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Haus C mit 14 Wohneinheiten bietet: Stilvolle 1-2-Zimmer-Wohnungen, die besonders für Berufstätige, Studierende, Singles sowie auch für Senioren attraktiv sind. Jede Wohnung ist standardmäßig mit einer modernen Einbauküche ausgestattet - einziehen und wohlfühlen inklusive.

Haus C mit 14 Wohneinheiten bietet: Stilvolle 1-2-Zimmer-Wohnungen, die besonders für Berufstätige, Studierende, Singles sowie auch für Senioren attraktiv sind. Jede Wohnung ist standardmäßig mit einer modernen Einbauküche ausgestattet - einziehen und wohlfühlen inklusive.

Haus C mit 14 Wohneinheiten bietet: Stilvolle 1-2-Zimmer-Wohnungen, die besonders für Berufstätige, Studierende, Singles sowie auch für Senioren attraktiv sind. Jede Wohnung ist standardmäßig mit einer modernen Einbauküche ausgestattet - einziehen und wohlfühlen inklusive.

Haus C mit 14 Wohneinheiten bietet: Stilvolle 1-2-Zimmer-Wohnungen, die besonders für Berufstätige, Studierende, Singles sowie auch für Senioren attraktiv sind. Jede Wohnung ist standardmäßig mit einer modernen Einbauküche ausgestattet - einziehen und wohlfühlen inklusive.

Haus C mit 14 Wohneinheiten bietet: Stilvolle 1-2-Zimmer-Wohnungen, die besonders für Berufstätige, Studierende, Singles sowie auch für Senioren attraktiv sind. Jede Wohnung ist standardmäßig mit einer modernen Einbauküche ausgestattet - einziehen und wohlfühlen inklusive.

Die Immobilie steht leer und ist nicht vermietet. Raumaufteilung Aufteilung Mehrfamilienhaus: Erdgeschoß, 1. OG und 2. OG sind jeweils mit 2 Zimmerwohnungen ausgestattet. Dachgeschoss: Ausbaufähig. Keller: 6 Kellerräume Aufteilung Gewerbehalle: Erdgeschoss ist in mehrere Abteilungen aufgeteilt. Dachgeschoss: Büro und Ausstellungsraum.

Kaufpreis Einheit 449.900,-€ + 2 Außenstellplätze je 12.500,- € & 1 Garagenstellplatz 15.000,-€ = 489.900,-€ zzgl. 3,57% Maklercourtage Im ersten Obergeschoss eines unter Ensembleschutz stehenden Altbaus in zentraler Lage von Straubing befindet sich diese vielseitig nutzbare Einheit mit einer Gesamtfläche von rund 219,40 m².

Der Elektroschaltkasten wurde 2020 erneuert. Das Wohnhaus steht auf einem ca. 506 m² großen Grundstück zuzüglich 1/3 der Zufahrt mit anteilig ca. 86 m². Zur Immobilie gehören noch eine Terrasse und eine Garage. Raumaufteilung: EG: Wohnen/Essen Küche Bad/WC Diele Terrasse DG: Schlafzimmer Kinderzimmer überdachte Terrasse Balkon Flur Nebengebäude: Lagerraum Hauswirtschaftsraum Hobbyraum Werkstatt

Wohnen 25,67 m² Kochen/Essen 14,26 m² Bad/DU/WC 3,85 m² Schlafen 17,08 m² Kind 10,74 m² Diele 8,01 m² Balkon 1 2,49 m² Balkon 2 3,19 m²

Wohnung mit Südbalkon liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet, die Kaltmiete beträgt 600 Euro / Monat. Das Hausgeld beträgt 207,00 Euro im Monat (umlagefähige Kosten 124 Euro / nicht umlagefähige Kosten 83 Euro) Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2022: ca. 70.403 Euro, es wurden keine Sonderumlagen beschlossen.

Alle Apartments verfügen über die identischen Austattungsstandards und unterscheiden sich nur in Größe und Grundriss. Es handelt sich überwiegend um 1-Zimmer-Apartments mit einer Wohnfläche von ca. 25m² - 45m². Es stehen allerdings auch größere 2-Zimmer-Apartments mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² zur Verfügung, die beispielsweise für zwei Personen (WG) geeignet sind.

Die Liegenschaft besteht aus: - Großzügige Garage mit Platz für drei PKWs - Hauptgebäude, auf drei vollgeschoßigen Ebenen und zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss mit Mansarden - Sehr ansehnlicher Gartenlaubenpavillion Im Detail: Das Wohnhaus präsentiert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: - Foyer, Eingangsbereich, Treppenhaus ca. 28 m² - Garderobe ca. 16 m² - Gäste-WC mit Bidet und Dusche ca. 6 m² - Essküche mit ca.17 m² - Wohnsalon mit offenem Kamin und Übergang Büro ca. 47 m² - Esszimmer mit Erker und Whirlpool ca. 27 m² - Überdachte Terrasse mit ca. 20 m² OBERGESCHOSS: - Flur, Luftraum ca. 20 m² - Gästezimmer ca. 18 m² - Schlafzimmer ca. 15 m² - Ankleideraum ca. 12m² - Balkon über Erker ca. 12 m² - Badezimmer ca. 20 m² - Büro, Kinderzimmer etc. ca. 12 m² DACHGESCHOSS:liegt kein Grundriss vor - Flur mit ca. 7 m² - Wohn-Schlafraum ca. 18 m² - Badezimmer ca. 8 m² KELLERGESCHOSS: - Keller 1 ca. 20 m² - Heizraum ca. 15 m² - Keller 3 Fitnessraum ca. 29 m² - Keller 4 ca. 18 m²

Außendusche (Solar) . Wellnessraum mit Sauna und Dusche im Keller Das Grundstück umfasst ca. 251 m² plus einen 1/12 Anteil an einer gemeinschaftlichen Verkehrsfläche von 520 m². ? Klingt das nach Ihrem neuen Familienzuhause? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir sind für Sie da!

Esstisch und Stühle, Strom, Kalt-/Warmwasser, Abwasser, Steuern, Gebäudeversicherungen, Müllgebühren, Heizung, TV-Empfang, Internet Anschluss, Kosten für Hausmeister und Reinigungspersonal (Für die Treppenhäuser) und Willkommenspaket! Sofort Bezugsfrei: Wohnung 4 Zimmer 1 in einer 2er WG für 650,- € warm - 1.OG Wohnung 4 Zimmer 2 in einer 2er WG für 670,- € warm - 1.OG Wohnung 12 Zimmer 1 in einer 2er WG für 510,- € warm - 2.OG

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus Objekt Es handelt sich hier um ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit ca. 341 m² Grund. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss sind vermietet. Bei der Wohnung im 1.OG sind teilweise Durchgangszimmer. Beim Dachgeschoss, bestehend aus sieben kleineren Zimmern, ist eine Kernsanierung nötig. Zur Immobilie gehört noch ein Nebengebäude mit zwei Garagen, ein Abstellraum und Speicher.