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Südbalkon mit Blick ins Grüne Das Haus selbst ist in exzellentem Zustand: 2022 wurde der Eingangsbereich erneuert, ebenso das Treppenhaus inklusive Fenster und Haustüren. Direkt angrenzend befindet sich zudem ein großer Spielplatz - ideal für Familien. ?? Besichtigung kurzfristig möglich! Kontaktieren Sie mich für einen Termin - alle Unterlagen sind für Sie vorbereitet.

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Einzelgarage (es können zwei Fahrzeuge hintereinander geparkt werden) mit elektr. Torantrieb und drei weiteren Stellplätzen davor. Die DHH ist derzeit vermietet und wird zum 01.08.2025 frei.

WOHNEN AN DER PETER-DÖRFLER-STRAßE" Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit großer, überdachter Loggia befindet sich in einer hochwertigen und modernen Wohnanlage (KFW-55) im Straubinger Süd-Osten in bevorzugter und absoluter ruhiger Wohnlage. Insgesamt setzt sich die neue Wohnanlage aus drei Gebäudekomplexen mit je neuen barrierefreien Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen.

Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten, hellen Räumen

Timber Town Straubing: Freundliche 1-, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit einzigartigem Service Die exklusiv von uns angebotene 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre moderne Ausstattung. Lichtdurchflutet und rundum hell, dank der großen, bodentiefen Fensterfronten präsentiert sich die Wohnung im allerbesten Lichte.

In dieser Wohnung gibt es 4 Zimmer mit ähnlicher Größe. Eine sehr große Wohnküche mit Einbauküche. Ein Bad mir Dusche und WC und ein Gäste WC. Die WG wird im moment von Studenten bewohnt.

Obergeschoss eines 1981 errichteten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Häuser. Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. In der Wohnung sind Laminatböden verlegt. In der Küche ist eine Küchenzeile eingebaut. Zur Immobilie gehören noch eine Einzelgarage und ein Kellerabteil.

Die Immobilie hat 4 Zimmer, bestehend aus Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, Wohn- Esszimmer und zwei Schlafzimmern, sowie einem Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Ggfs. könnte der Abstellraum als weiteres Schlafzimmer umgebaut werden. Ein Highlight ist der große, zum Westen ausgerichtete Balkon mit ca. 10 m². Weitere Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung, zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Durch den installierten Aufzug im Haus, ist die Tiefgarage, sowie der Keller bequem erreichbar.

Objekt Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, offen geschnittene 70,5 m² Eck-Wohnung. Diese vermietete Wohnung bietet 2 helle Zimmer und eine große Eckterrasse. Sie befindet sich im EG (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit 22 Wohnungen. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) für das Auto ist im Kaufpreis inkludiert.

Die zur Vermietung stehende Wohnung Nr. 20 befindet sich im 3. Obergeschoss.

Raumübersicht:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer

Es befinden sich 3 WE im Gebäude die aktuell vermietet sind. W 1 im EG mit 68 qm Diele, Bad mit Dusche , Küche , Wohnzimmer, Schlafzimmer W 2 : 68 qm Diele, Bad mit Dusche , Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer W 3 DG : 55 qm Diele , Dusche WC, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer Keller Das Haus wurde komplett saniert - Pelletheizung 2022 - Fenster 2018 - Wasser und Stromleitungen wurden bereits erneuert, sowie die Stromzähler - Dachausbau mit Isolierung Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 1550 € Kaltmiete Das Grundstück besitzt zwei Flurnummern , somit wäre auch ein Anbau am Grundstück möglich Die WE können auch einzeln verkauft werden, da eine Teilungserklärung vorliegt.

Kurzbeschreibung 1 Zimmer-ETW Objekt Willkommen zu Ihrem neuen Investment! Dieses voll möblierte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines KFW-40 Plus Objekt mit nur 15 Wohneinheiten. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Betriebskosten und trägt zur Werterhaltung der Immobilie bei. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.

Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder ausklingen lassen können. Ein Badezimmer ergänzt das Obergeschoss. Der große Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder gärtnerische Projekte. Das Haus ist zudem voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

☘️ Agip Service Robert Cerdic sucht zum nächst möglichen Zeitpunkt in Straubing ein/e Einzelhandelskaufmann, Verkäufer, oder Quereinsteiger (m/w/d) für Tankstellenshop im Einzelhandel.   Wir sind ein familiäres Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Bereich Tankstellen und legen großen Wert auf Service, Qualität und ein herzliches Miteinander. Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir engagierte und freundliche Mitarbeiter (m/w/d), die Lust haben, in einem abwechslungsreichen Umfeld zu arbeiten.

Von der Diele verteilen sich alle Räume: Badezimmer und sep.WC jeweils mit Fenster Die geräumige Küche mit hellem Essplatz direkt an der breiten Fensterfront, lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Zugang zum großen gemütlichen Wohnzimmer mit Balkon nach Westen ausgerichtet. Geräumiges Kinder und Schlafzimmer In der Diele bietet eine Abstellkammer Stauraum für Garderobe, Schuhe usw. Ausstattung: moderne Einbauküche mit Platz für die Waschmaschine Bad und WC mit Fenster Fliesen, Vinyl, Parkett Fenster Kunststolff 2 x elektrische Markisen auf den Balkonen zusätzlicher Stauraum auf einem Balkon, abgetrennt mit einem Rollo Kellerabteil Gasheizung 2015 erneuert Lage: Ruhige, sehr gepflegte Wohnanlage in Straubing -Süd Einkaufmöglichkeiten und Stadtbusanbindung in fußläufiger Entfernung, ebenso Kindergarten, Schule und Schwimmbad Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf:

Dieses Zweifamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 1962, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² und einem ca. 530 m² großen Grundstück eine ideale Möglichkeit für sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die Immobilie ist in zwei separate Wohnungen unterteilt: Eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Während das Erdgeschoss derzeit frei ist, ist das Obergeschoss vermietet und bietet eine zuverlässige Einnahmequelle.

Das Herzstück des Hauses ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seiner jetzigen Gestaltung viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Hier schließt sich eine hochwertige Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die Raumaufteilung im Obergeschoss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein praktisches Büro, das sich ideal für das Arbeiten von zu Hause eignet.

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernes Design mit funktionaler Architektur und bietet ein hochwertiges Wohnkonzept für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Auf ca. 53 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, präsentiert sich die Immobilie offen, lichtdurchflutet und mit einem feinen Gespür für zeitgemäße Gestaltung.

Attraktives Mehrfamilienhaus-Ensemble mit Ausbaupotenzial und WEG-Option - ca. 605 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anlageobjekt auf einem ca. 1.219 m² großen Grundstück, bestehend aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 605 m². Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit ca. 80 m², was weiteres Entwicklungspotenzial bietet.

Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und eigenem Zugang - attraktive Kapitalanlage oder komfortables Eigenheim Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2003 bietet auf ca. 62,54?m² Wohnfläche ein überzeugendes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten bildet das Herzstück der Wohnung.