Preisinformation: 1 Stellplatz
Ausstattung: Bauart:
Moderner Baustil, moderne Wohnanlage, Massivbauweise
Lage Allgemein:
zentrumsnah, verkehrsgünstig, ruhig, Wohngebiet, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Ausstattung-Allgemein:
hochwertig, Neubau-Standard
Heizung / Lüftung:
Pelletheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Wärmerückgewinnung, KfW-Standard 55
Elektrik:
Video-Gegensprechanlage, TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen, Kabelanschluss TV, Glasfaser
Außenanlagen:
Gartenanteil
Parken:
Fahrradraum, Außenstellplatz, Tiefgaragen-Stellplatz, elektrischer Torantrieb
Grundstück:
erschlossen
Ausstattung:
Kunststofffenster, 3-fach Verglasung, Rolläden elektrisch, Raffstore, Parkett, moderne Fliesen
Nutzung Wohnen:
offene Küche, Wohnzimmer, Wohn- Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang Terrasse, Bad mit Fußbodenheizung, Bad mit Dusche, Bad mit Abluft
Keller:
voll unterkellert , Kellerabteil, Technikraum, Heizraum, Zählerraum
Dach:
Flachdach
Besonderheiten:
Fahrstuhl, barrierefrei
Nutz- und Objektstatus:
befindet sich im Bau
Objekt: Im Straubinger Süde-Osten entsteht in bevorzugter und absoluter ruhiger Wohnlage eine hochwertige undamp; moderne Wohnanlage mit KFW-55-Standard (EE).
Die ansprechende Wohnanlage setzt sich aus drei Wohngebäuden mit insgesamt 27 barrierefreien Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen.
Die Fertigstellung der gesamten Anlage erfolgte planmäßig zum 01.10.2023.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerabstellraum.
Insgesamt stehen 35 auf E-Mobilität vorbereitete Tiefgaragenstellplätze und sechs oberirdische PkW-Stellplätze zur Verfügung.
Sonstiges: BESONDERHEITEN:
- energieoptimierte KFW-55 Bauweise (EE - Tilgungszuschuss in Höhe von 26.250,00 €)
- energiesparende Pelletsheizung mit Gaskessel zur Spitzenlastabdeckung
- hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- hochwertiger Fliesenboden in den Sanitär-Bereichen
- Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
- dezentrale Wohnraumbe- und entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach-verglaste Kunststoff-/Aluisolierglasfenster
- Videogegensprechanlage
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 30,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Lage im Wohngebiet
