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Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten Küche mit Einbaugeräten (im Haus verbleibend) Gäste-WC Obergeschoss: Zwei helle Kinderzimmer Ein gemütliches Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschtisch und zeitlosen Badezimmermöbeln Dachgeschoss: Über eine Zugtreppe erreichbar Eingebretterter Speicher, ideal als zusätzliche Abstellfläche Kellergeschoss: Komplett unterkellert Wasch- und Heizraum Dusche im Keller Großer Kellerraum mit Zugang zum Garten (Hinweis: Keller ist noch nicht renoviert, Treppe ohne Belag) Besonderheiten Letztes Haus in einer kleinen Reihenhausanlage ( 3 Einheiten) Garage mit vorgelagertem Carport Gepflegter, pflegeleichter Garten Überdachte Terrasse Holztreppe ins Obergeschoss Regelmäßig modernisiert Familienfreundliche Raumaufteilung Dieses Reiheneckhaus vereint gemütliches Wohnen, viel Stauraum und eine ruhige Lage - ein ideales Zuhause für Familien mit kleinen oder großen Kindern, die Wert auf Platz, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt!

Diese wunderschöne Eigentumswohnung im 8.Obergeschoss begeistert auf Anhieb mit einer traumhaften Aussicht, die jeden Tag zu etwas...

1971 erbaute Haus wurde 2023 teilsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden neue 3-fach-verglaste Fenster, eine moderne Haustüre, eine Lüftungsanlage sowie eine Deckenisolierung eingebaut. Auch die elektrischen Rollläden, der neu gestaltete Innenhof und die Terrasse tragen zum hohen Wohnkomfort bei.

Eine Gasheizung modernster Bauart mit Solarunterstützung (Warmwasser) wurde eingebaut. Fenster mit 3-fach Verglasung, Haustüre und Kellertüre (Zugang von außen) sind neu. Im EG wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Eine Wasserenthärtungsanlage ist installiert. Die West- und Nordseite sind Wärmegedämmt.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Straubing Gstütt und ist aktuell vermietet. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde nach KfW Effizienzhaus 55-Standard realisiert und zeichnet sich durch niedrige Energiekosten und nachhaltige Bauweise aus.

Der Elektroschaltkasten wurde 2020 erneuert. Das Wohnhaus steht auf einem ca. 506 m² großen Grundstück zuzüglich 1/3 der Zufahrt mit anteilig ca. 86 m². Zur Immobilie gehören noch eine Terrasse und eine Garage. Raumaufteilung: EG: Wohnen/Essen Küche Bad/WC Diele Terrasse DG: Schlafzimmer Kinderzimmer überdachte Terrasse Balkon Flur Nebengebäude: Lagerraum Hauswirtschaftsraum Hobbyraum Werkstatt

Kurzbeschreibung 3 Zimmer-Wohnung Objekt Es handelt sich um eine großzügige, gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines 1966 errichteten Mehrfamilienhauses mit 30 Wohneinheiten. Zu dieser Wohnung gehören zwei schöne Westbalkone und ein Kelleranteil.

Straubing Zentrum: Helle und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia u. Tiefgaragenstellplatz Nh. Stadtplatz! ca. 74 m2 Wohnfläche, sep. Eingang über Laubengang Bj. ca. 1983 - überdachter Balkon/Loggia - Aufzug vorhanden - Tiefgaragenstellplatz € 15.000,- - Energieverbrauchsausweis 152,60 kWh/(m2*a), Gas, E - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Es können Eigentumswohnungen in verschiedenen Wohnungsgrößen von 51 m² bis 92 m² erworben werden. Die 2- und 3- Zimmer Wohnungen teilen sich auf das Erd-, Ober-, und zwei Penthouses auf. - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - elektrisch bedienbare Jalousien - Personenaufzug in alle Etagen - KFW 55 Energieeffizienzhaus - Videogegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Pelletheizung - ruhige Lage - Kellerabteil Der Gesamtkaufpreis (inkl.

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