. 31,5 m² Für das Mittelhaus und das Hinterhaus liegen Entwürfe für einen Um-/Ausbau zu modernen Wohnungen vor.

Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 70 m² sind dir hier keine Grenzen gesetzt. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, inklusive 3 gemütlichen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern, die dir und deiner Familie genügend Platz zum Wohlfühlen bieten. Ein absolutes Highlight ist die Einliegerwohnung, die dir Flexibilität für Gäste oder eine Vermietung bietet.

Die Liegenschaft besteht aus: - Großzügige Garage mit Platz für drei PKWs - Hauptgebäude, auf drei vollgeschoßigen Ebenen und zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss mit Mansarden - Sehr ansehnlicher Gartenlaubenpavillion Im Detail: Das Wohnhaus präsentiert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Foyer, Eingangsbereich, Treppenhaus ca. 28 m² - Garderobe ca. 16 m² - Gäste-WC mit Bidet und Dusche ca. 6 m² - Essküche mit ca.17 m² - Wohnsalon mit offenem Kamin und Übergang Büro ca. 47 m² - Esszimmer mit Erker und Whirlpool ca. 27 m² - Überdachte Terrasse mit ca. 20 m² OBERGESCHOSS: - Flur, Luftraum ca. 20 m² - Gästezimmer ca. 18 m² - Schlafzimmer ca. 15 m² - Ankleideraum ca. 12m² - Balkon über Erker ca. 12 m² - Badezimmer ca. 20 m² - Büro, Kinderzimmer etc. ca. 12 m² DACHGESCHOSS:liegt kein Grundriss vor - Flur mit ca. 7 m² - Wohn-Schlafraum ca. 18 m² - Badezimmer ca. 8 m² KELLERGESCHOSS: - Keller 1 ca. 20 m² - Heizraum ca. 15 m² - Keller 3 Fitnessraum ca. 29 m² - Keller 4 ca. 18 m²

Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Im Zuge der Renovierung wurden Böden, Badezimmer und Küche erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand präsentiert.

•Sanierung der Wohnungen auch ca 2017. Im EG befindet sich eine große Verkaufsfläche mit Schaufensterfront, sowie im 2. und 3. Stock komplett sanierte Wohnungen. Wohnung 1 : mit ca. 160 qm Wohnfläche, vermietet Wohnung 2 : mit ca. 120 qm Wohnfläche mit großer Dachterrasse , vermietet Verkaufsfläche : ca 160 qm , vermietet Es gehört ein kleiner Innenhof zum Gebäude, ebenfalls eine schöne Dachterrasse.

WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS, SOWIE DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE IM EXPOSÈ ! Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 71m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, gut strukturierter Grundriss.

Obergeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus. Flächenaufteilung: - Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Schlafzimmer 3 - Heizraum - Küche - Badezimmer - Gäste-WC - Balkon