Anzeigen kostenlos inserieren in Straubing

Haus C mit 14 Wohneinheiten bietet: Stilvolle 1-2-Zimmer-Wohnungen, die besonders für Berufstätige, Studierende, Singles sowie auch für Senioren attraktiv sind. Jede Wohnung ist standardmäßig mit einer modernen Einbauküche ausgestattet - einziehen und wohlfühlen inklusive.

Haus C mit 14 Wohneinheiten bietet: Stilvolle 1-2-Zimmer-Wohnungen, die besonders für Berufstätige, Studierende, Singles sowie auch für Senioren attraktiv sind. Jede Wohnung ist standardmäßig mit einer modernen Einbauküche ausgestattet - einziehen und wohlfühlen inklusive.

KG: voll unterkellert EG: Wohnen/Kochen WC Windfang Diele Terrasse OG: Schlafen Kind 1 Kind 2 Dusche/WC Flur Balkon DG: Studio Flur Abstellraum

WOHNEN AN DER ALTEN DIETL BRAUREREI - BAUABSCHNITT II" Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und Privatgarten befindet sich im Untergeschoss des 2.ten Bauabschnitts auf dem altbekannten Gelände der ehemaligen "Dietl Brauerei". RAUMAUFTEILUNG: - kleiner Flur - Wohn-, Ess- & Kochbereich samt Einbauküche mit Zugang zur Terrasse - Elternschlafzimmer - modernes Bad mit bodentiefer Echtglasdusche - Kinder- oder Arbeitszimmer Die überdachte Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich.

Kurzbeschreibung 2 Zimmer-Wohnung Objekt Diese geräumige 2 Zimmer-Wohnung mit dem schönen Balkon liegt im 1. Obergeschoss eines 1975 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. 2025 wurde die Wohnung modernisiert.

Exklusive Neubauwohnung für gehobene Ansprüche im Projekt WEITBLICK.

Exklusive 2-Zimmer Erdgeschosswohnung im Projekt "Wohnform".

- Große breite Diele, für ausreichend Platz - Wohn/Esszimer mit neuwertiger EBK ( Bora Abzug)im KP enthalten - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - Bad /WC - 2 Terrassen - Kellerabteil

Haus C mit 14 Wohneinheiten bietet: Stilvolle 1-2-Zimmer-Wohnungen, die besonders für Berufstätige, Studierende, Singles sowie auch für Senioren attraktiv sind. Jede Wohnung ist standardmäßig mit einer modernen Einbauküche ausgestattet - einziehen und wohlfühlen inklusive.

Weltkrieges wurde das Gebäude bis auf das Kellergeschoss zerstört und anschließend wieder aufgebaut. Die Gesamtwohnfläche des Objekts beträgt ca. 750qm, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Auf dem Grundstück mit ca. 760qm befinden sich insgesamt drei Garagen sowie 6 oberirdische PkW-Stellplätze. Aufteilung: Erdgeschoss: - Wohnung 1: 3-Zi.Whg. mit ca. 85qm Wohnfläche - Wohnung 2: 3-Zi.Whg. mit ca. 85qm Wohnfläche 1.Obergeschoss: - Wohnung 3: 4-Zi.Whg. samt Balkon mit ca. 126qm Wohnfläche - Wohnung 4: 3-Zi.Whg. samt Balkon mit ca. 108qm Wohnfläche 2.Obergeschoss: - Wohnung 5: 3-Zi.Whg. samt Dachterrasse (ca. 30qm) mit ca. 107qm Wohnfläche - Wohnung 6: 3-Zi.Whg. mit ca. 101qm Wohnfläche Dachgeschoss: - Wohnung 7: 2-Zi.Whg. mit ca. 65qm Wohnfläche - Wohnung 8: 2-Zi.Whg. mit ca. 75qm Wohnfläche Kellergeschoss: Das Kellergeschoss verfügt über ca. 175qm Nutzfläche.

Das Gemeinschaftseigentum betreffend wurden vor allem im Jahr 2015 folgende, wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: - Dämmung der Kellergeschossdecke - Nachrüstung eines Vollwärmeschutzes der Außenwände mit 14 cm Polystyrol und anschließende Versiegelung mit mineralisch gebundenem Kornputz - Fassadenanstrich - neue Alu-Haustüre mit elektrischer Klingelanlage - Erneuerung der Entwässerungs-Fallleitungen + Grundleitungen - Erneuerung der Außen-Fensterbänke (Aluminium-eloxiert) Die vorhandenen Wohneinheiten sind - Wohnung 1/ EG links, 2-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 62 m² - Wohnung 2/ EG rechts, 3-Zimmer Wohnung mit West-Balkon mit einer Gesamtgröße von ca. 79 m³ - Wohnung 3/ 1.OG links, 2-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in teilsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 63,5 m² - Wohnung 4/ 1.OG rechts, 3-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 79 m² - Wohnung 5/ DG links, 2-Zimmer Wohnung in kernsaniertem Zustand mit einer Gesamtgröße von ca. 41 m² - Wohnung 6/ DG rechts, 2-Zimmer Wohnung mit einer Gesamtgröße von ca. 53 m² Die 6 Wohneinheiten befinden sich - wie nachfolgend beschrieben - in unterschiedlichen Zustands- und Ausstattungsvarianten: - Wohnungen 1 + 4 + 5: Kernsanierung erfolgt in Form von Leitungserneuerung, Austausch des Bodenbelags zu Vinylboden in Eichenoptik, neue Türen, Sanierung des Badezimmers mit modernen Fliesen im Format 30x60 cm in der Farbe grau, Badausstattung in Wohnung 1+5 mit einer Badewanne mit Duschfunktion, Wohnung 4 verfügt über eine Badewanne + Dusche, alle Badezimmer verfügen über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss, Einbau einer vollwertig ausgestatteten Einbauküche (Spülmaschine, 4-fach Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Abzughaube) mit Fronten in gebrochenem weiß und einer Arbeitsplatte in Holzoptik - Wohnung 3: Teilsanierung erfolgte in Form der Baderneuerung mit modernen Fliesen im Format 30x60 cm in der Farbe grau, Ausstattung des Badezimmers mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster, Austausch des Bodenbelags zu Vinylboden in Eichenoptik, ansonsten befindet sich die Wohnung im Urspungszustand und die Küche ist Eigentum des Mieters - Wohnung 2 + 6: Bisher sind keine Sanierungsmaßnahmen erfolgt.

Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerabteil. Raumaufteilung: Wohnen Küche Bad WC Schlafen Kind 1 Kind 2 Flur Balkon

Neubau-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage

Aufgrund dieser Struktur wird keine klassische Instandhaltungsrücklage gebildet. Das monatlich anteilige Hausgeld belief sich zuletzt auf ca. 193,42 Euro (2.321 Euro pro Jahr).

Grundmiete: 700 € (inkl. Einbauküche)
TG-Stellplatz: 60 €
Betriebskosten (inkl. Heizung): 180 €


- Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
-...

Die hier angebotene 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer im Jahr 2022 fertiggestellten Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten in ruhiger Lage in Straubing-Gstütt. Das in energieeffizienter KfW 55 Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise mit Pelletheizung und Fußbodenheizung in allen Räumen.

Wohnen 25,67 m² Kochen/Essen 14,26 m² Bad/DU/WC 3,85 m² Schlafen 17,08 m² Kind 10,74 m² Diele 8,01 m² Balkon 1 2,49 m² Balkon 2 3,19 m²

Kurzbeschreibung 2 Zimmer-ETW Objekt Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Eigentumswohnung, mit der schönen Süd-Terrasse, liegt im Erdgeschoss eines 1993 errichteten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Es können Eigentumswohnungen in verschiedenen Wohnungsgrößen von 51 m² bis 92 m² erworben werden. Die 2- und 3- Zimmer Wohnungen teilen sich auf das Erd-, Ober-, und zwei Penthouses auf. - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - elektrisch bedienbare Jalousien - Personenaufzug in alle Etagen - KFW 55 Energieeffizienzhaus - Videogegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Pelletheizung - ruhige Lage - Kellerabteil Kaufpreis Wohnung: 319.000 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € Der Gesamtkaufpreis (inkl.

Es können Eigentumswohnungen in verschiedenen Wohnungsgrößen von 51 m² bis 92 m² erworben werden. Die 2- und 3- Zimmer Wohnungen teilen sich auf das Erd-, Ober-, und zwei Penthouses auf. - Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse - Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - elektrisch bedienbare Jalousien - Personenaufzug in alle Etagen - KFW 55 Energieeffizienzhaus - Videogegensprechanlage - Tiefgaragenstellplatz - Pelletheizung - ruhige Lage - Kellerabteil Der Gesamtkaufpreis (inkl.